5 bedrooms Villa in Lamego, Portugal No. 341523

718 m²Casa principal:• Área bruta de construção: 507 m²• Área útil total: 394 m²• Área bruta dependente: 113 m²Piso superior (área privada):• Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa• Um dos quartos com walking closet e varanda• Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor• Zona de arrumosPiso inferior (área social):• Casa de banho social• Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina• Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório)• Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação• Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calorEspaços exteriores:• Piscina de grandes dimensões• Balneários• Zona de apoio à piscina• Sala de jogos• Churrasqueira• Garagem (2 carros)• Parque desportivo• Canil• Forno a lenha• Anexos para arrumos e armazenamento• Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros• Diversas árvores de frutoEstado de conservação:• Usado, em excelente estado• Utilizaçao de materiais nobres como mármore e madeira maciça • Toda a casa está virada a sul• Construída em 2013• Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+:o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatenteo Instalação de bomba de calor para águas quentes e radiadores de aquecimento centralo Instalação de ar condicionadoAo passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras).Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa.Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília.Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa! 
EN
Luxury Estate in LamegoWelcome to this luxurious villa with 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), living and dining room with fireplace (with heat recovery), party room with support bar and fireplace (with heat recovery), large swimming pool with changing rooms, games room with support bar, sports park (tennis, handball, futsal, etc.), barbecue with support kitchen, garage, a forest and even kennels.This fantastic villa is located 3 kilometers from the center of Lamego, 5 minutes from the entrance to the A24, 20 minutes from Vila Real and 10 minutes from Peso da Régua, being very close to the famous Douro River, its vineyards and stunning views.In a privileged location, the property is set on terraced land, with unobstructed views of the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features:Total land area: 11,718 m²Main house:• Gross construction area: 507 m²• Total usable area: 394 m²• Dependent gross area: 113 m²
Upper floor (private area):• Five bedrooms, four of them with private bathroom• One of the bedrooms with walk-in closet and balcony• One of the bedrooms with wood stove and heat recovery• Storage area
Lower floor (social area):• Guest bathroom• Dining and living room with fireplace with heat recovery, connected to a closed balcony of 25 m² (winter garden style), facing the pool• Two bedrooms (one used as gym and the other as office)• Party room with bar, fireplace with heat recovery and storage• Machine room and laundry with heat pump
Outdoor spaces:• Large swimming pool• Changing rooms• Pool support area• Games room• Barbecue• Garage (2 cars)• Sports park• Kennel• Wood oven• Storage annexes• Forest within the property, with pine and chestnut trees• Various fruit trees
Condition:• Used, in excellent condition• Use of noble materials such as marble and solid wood• Entire house facing south• Built in 2013• Several improvements/renovations carried out in December 2023 and January 2024, which led to the A+ energy rating:o Total replacement of frames for double glazing with thermal cut and tilt-and-turn systemo Installation of heat pump for hot water and central heating radiatorso Installation of air conditioning
Upon passing through the automatic gate of this property, one enters a different and exclusive lifestyle. With a sports field for various modalities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can maintain an active life and also enjoy organic fruit growing on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others).An excellent opportunity for permanent housing, holiday home, local accommodation business, event estate or even for obtaining the Golden Visa.
Note: the photographs with furniture are only intended to show the size of the rooms (with some examples of furniture) and were made using digital decoration (virtual home staging), as the property is sold unfurnished.
Do not miss this opportunity and come today to see your next home!
FR
Domaine de luxe à LamegoBienvenue dans cette luxueuse villa avec 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), salon et salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), salle de fêtes avec bar de soutien et cheminée (avec récupérateur de chaleur), piscine de grandes dimensions avec vestiaires, salle de jeux avec bar de soutien, parc sportif (tennis, handball, futsal, etc.), barbecue avec cuisine de soutien, garage, une forêt et même des chenils.Cette magnifique villa est située à 3 kilomètres du centre de Lamego, à 5 minutes de l’entrée de l’A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, très proche du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de vues splendides.Dans un emplacement privilégié, la propriété se trouve sur un terrain en terrasses, avec vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est organisée sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes :Superficie totale du terrain : 11 718 m²Maison principale :• Surface brute de construction : 507 m²• Surface utile totale : 394 m²• Surface brute dépendante : 113 m²
Étage supérieur (espace privé) :• Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative• Une chambre avec dressing et balcon• Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur• Zone de rangement
Étage inférieur (espace social) :• Salle de bains sociale• Salon et salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur, relié à une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver), orientée vers la piscine• Deux chambres (l’une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau)• Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras• Salle des machines et buanderie avec pompe à chaleur
Espaces extérieurs :• Grande piscine• Vestiaires• Zone de soutien à la piscine• Salle de jeux• Barbecue• Garage (2 voitures)• Parc sportif• Chenil• Four à bois• Annexes pour rangement et stockage• Bois dans la propriété, avec pins et châtaigniers• Divers arbres fruitiers
État de conservation :• Utilisée, en excellent état• Utilisation de matériaux nobles comme le marbre et le bois massif• Toute la maison est orientée au sud• Construite en 2013• Diverses améliorations/rénovations effectuées en décembre 2023 et janvier 2024, ayant conduit à la classification énergétique A+ :o Remplacement total des menuiseries par du double vitrage avec rupture thermique et système oscillo-battanto Installation d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude et de radiateurs de chauffage centralo Installation de la climatisation
En franchissant le portail automatique de cette propriété, on entre dans un style de vie différent et exclusif. Avec un terrain de sport pour diverses modalités (tennis, handball, futsal, etc.) et une grande piscine, vous pouvez maintenir une vie active et profiter en même temps des fruits biologiques cultivés sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, entre autres).Une excellente opportunité pour résidence principale, maison de vacances, activité de location locale, domaine pour événements ou même pour l’obtention du Golden Visa.
