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Property description
Escritório com Ampla Área no Restelo Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo. Localização: • Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo • Zona estabilizada e predominantemente residencial • Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses • Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área Características do Edifício: • Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980 • Obras de manutenção exterior realizadas em 2002 • Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas • Caixilharias em alumínio com vidros simples • 2 caves destinadas a estacionamento privativo Distribuição do Espaço: • Área total: 2.400 m² • Inclui: • Todo o piso da Sub-Loja • Parte do Rés-do-Chão • Todo o piso da Sobreloja • 19 lugares de estacionamento na cave • 4 entradas independentes a partir do exterior • Acesso ao estacionamento Infraestruturas e Equipamentos: • Divisórias em alvenaria e pladur • Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico • Tectos falsos • Sistema de ar condicionado • Sistema de deteção de incêndios e intrusão • Rede estruturada de dados e voz • Ligação entre pisos por escadas interiores Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 – €2.151,30 Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa. ____________________________________________________________________________________ Office Space in Restelo - Lisbon Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo – a well-established residential area known as Torres do Restelo. Location: • Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River • Stabilized, predominantly residential neighborhood • Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium • Ground-floor commercial units integrated in the urban complex Building Overview: • Urban building with 16 floors, built in the 1980s • Exterior maintenance completed in 2002 • Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls • Aluminum window frames with single glazing • Two underground levels for private parking Space Layout: • Total area: 2,400 sqm • Includes: • Entire Lower Ground Floor • Part of the Ground Floor • Entire Mezzanine Floor • 19 parking spaces in the underground garage • 4 independent entrances • Parking access Facilities & Features: • Partition walls in brick and plasterboard • Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas • False ceilings • Air conditioning system • Fire and intrusion detection systems • Structured voice and data network • Internal staircase connecting all floors Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 – €2,151.30 Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. ;ID RE/MAX: 124231371-256
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