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Property description
Oportunidade Única | 2 Pavilhões – Armazém + Escritório | Abrunheira Business Center – Sintra Excelente imóvel composto por dois pavilhões funcionais, um destinado a armazém e outro a escritórios, interligados por acesso interno. Localizado no Abrunheira Business Center, em Sintra, uma zona empresarial consolidada e com ótima acessibilidade. Este ativo apresenta um enorme potencial para empresas que procuram espaço de logística, armazenamento e escritórios num só local, oferecendo conveniência e eficiência. � Benefício adicional: possibilidade de isenção de IMT e Imposto de Selo, mediante assunção do contrato de leasing em vigor (sujeito a aprovação bancária). � Características principais: Armazém 435 m² de área bruta privativa 97,5 m² de área bruta dependente Estacionamento para 1 veículo pesado e 6 ligeiros 2 casas de banho com duches Sala de refeições Sala de escritório + pequeno espaço de armazém Fornecimento de gás e potência elétrica de 41,4 KVA Pé-direito entre 5 e 5,7 metros Portão automático de 5 metros de largura Escritório 222 m² de área bruta privativa 215 m² de área bruta dependente Mezzanine + 9 lugares de estacionamento para veículos ligeiros Distribuição em 2 pisos: Piso térreo: hall de entrada, 5 salas e 2 casas de banho completas Piso superior: 2 espaços em open space + 1 escritório Uma solução completa para a sua empresa, com infraestruturas prontas a utilizar e inserida numa das zonas empresariais mais estratégicas de Sintra. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! � English Unique Opportunity | 2 Pavilions – Warehouse + Office | Abrunheira Business Centre – Sintra Outstanding property consisting of two versatile pavilions, one used as a warehouse and the other as offices, connected internally. Located in the prestigious Abrunheira Business Centre, Sintra – a well-established business area with excellent accessibility. This property offers great potential for companies seeking combined warehouse, logistics, and office space, ensuring convenience and operational efficiency. � Extra benefit: possibility of exemption from IMT and Stamp Duty if you take over the current lease agreement (subject to bank approval). � Key features: Warehouse 435 m² gross private area 97.5 m² gross dependent area Parking for 1 heavy vehicle and 6 light vehicles 2 bathrooms with showers Dining room Office room + small storage area Gas supply and 41.4 KVA electrical power Ceiling height between 5 and 5.7 metres Automatic gate with 5 metres width Office 222 m² gross private area 215 m² gross dependent area Mezzanine + 9 parking spaces for light vehicles Spread over 2 floors: Ground floor: entrance hall, 5 rooms and 2 full bathrooms Upper floor: 2 open-plan spaces + 1 office A complete solution for your business, with ready-to-use infrastructure in one of Sintra’s most strategic business locations. Book your visit today and secure the perfect space for your company’s growth!
Listanza Services Group