3 bedrooms Duplex in Lisbon, Portugal No. 341951

Distribuído por dois pisos, o apartamento apresenta uma organização funcional e espaços bem aproveitados. No piso inferior, encontra-se uma sala espaçosa com lareira, que se prolonga para uma varanda com vista desafogada em direção ao rio. Neste piso há ainda uma casa de banho social, dois quartos em suite e uma cozinha fechada, com zona de lavandaria e bastante arrumação. Os quartos e a sala são virados para a mesma varanda, o que favorece a entrada de luz natural e a ligação ao exterior. No piso superior, encontra-se a master suite com acesso direto a um terraço com vista plena sobre o rio Tejo, bem como uma sala adicional que também abre para um terraço com apoio para refeições e pode ser usada como escritório, sala de televisão ou quarto extra. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O edifício tem elevadores, acabou de ser totalmente reabilitado tendo a fachada sido plenamente renovada, encontrando-se em excelente estado de conservação. Em termos de acessos, a zona é bem servida por transportes públicos incluindo autocarros e a linha de comboio de Cascais, com estação de Belém a cerca de 10 minutos a pé. Há também várias paragens de elétrico nas imediações. O acesso à A5 (Lisboa-Cascais), à CRIL e à Ponte 25 de Abril é rápido, permitindo uma mobilidade fácil dentro e fora da cidade. A Rua Martins Barata fica a cerca de 15 a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, tanto de carro como em transporte público (comboio até Alcântara e ligação direta ao metro). Esta localização torna o imóvel ideal tanto para residência permanente como para investimento ou segunda habitação. Belém oferece uma qualidade de vida única em Lisboa entre o rio, os jardins e a cultura e este apartamento é uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, vista e centralidade numa das zonas mais históricas da capital. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space. Categoria Energética: C 3+1 bedroom duplex flat with 199m² of private gross area completely refurbished, with terraces, 2 parking spaces and storage room, offers an excellent combination of modern comfort, unobstructed views over the river and a privileged location in one of the most emblematic and sought-after areas of Lisbon. Located right in front of Colégio do Bom Sucesso and a few meters from the Belém Cultural Center and the riverside area, this flat benefits from a quiet, residential and safe environment, with immediate access to green areas, bike paths, museums, cultural centres and local shops. Nearby there are also gyms, supermarkets, pastry shops and a wide range of services. The property has undergone a complete refurbishment, with high quality finishes. It has natural wood flooring throughout the house, double windows, new Daikin air conditioning system in all rooms, Daikin heat pump (260 m3) and fully equipped kitchen with new Smeg appliances. Spread over two floors, the flat has a functional organisation and well-used spaces. On the lower floor, there is a spacious living room with fireplace, which extends to a balcony with unobstructed views towards the river. On this floor there is also a guest bathroom, two en-suite bedrooms and a closed kitchen, with a laundry area and plenty of storage. The bedrooms and the living room face the same balcony, which favours the entry of natural light and the connection to the outside. On the upper floor, there is the master suite with direct access to a terrace with full views over the Tagus River, as well as an additional living room that also opens onto a terrace with dining support and can be used as an office, TV room or extra bedroom. The flat has two parking spaces and a storage room. The building has elevators, has just been fully rehabilitated and the façade has been fully renovated, and is in excellent condition. In terms of access, the area is well served by public transport including buses and the Cascais train line, with Belém station about a 10-minute walk away. There are also several tram stops in the immediate vicinity. Access to the A5 (Lisbon-Cascais), the CRIL and the 25 de Abril Bridge is quick, allowing easy mobility in and out of the city. Rua Martins Barata is about 15 to 20 minutes from Lisbon Airport, both by car and by public transport (train to Alcântara and direct connection to the metro). This location makes the property ideal for both permanent residence and investment or second home. Belém offers a unique quality of life in Lisbon between the river, the gardens and the culture and this flat is a rare opportunity for those looking to live with comfort, view and centrality in one of the most historic areas of the capital. Castelhana is now Dils. With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal. Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve. When the world changes, it's time to rewrite the rules. It's time to imagine your future space. Energy Rating: C