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Property description
Terreno em Tavira com 21,8 hectares, correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m². Situado na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente e potencial de desenvolvimento. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial , um hotel, espaço comercial e equipamentos. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma área rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. Localizado no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. Categoria Energética: Isento Land in Tavira with 21.8 hectares, corresponding to an Urban Area of 138,952 m² and a Rustic Area of 79,885 m². Located on the connection between the A22 and the city center of Tavira, in a location with excellent and potential for development. The Detail Plan of Pêro Gil, where the land is integrated, allows the development of a project with a total construction potential of 76,021 m² for residential space, a hotel, commercial space and equipment. The area is divided into three execution units and a rustic area, facilitating the proper phasing of the project: Execution Unit 1 divides the space into nine lots, with one for the hotel unit, five for collective housing (two of them with shops) and three for equipment (one of them for a private clinic). Part of the adjacent land will be kept rustic (79,885 m²), with agricultural potential. Execution Unit 2 divides the urban space into eight different lots for collective housing (where, in three of them, the existence of commercial areas on the ground floor is expected). This unit has an East - West orientation. Execution Unit 3 is divided into twenty-seven different lots, of which three are for collective housing and the remaining twenty-four for detached houses. In the northern area of the UE3, next to the UE2, the retention basin provided for in the Detailed Plan of Pêro Gil is inserted. In addition to the three Execution Units, which make up the Urban Area, there is a Rustic Area that will be maintained, conducive to agricultural culture, in a total of 79,885 m². The predominant crops in this region are of a wine and fruit nature. Located in the eastern Algarve, 37 km from Faro (39 km from the airport), 300 km from Lisbon and 172 km from Seville. Energy Rating: Exempt