Remarque : les photographies avec mobilier servent uniquement à montrer la dimension des pièces (avec quelques exemples de mobilier) et ont été réalisées grâce à la décoration numérique (home staging virtuel), car la propriété est vendue sans mobilier.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir dès aujourd’hui votre prochaine maison !
ES
Finca de lujo en LamegoBienvenido a esta lujosa villa con 9 estancias, 7 baños (3 de ellos en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), salón de fiestas con bar de apoyo y chimenea (con recuperador de calor), piscina de grandes dimensiones con vestuarios, sala de juegos con bar de apoyo, parque deportivo (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina de apoyo, garaje, un bosque e incluso perreras.Esta fantástica villa se encuentra a 3 kilómetros del centro de Lamego, a 5 minutos de la entrada de la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, sus viñedos y vistas impresionantes.En una ubicación privilegiada, la propiedad se ubica en un terreno en terrazas, con vistas despejadas a las colinas del Duero. Está organizada en dos niveles y tiene las siguientes características:Superficie total del terreno: 11.718 m²Casa principal:• Superficie bruta de construcción: 507 m²• Superficie útil total: 394 m²• Superficie bruta dependiente: 113 m²
Planta superior (zona privada):• Cinco dormitorios, cuatro de ellos con baño privado• Uno de los dormitorios con vestidor y balcón• Uno de los dormitorios con estufa y recuperador de calor• Zona de almacenamiento
Planta inferior (zona social):• Baño social• Salón y comedor con chimenea con recuperador de calor, conectado a un balcón cerrado de 25 m² (estilo jardín de invierno), orientado a la piscina• Dos dormitorios (uno utilizado como gimnasio y otro como despacho)• Salón de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero• Sala de máquinas y lavandería con bomba de calor
Espacios exteriores:• Piscina de grandes dimensiones• Vestuarios• Zona de apoyo a la piscina• Sala de juegos• Barbacoa• Garaje (2 coches)• Parque deportivo• Perrera• Horno de leña• Anexos de almacenamiento• Bosque dentro de la propiedad, con pinos y castaños• Varios árboles frutales
Estado de conservación:• Usado, en excelente estado• Uso de materiales nobles como mármol y madera maciza• Toda la casa orientada al sur• Construida en 2013• Varias mejoras/renovaciones realizadas en diciembre de 2023 y enero de 2024, que llevaron a la clasificación energética A+:o Sustitución total de la carpintería por doble acristalamiento con rotura térmica y sistema oscilobatienteo Instalación de bomba de calor para agua caliente y radiadores de calefacción centralo Instalación de aire acondicionado
Al pasar por el portón automático de esta propiedad, se entra en un estilo de vida diferente y exclusivo. Con un campo deportivo para varias modalidades (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.) y una gran piscina, puede mantener una vida activa y disfrutar además de fruta orgánica que crece en la propiedad (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, entre otras).Una excelente oportunidad para vivienda propia, casa de vacaciones, negocio de alojamiento local, finca de eventos o incluso para obtener el Golden Visa.
Nota: las fotografías con mobiliario solo sirven para mostrar el tamaño de las estancias (con algunos ejemplos de mobiliario) y se realizaron mediante decoración digital (home staging virtual), pues la propiedad se vende sin mobiliario.
No pierda esta oportunidad y venga hoy mismo a conocer su próximo hogar. 
