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Property description
Apartamento tem 338 m2 de área bruta privativa acrescido 33 m2 de terraço privativo e vista para o Castelo de S. Jorge e de rio em pleno Campo Mártires da Pátria para remodelação. O apartamento tem uma amplitude e uma excelente luminosidade. Distribui-se da seguinte forma: um hall de entrada com 4 m2 que dá acesso tanto à zona social como privada. Na zona social encontra-se uma sala ampla com 60 m2, com acesso direto a um escritório com 14 m2 e a uma suite com 24 m2. Também tem acesso uma sala de jantar com 20 m2 e uma cozinha com 30 m2. Na zona privada encontramos um corredor com 10 m2 que dá acesso a três quartos com 14 m2, 23 m2 e 15 m2 e duas casas de banho completas de apoio à mesma. Tem um pé direito com 2,90 m2 e várias zonas de arrumos que perfazem um total de 8 m2. Tanto a cozinha como os quartos têm acesso direto a uma imponente varanda com 33 m2 Localizado no Campo Mártires da Pátria, a 10 minutos de carro do Largo do Saldanha bem como a 10 minutos da Avenida da Liberdade e a 15 minutos do Chiado. Zona de Comercio, de Serviços, de faculdade de medicina e de dois dos principais hospitais públicos em Lisboa. Encontra-se a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Características: - Imóvel a necessitar de obras de reabilitação - Orientação solar sul/norte - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Aquecimento Central - Elevador 'Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade.' Categoria Energética: C Apartment with 338 sqm of Gross Private Area plus 33 sqm of private terrace, offering views of São Jorge Castle and the river, located in Campo Mártires da Pátria, for renovation. The apartment benefits from generous proportions and excellent natural light. It is laid out as follows: an entrance hall of 4 sqm provides access to both the social and private areas. In the social area, there is a spacious living room of 60 sqm with direct access to a 14 sqm office and a 24 sqm suite. There is also access to a 20 sqm dining room and a 30 sqm kitchen. In the private area, a 10 sqm corridor leads to three bedrooms measuring 14 sqm, 23 sqm and 15 sqm, as well as two full bathrooms serving these rooms. The apartment features 2.90 m high ceilings and several storage areas totalling 8 sqm. Both the kitchen and the bedrooms have direct access to an impressive 33 sqm balcony. Located in Campo Mártires da Pátria, just a 10-minute drive from Largo do Saldanha, 10 minutes from Avenida da Liberdade, and 15 minutes from Chiado. This is a commercial and services area, home to the Faculty of Medicine and two of Lisbon's main public hospitals. It is also just 20 minutes from Lisbon Airport. Features: - Property in need of renovation - South/North sun exposure - Double glazing - Hardwood flooring - Central heating 'Here you can enjoy palaces and manor houses (Palacete da Estefânia, Sotto Mayor Palace) Anjos Church, schools (Camões Secondary School, former Liceu Camões and Universidade Autónoma de Lisboa) the Hospital de Santo António dos Capuchos, the Cinema Império and the Neptuno fountain in Largo de Dona Estefânia, as well as several restaurants and traditional shops. As it is so central, it has a good transport network (Metro and buses) that allow easy access to other parts of Lisbon, making this property an excellent investment for long-term rentals, as well as owner-occupied housing with a comfortable life in the city centre.' Energy Rating: C