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Property description
Este apartamento T2+1 em duplex, situado num 2.º andar, foi alvo de uma renovação total que combina simplicidade, elegância e conforto. Com duas frentes (nascente e poente), beneficia de uma excelente exposição solar, distribuindo luz natural por todas as divisões e pelas suas 4 varandas com vista desafogada. A habitação apresenta-se com uma disposição funcional e acolhedora: Sala de estar com acesso a varanda; Cozinha moderna, equipada com todos os eletrodomésticos (forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar loiça da marca Siemens, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa da marca Samsung, e combinado da marca LG); 1 Despensa, ideal para arrumação extra 2 Quartos com roupeiros embutidos; 1 Quarto convertido em Sala de jantar 2 casas de banho com loiças suspensas e janelas, assegurando conforto e ventilação natural; No piso superior encontra um amplo foyer de 12m², um espaço extra que poderá transformar num elegante escritório, numa acolhedora sala de leitura ou até numa zona de lazer familiar. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, com unidades independentes, o que garante uma climatização eficiente e personalizada em cada espaço, assegurando maior conforto, poupança energética e utilização de equipamentos topo de gama da marca Daikin E para completar, este duplex dispõe de porta blindada, proporcionando mais segurança para si e para a sua família. O edifício também foi alvo de melhorias estruturais de relevo, incluindo cobertura nova, redes de águas e esgotos substituídos, nova instalação elétrica, isolamento térmico, caixilharias em PVC com vidro duplo e estores térmicos. Localização privilegiada Inserido numa zona residencial calma de Almada, o imóvel encontra-se perto de comércio local, escolas, serviços, transportes e principais acessos a Lisboa. A poucos minutos do metro de superfície, da ponte 25 de Abril e da futura expansão urbana da Margem Sul, este é um imóvel que alia qualidade de vida ao enorme potencial de valorização da região. Almada tem vindo a afirmar-se como uma das zonas de maior crescimento e investimento na Área Metropolitana de Lisboa, quer pela sua proximidade à capital, quer pelo dinamismo cultural, comercial e habitacional que se tem verificado. Almada está a transformar-se: o município lidera várias iniciativas urbanas vibrantes como o novo Almada Innovation District, que promete um polo de ciência, habitação e lazer sustentável; a revitalização do histórico Cais do Ginjal, e novos investimentos habitacionais e de infraestruturas na zona do Arco Ribeirinho Sul. A mobilidade será reforçada com o prolongamento da linha 3 do MST até Trafaria (conclusão prevista em 2029), além de projetos de logística urbana sustentável. Para além disso, investimentos ambientais como o projeto ReDuna restauram ecossistemas costeiros, valorizando ainda mais o ambiente único da Costa da Caparica.” Um imóvel que alia modernidade, segurança, conforto e uma localização em plena valorização A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. This two-bedroom duplex apartment, located on the secondfloor, has undergone a complete renovation that combines simplicity, elegance,and comfort. With two fronts (east and west), it benefits from excellent sunexposure, distributing natural light throughout all rooms and its fourbalconies with unobstructed views. The apartment has a functional and welcoming layout: Living room with access to the balcony; Modern kitchen, equipped with all appliances (oven, ceramichob, extractor fan, microwave, washing machine, dishwasher, andfridge-freezer); 2 bedrooms with built-in wardrobes; 1 bedroom converted into a dining room; 2 bathrooms with wall-mounted fixtures and windows, ensuringcomfort and natura.