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Property description
Espaço Comercial com Estacionamento – AveiroFração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação.Localização Estratégica • Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro • Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial • Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão • Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25) • Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de AveiroComposição do Imóvel • Integrado no Lote 1 do edifício • Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços • Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumosEspaço Comercial/Serviços A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo: • Ginásio • Piscina • Jacuzzi • Sauna • Balneários • Bar • Enfermaria • Gabinetes e salas de apoio • Zona de cacifos Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio. ___________________________________________________________________________________ Commercial Space with Parking – Aveiro Prime Location • Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro • Close to Hospital da Luz, Citizen’s Service Center, and the Commercial Registry Office • Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes • Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25) • Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus TerminalProperty Layout • Part of Lot 1 of the building • Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space • Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7Commercial/Service Area Features Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring: • Gym • Swimming pool • Jacuzzi • Sauna • Changing rooms • Bar • Medical room • Multiple offices and support areas • Locker room zone A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking. ;ID RE/MAX: 124231371-116