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Property description
T2 duplex com uma simpática varanda, de acesso direto pela sala, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Situado num prédio muito familiar, de traça portuguesa e totalmente reabilitado em 2021, com apenas 4 frações, este apartamento combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e modernidade dos dias de hoje, com a aplicação de materiais nobres e grande qualidade. Localizado na Rua do Arco do Carvalhão, entre Campolide e o prestigiado Bairro de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: A poucos minutos das Amoreiras, e do Liceu Francês, com uma enorme facilidade de transportes públicos. Igualmente a curtos minutos do Parque Eduardo VII e do El Corte Inglês, e com excelentes acessos à A5, A2, CRIL e CREL, Próximo de comércio tradicional, restaurantes e escolas O Apartamento distribui-se da seguinte forma: 1ºPiso: - Sala - Varanda - Cozinha - Lavabo Social 2ºPiso: - Quarto principal com roupeiros com acesso a duas pequenas varandas - Quarto/escritório, com roupeiros com acesso a duas pequenas varandas - Casa de banho completa de apoio aos quartos Num 1º Andar, sem elevador e sem garagem, mas muito prático, e de estacionamento fácil com dístico de residente. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade num ambiente urbano, com charme e acessibilidade. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há 30 anos, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- This charming 2-bedroom duplex features a welcoming balcony with direct access from the living room ideal for relaxing or enjoying outdoor meals. Located in a very family-friendly building, showcasing traditional Portuguese architecture and fully renovated in 2021, with only 4 residential units, this apartment beautifully combines the character of classic design with modern comfort, thanks to the use of premium, high-quality materials. Set on Rua do Arco do Carvalhão, between Campolide and the prestigious Campo de Ourique neighborhood, the property benefits from a privileged location: Just minutes from Amoreiras and the French Lycée, Excellent access to public transportation, A short distance from Parque Eduardo VII and El Corte Inglés, Quick connections to major roads: A5, A2, CRIL, and CREL, Surrounded by local shops, restaurants, and schools. Apartment layout: First Floor: - Living room - Balcony - Kitchen - Guest WC Second Floor: - Master bedroom with built-in wardrobes and access to two small balconies - Second bedroom/home office, also with wardrobes and access to two small balconies - Full bathroom supporting both bedrooms Located on the 1st floor (no elevator), with no garage, but very practical and in an area with easy parking using a resident permit. An excellent opportunity for those seeking quality living in an urban setting, combining charm, comfort, and accessibility. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for over 30 years, focusing on the finest properties and developments, both for sale and rent. The company was chosen by the prestigious Christie's International Real Estate brand to represent Portugal in the regions of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Our mission at Porta da Frente Christie's is to provide an exceptional level of service to all our clients. Energy Rating: B-