DE
Luxusanwesen in LamegoWillkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (mit Wärmerückgewinnung), großem Schwimmbad mit Umkleideräumen, Spielzimmer mit Bar, Sportpark (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Küche, Garage, einem Wald und sogar Hundezwingern.Diese fantastische Villa befindet sich 3 Kilometer vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua – ganz in der Nähe des berühmten Douro, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten.In privilegierter Lage liegt das Anwesen auf Terrassen mit freiem Blick auf die Douro-Hügel. Es ist auf zwei Ebenen organisiert und hat folgende Eigenschaften:Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m²Haupthaus:• Bruttogeschossfläche: 507 m²• Gesamtnutzfläche: 394 m²• Abhängige Bruttogeschossfläche: 113 m²
Obergeschoss (Privatbereich):• Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad• Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon• Ein Schlafzimmer mit Ofen und Wärmerückgewinnung• Abstellraum
Untergeschoss (Sozialbereich):• Gäste-WC• Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen 25 m² großen Veranda (Wintergartenstil), mit Blick auf den Pool• Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt)• Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Abstellraum• Maschinenraum und Waschküche mit Wärmepumpe
Außenbereiche:• Großes Schwimmbad• Umkleideräume• Pool-Support-Bereich• Spielzimmer• Grillplatz• Garage (2 Autos)• Sportpark• Hundezwinger• Holzofen• Nebengebäude für Lagerung• Wald auf dem Grundstück mit Kiefern und Kastanienbäumen• Verschiedene Obstbäume
Zustand:• Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand• Verwendung edler Materialien wie Marmor und Massivholz• Das ganze Haus nach Süden ausgerichtet• Baujahr 2013• Verschiedene Verbesserungen/Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024, die zur Energieklasse A+ führten:o Kompletter Austausch der Fensterrahmen durch Doppelverglasung mit thermischer Trennung und Dreh-Kipp-Systemo Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Heizkörpero Installation von Klimaanlage
Beim Durchfahren des automatischen Tors dieses Anwesens betritt man einen besonderen und exklusiven Lebensstil. Mit einem Sportplatz für verschiedene Sportarten (Tennis, Handball, Futsal usw.) und einem großen Pool können Sie ein aktives Leben führen und gleichzeitig Bio-Obst genießen, das auf dem Grundstück wächst (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis u. a.).Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus, Geschäft für lokale Unterkunft, Event-Anwesen oder sogar zur Erlangung des Golden Visa.
Hinweis: Die Fotos mit Möbeln dienen nur dazu, die Größe der Räume zu zeigen (mit einigen Möbelbeispielen) und wurden mit digitaler Dekoration (virtuelles Home Staging) erstellt, da die Immobilie unmöbliert verkauft wird.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und besichtigen Sie noch heute Ihr neues Zuhause! o Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizungsradiatoren
o Installation einer Klimaanlage
Wenn Sie das automatische Tor dieses Anwesens durchqueren, betreten Sie einen einzigartigen und exklusiven Lebensstil. Mit einem Sportplatz für verschiedene Sportarten (Tennis, Handball, Futsal usw.) und einem großen Swimmingpool können Sie einen aktiven Lebensstil pflegen und gleichzeitig die auf dem Grundstück angebauten Bio-Früchte (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.) genießen.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Eigenheim, Ferienhaus, Ferienhausvermietung, Eventfarm oder sogar für die Erlangung eines Goldenen Visums.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und besichtigen Sie noch heute Ihr nächstes Zuhause! ?? 中文
拉梅古豪华庄园欢迎来到这座豪华别墅：共有9个房间，7间浴室（其中3间为套房），带壁炉的客厅和餐厅（带热能回收系统），带吧台和壁炉的宴会厅（带热能回收系统），大型游泳池配更衣室，带吧台的游戏室，运动场（网球、手球、室内足球等），带厨房的烧烤区，车库，森林，甚至还有犬舍。这座壮观的别墅距离拉梅古市中心仅3公里，距A24高速入口5分钟车程，距维拉雷亚尔20分钟，距佩索-达雷瓜10分钟，紧邻著名的杜罗河、葡萄园和壮丽景色。在优越的地理位置上，该物业坐落在梯田式土地上，视野开阔，可欣赏杜罗山丘。房屋分为两层，具体特点如下：土地总面积：11,718平方米主屋：• 建筑总面积：507平方米• 总实用面积：394平方米• 附属总面积：113平方米
上层（私人区域）：• 五间卧室，其中四间带独立浴室• 一间卧室带步入式衣橱和阳台• 一间卧室带壁炉和热能回收系统• 储藏区
下层（社交区域）：• 公共浴室• 带壁炉的餐厅和客厅（带热能回收），与25平方米封闭阳台（冬季花园风格）相连，面向游泳池• 两间卧室（一间用作健身房，一间用作办公室）• 带吧台、壁炉和储藏室的宴会厅• 带热泵的机房和洗衣房
室外空间：• 大型游泳池• 更衣室• 游泳池辅助区• 游戏室• 烧烤区• 车库（2辆车）• 运动场• 犬舍• 木柴炉• 储物附属建筑• 私人树林（松树、栗树）• 多种果树
保存状况：• 使用过，状况极佳• 采用高档材料，如大理石和实木• 整栋房屋朝南• 建于2013年• 于2023年12月和2024年1月进行了多项改进/翻新，获得A+能效等级：o 全部更换为带热隔断和内倾外翻系统的双层玻璃窗o 安装热泵用于热水和中央供暖散热器o 安装空调
穿过这处房产的自动大门，即可进入一种独特而专属的生活方式。配有多功能运动场（网球、手球、室内足球等）和大型游泳池，您不仅可以保持积极的生活方式，还能享受庄园内种植的有机水果（桃子、苹果、李子、樱桃、柿子等）。这是一个极佳的机会，可作为自住房、度假别墅、本地住宿生意、活动庄园，甚至用于申请黄金签证。
注意：带家具的照片仅用于展示房间大小（附带部分家具示例），采用数字装饰（虚拟家居布置）制作，房产出售时不含家具。
不要错过这个机会，今天就来参观您的下一处住所吧！