3 bedrooms Duplex in Almada, Portugal No. 354082

/p pO apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, com unidades independentes, o que garante uma climatização eficiente e personalizada em cada espaço, assegurando maior conforto, poupança energética e utilização de equipamentos topo de gama da marca Daikinbr/p pE para completar, este duplex dispõe de porta blindada, proporcionando mais segurança para si e para a sua família. br/p pO edifício também foi alvo de melhorias estruturais de relevo, incluindo cobertura nova, redes de águas e esgotos substituídos, nova instalação elétrica, isolamento térmico, caixilharias em PVC com vidro duplo e estores térmicos./p pLocalização privilegiadabr/p pInserido numa zona residencial calma de Almada, o imóvel encontra-se perto de comércio local, escolas, serviços, transportes e principais acessos a Lisboa. A poucos minutos do metro de superfície, da ponte 25 de Abril e da futura expansão urbana da Margem Sul, este é um imóvel que alia qualidade de vida ao enorme potencial de valorização da região.br/p pAlmada tem vindo a afirmar-se como uma das zonas de maior crescimento e investimento na Área Metropolitana de Lisboa, quer pela sua proximidade à capital, quer pelo dinamismo cultural, comercial e habitacional que se tem verificado. br/p pAlmada está a transformar-se: o município lidera várias iniciativas urbanas vibrantes como o novo Almada Innovation District, que promete um polo de ciência, habitação e lazer sustentável; a revitalização do histórico Cais do Ginjal, e novos investimentos habitacionais e de infraestruturas na zona do Arco Ribeirinho Sul. A mobilidade será reforçada com o prolongamento da linha 3 do MST até Trafaria (conclusão prevista em 2029), além de projetos de logística urbana sustentável. Para além disso, investimentos ambientais como o projeto ReDuna restauram ecossistemas costeiros, valorizando ainda mais o ambiente único da Costa da Caparica." /p pUm imóvel que alia modernidade, segurança, conforto e uma localização em plena valorização br/p p A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação/p pe não pode ser considerada vinculativa. /p p--------------------------------------------------------------------------------------/p p This two-bedroom duplex apartment, located on the secondbrfloor, has undergone a complete renovation that combines simplicity, elegance,brand comfort. With two fronts (east and west), it benefits from excellent sunbrexposure, distributing natural light throughout all rooms and its fourbrbalconies with unobstructed views. /p pThe apartment has a functional and welcoming layout: /p pLiving room with access to the balcony; /p pModern kitchen, equipped with all appliances (oven, ceramicbrhob, extractor fan, microwave, washing machine, dishwasher, andbrfridge-freezer); /p p2 bedrooms with built-in wardrobes; /p p1 bedroom converted into a dining room; /p p2 bathrooms with wall-mounted fixtures and windows, ensuringbrcomfort and natural ventilation; /p p2 spacious entrance halls, allowing for fluidity betweenbrfloors. /p pThe apartment also has air conditioning in all rooms, withbrindependent units, which guarantees efficient and personalized climate controlbrin each space, ensuring greater comfort, energy savings, and the use ofbrtop-of-the-line equipment. /p pTo top it off, this duplex has a reinforced door, providingbrmore security for you and your family. /p pThe building has also undergone significant structuralbrimprovements, including a new roof, replaced water and sewage networks, newbrelectrical installation, thermal insulation, PVC window frames with doublebrglazing, and thermal blinds. /p pPrivileged location /p p /p pLocated in a quiet residential area of Almada, the propertybris close to local shops, schools, services, transportation, and major accessbrroutes to Lisbon. Just a few minutes from the light rail, the 25 de AbrilbrBridge, and the future urban expansion of the South Bank, this propertybrcombines quality of life with the enormous potential for appreciation in thebrregion. /p pAlmada has been establishing itself as one of thebrfastest-growing and most invested-in areas in the Lisbon Metropolitan Area,brboth because of its proximity to the capital and because of its cultural,brcommercial, and residential dynamism. /p pAlmada is undergoing a transformation: the municipality isbrleading several vibrant urban initiatives such as the new Almada InnovationbrDistrict, which promises to be a hub for science, housing, and sustainablebrleisure; the revitalization of the historic Cais do Ginjal; and new housing andbrinfrastructure investments in the Arco Ribeirinho Sul area. Mobility will bebrenhanced with the extension of MST line 3 to Trafaria (scheduled for completionbrin 2029), in addition to sustainable urban logistics projects. In addition,brenvironmental investments such as the ReDuna project are restoring coastalbrecosystems, further enhancing the unique environment of Costa da Caparica. /p pThe information provided is subject to confirmation /p pand cannot be considered binding. /p p /p p /p ;ID RE/MAX: 124491069-8