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Property description
Armazém com Escritórios e Estacionamento - Excelente Oportunidade de Investimento ou espaço para atividade empresarial ou comercial Armazém versátil e polivalente, com uma área total privativa de 596,84 m², a que se somam 272,36 m² de áreas complementares da fração. É a solução ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade, uma imagem corporativa cuidada, eficiência nas operações e o bem-estar das suas equipas. Pronto a utilizar. Algumas caracteristicas: - Pé-direito imponente com cerca de 8,5 metros de altura, conferindo amplitude e versatilidade - Zona ampla de armazenamento e arquivo, excelente para logística ou organização documental - 8 gabinetes, delimitados com divisórias em vidro, que garantem privacidade sem perder luz natural - Sala de reuniões de grande funcionalidade, perfeita para receber clientes ou realizar sessões de estratégia - Refeitório acolhedor com cozinha equipada, pensado para o conforto da equipa - 3 casas de banho funcionais e bem distribuídas - Balneário com cabine de duche - Climatização garantida com sistema de ar condicionado - Estacionamento privativo com capacidade para mais de 10 viaturas - Sistema de alarme - Espaço equipado com infraestrutura de telecomunicações pronta a usar - Data Center para informática e telecomunicações - CCTV Localização privilegiada: - Inserido numa zona industrial e comercial consolidada, com forte dinâmica empresarial - A poucos minutos do acesso à A2 (Lisboa/Algarve) e à IC32, ligando rapidamente a Lisboa, Setúbal e Margem Norte - Vários espaços comerciais e de restauração nas proximidades - Proximidade ao porto de Setúbal e ao terminal rodoferroviário de Coina - Zona bem servida por transportes públicos, com estações ferroviárias e paragens de autocarro nas imediações Coordenadas GPS: O imóvel está preparado para acolher equipas de trabalho com total conforto e eficiência, com áreas bem distribuídas entre logística, operação e gestão. Perfeito para sedes empresariais, centros de operações, unidades técnicas, showrooms logísticos ou serviços especializados. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C Warehouse with Offices and Parking - Excellent Investment Opportunity or Space for Business/Commercial Activity Versatile and multipurpose warehouse with a total private area of 596.84 m², plus an additional 272.36 m² of complementary spaces. It's the ideal solution for companies that value space, functionality, a strong corporate image, operational efficiency, and team well-being. Ready to use. Key Features: Impressive ceiling height of approximately 8.5 meters, providing ample space and flexibility Large storage and archive area, ideal for logistics or document organization 8 glass-partitioned offices, ensuring privacy while maintaining natural light Fully functional meeting room, perfect for hosting clients or strategic sessions Cozy cafeteria with equipped kitchen, designed for team comfort 3 well-distributed and functional bathrooms Locker room with shower cabin Climate control via air conditioning system Private parking with capacity for over 10 vehicles Alarm system Ready-to-use telecommunications infrastructure Dedicated Data Center for IT and telecom CCTV system Prime Location: Situated in a well-established industrial and commercial area with strong business activity Just minutes from A2 (Lisbon/Algarve) and IC32, ensuring fast access to Lisbon, Setúbal, and the northern bank Various commercial and dining options nearby Close to the Port of Setúbal and Coina rail/road terminal Well served by public transport, with nearby train stations and bus stops GPS Coordinates: 38.600924, -9.072344 This property is fully equipped to host work teams with comfort and efficiency, offering well-distributed areas for logistics, operations, and management. Perfect for corporate headquarters, operations centers, technical units, logistics showrooms, or specialized services. Schedule your visit today! Energy Rating: C