RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Descubra este edifício totalmente renovado, estrategicamente localizado no centro de Águeda, numa das ruas mais emblemáticas da cidade. Composto por três frações autónomas (dois apartamentos T2 e um T1), este imóvel tem um rendimento mensal elevador, permitindo um retorno acima de 5%. Com uma localização privilegiada e acabamentos premium, este imóvel é uma opção ideal para habitação própria ou investidores. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, incorporando soluções modernas e funcionais, mantendo uma estética coerente e contemporânea em todas as frações. O edifício distribui-se por três pisos independentes, cada um com uma tipologia distinta, mas com a mesma linha de design, materiais e acabamentos. O conforto e harmonia dos espaços falam por si - um ambiente acolhedor e minimalista. Nota: O imóvel será vendido sem mobília. Rés-do-chão - T2 com pátio No piso térreo encontramos um apartamento T2 com entrada pela zona comum do prédio e também com acesso independente pela parte traseira. Com cerca de 50m2 e pátio com 31m2, o apartamento é composto por: Sala e cozinha equipada em regime open-space Quarto com ar condicionado e roupeiros embutidos Segundo quarto com ligação direta ao pátio Casa de banho completa Lavandaria e espaço de arrumação Pátio exterior privado 1.º Andar - T2 com varanda O primeiro andar apresenta outro T2, com um layout funcional e coerente com o piso inferior, complementado por uma varanda frontal que acrescenta luz natural ao apartamento. Com 58m2, este apartamento conta com: Sala e cozinha equipada com acesso à varanda Dois quartos com boas áreas Closet comum aos 2 quartos Casa de banho completa 2.º Andar - T1 amplo com muita luz natural No último piso encontra-se um T1 que se destaca pela entrada de luz natural, proporcionada por uma ampla fachada envidraçada e duas claraboias estrategicamente posicionadas. Com área de 58m2, o imóvel apresenta sala e cozinha equipad em open-space, quarto com boas áreas e casa de banho completa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA97934 Categoria Energética: Isento DO THE BEST DEAL WITH US Discover this fully renovated building, strategically located in the centre of Águeda, in one of the most emblematic streets of the city. Composed of three autonomous fractions (two T2 apartments and one T1), this property has a lift monthly income, allowing a return above 5%. With a privileged location and premium finishes, this property is an ideal option for own housing or investors. The property has undergone a comprehensive rehabilitation, incorporating modern and functional solutions, maintaining a coherent and contemporary aesthetic in all fractions. The building is spread over three independent floors, each with a distinct typology, but with the same line of design, materials and finishes. The comfort and harmony of the spaces speak for themselves - a warm and minimalist atmosphere. Note: The property will be sold unfurnished. Ground floor - T2 with patio On the ground floor we find a 2 bedroom flat with entrance through the common area of the building and also with independent access from the rear. With about 50m2 and a patio with 31m2, the flat consists of: Living room and equipped kitchen in open-space regime Bedroom with air conditioning and built-in wardrobes Second bedroom with direct connection to the courtyard Full bathroom Laundry and storage space Private outdoor patio 1st Floor - T2 with balcony The ground floor features another T2, with a functional layout that is coherent with the lower floor, complemented by a front balcony that adds natural light to the flat. With 58m2, this flat has: Living room and equipped kitchen with access to the balcony Two bedrooms with good areas Closet common to the 2 bedrooms Full bathroom 2nd Floor - Large T1 with plenty of natural light On the top floor there is a T1 that stands out for the entry of natural light, provided by a large glazed façade and two strategically positioned skylights. With an area of 58m2, the property has an open-space living room and kitchen, a bedroom with good areas and a full bathroom. We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by the Bank of Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will get back to you as soon as possible! EA97934 Energy Rating: Exempt