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Property description
Excelente oportunidade de investimento em Odivelas, junto à CRIL e a apenas 10 minutos a pé da estação de metro. O terreno, com 3.615 m², dispõe de viabilidade de construção para 6.207 m², já teve projeto aprovado (caducou em Outubro de 2024, mas os princípios urbanísticos continuam válidos) para um moderno condomínio fechado com piscina, composto por 3 edifícios, 30 frações habitacionais e 54 lugares de estacionamento. Principais Características do Projeto Área bruta de construção: 6.207 m² 4.592 m² destinados a habitação e estacionamento 633 m² de varandas e terraços Tipologias previstas: 2 apartamentos T1 (cada um com estacionamento) 12 apartamentos T2 (cada um com 1 ou 2 estacionamentos) 16 apartamentos T3 (cada um com 2 a 4 lugares de estacionamento) Condomínio Privado com Qualidade de Vida Piscina Zonas exteriores ajardinadas e de lazer Espaços comuns pensados para proporcionar conforto, segurança e exclusividade Localização de Excelência Bons acessos rodoviários, junto à CRIL Apenas a 10 minutos a pé do metro de Odivelas Inserido numa zona em forte expansão, com elevada procura habitacional Odivelas é atualmente um dos concelhos com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, garantindo elevado potencial de valorização futura Este terreno representa uma oportunidade única para promotores e investidores imobiliários, num concelho dinâmico e em constante valorização. Categoria Energética: Isento Excellent investment opportunity in Odivelas, near CRIL and just a 10-minute walk from the metro station. The plot, with 3,615 m², offers construction feasibility for 6,207 m². It previously had an approved project (expired in October 2024, but the urban planning principles remain valid) for a modern gated condominium with a swimming pool, consisting of 3 buildings, 30 residential units, and 54 parking spaces. Key Project Features Gross construction area: 6,207 m² 4,592 m² allocated to housing and parking 633 m² of balconies and terraces Planned unit types: 2 one-bedroom apartments (each with parking) 12 two-bedroom apartments (each with 1 or 2 parking spaces) 16 three-bedroom apartments (each with 2 to 4 parking spaces) Private Condominium with Quality of Life Swimming pool Landscaped outdoor and leisure areas Common spaces designed for comfort, security, and exclusivity Prime Location Excellent road access, near CRIL Just a 10-minute walk from Odivelas metro station Situated in a rapidly growing area with high housing demand Odivelas is currently one of the fastest-growing municipalities in the Lisbon Metropolitan Area, ensuring significant future appreciation potential This plot represents a unique opportunity for real estate developers and investors in a dynamic and ever-appreciating municipality. Energy Rating: Exempt