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Property description
**Cond_** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T3 + 2 (*) com 3 pisos, situada numa zona calma e tranquila, com uma excelente exposição solar, perto das praias e a apenas 6 km do centro da vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Cave / Garagem (**): Cozinha e Sala em plano aberto com acesso à zona exterior de lazer Casa de banho Casa de máquinas / lavandaria Piso 0: Hall de entrada Quarto / Sala com lareira Quarto Casa de banho Piso 1: Três quartos Casa de banho DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Varandas Zona de Logradouro com churrasqueira Jardim Zona de estacionamento Casa de arrumos EQUIPAMENTOS: Bomba de calor Salamandra a pellets Lareira com recuperador de calor Cozinha equipada com: Placa de gás Forno Exaustor Máquina lavar louça Frigorífico combinado APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Fantástica Moradia T3 +2 (*) situada a apenas 4 km da 2ª reserva Mundial de Surf e suas praias e a 6 km da Vila da Ericeira e da A21, com ótimos acessos a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Garagem (**) transformada numa zona social ampla, com cozinha e sala em plano aberto e acesso direto ao jardim, onde pode desfrutar de belos convívios familiares ou amigos. O imóvel possuí uma localização privilegiada, num lote de 344,15 m² que oferece uma ótima exposição solar e um amplo espaço exterior, incluindo uma agradável zona de lazer e churrasqueira para refeições no exterior. Imóvel com enorme potencial para dar asas á sua imaginação e a vários projetos, porque as áreas assim o permitem. Excelente oportunidade para habitação própria permanente, secundária ou para rentabilizar. Venha conhecer! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: (*) - Sala e cozinha do piso térreo transformadas em quartos (**) - Garagem transformada em zona social, com cozinha, sala, casa de banho e lavandaria. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: A THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 3 + 2 bedroom villa (*) with 3 floors, located in a quiet and peaceful area, with excellent sun exposure, close to the beaches and just 6 km from the centre of the village of Ericeira. PROPERTY DESCRIPTION: Basement / Garage (**): Open plan kitchen and living room with access to the outdoor leisure area Bathroom Engine room/laundry room Floor 0: Entrance hall Bedroom / Living room with fireplace Room Bathroom Floor 1: Three bedrooms Bathroom EXTERIOR DESCRIPTION: Balconies Patio area with barbecue Garden Parking area Storage room EQUIPMENT: Heat pump Pellet stove Fireplace with stove Kitchen equipped with: Gas hob Oven Ventilator Dishwasher safe Combined fridge PROPERTY APPRAISAL: Fantastic 3 +2 bedroom villa (*) located just 4 km from the 2nd World Surfing Reserve and its beaches and 6 km from Vila da Ericeira and the A21, with great access to public transport, shops, schools and services. Garage (**) transformed into a large social area, with open plan kitchen and living room and direct access to the garden, where you can enjoy beautiful family or friends gatherings. The property has a privileged location, on a plot of 344.15 m² that offers great sun exposure and a large outdoor space, including a pleasant leisure area and barbecue for outdoor dining. Property with enormous potential to give wings to your imagination and to various projects, because the areas allow it. Excellent opportunity for permanent, secondary or profitable housing. Come and see it! ADDITIONAL INFORMATION: (*) - Living room and kitchen on the ground floor transformed into bedrooms (**) - Garage transformed into a social area, with kitchen, living room, bathroom and laundry. Deed to be executed under the terms of article 19, decree-law no. 10/2024, of January 8 (SIMPLEX), due to changes made to the garage and not licensed. ** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** Energy Rating: A