RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Moradia de 3 pisos, com 9 divisões, uma garagem, uma sala de arrumos, uma varanda e um espaço exterior. Esta maravilhosa moradia T2, localizada em São Julião do Tojal, apenas a 20 minutos de Lisboa, oferece uma harmonia perfeita entre tranquilidade e proximidade da cidade. Apresenta uma área total bruta de 358,23 m² e uma área de construção se 294,46 m². A moradia é composta por: Piso 1 Apresenta um hall de entrada com 19,67 m ² com ligação a mais quatro divisões. Em frente, localiza-se uma cozinha muito generosa com uma área de 24,10 m², podendo fazer a sua cozinha de sonho, onde se encontra a porta para as traseiras da moradia. Além disso, neste piso, encontramos também uma sala / escritório com 15,87 m ² e uma casa de banho com 7 m² equipada com base de duche. Neste mesmo piso temos ligação interior à garagem, esta com 31,50 m², com lugar para dois veículos. Pode posteriormente ser adaptada para ser outra divisão, caso seja necessário, pelo facto de apresentar janelas. Piso 2 Aqui situam-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e com áreas de 15,92 m² e 15,78 m². Encontramos também mais uma casa de banho equipada com banheira, com a área de 6,10 m² e uma sala bastante ampla, com uma área de 29,75 m² Esta divisão faz ligação para uma varanda com 17,68 m², tendo uma excelente área para colocar uma mesa e usufruir de uma bela refeição com uma vista espetacular. Piso 3 No último piso encontram-se mais duas divisões, bem como um pequeno hall de entrada e uma divisão para arrumos, perfazendo o total de 53,12 m² . Ambas as divisões têm espaço para arrumos. Área exterior A área exterior divide-se em algumas áreas: Apresenta duas áreas de lazer, uma com churrasqueira e outra com telheiro, com abertura para a construção do que melhor idealizar. Dois canteiros para possível cultivo e um canil em pedra. Possui ainda bastante espaço para ser trabalhado e transformar no exterior que sempre sonhou. Características adicionais: -Excelente exposição solar; -Caixilharia com PVC e portadas de alumínio em todas as janelas e terraço; -Churrasqueira; -O isolamento e pintura exterior da moradia foi feito com duplo barramento, véu de noiva e os melhores produtos para acabamento: -Possibilidade de pintura do portão da garagem antes do fecho do negócio. Localização: A moradia localiza-se a 20 minutos de Lisboa, distando a cerca de 5 minutos de uma pequena área com algum comércio local, como restaurantes e cafés. Dista a cerca de 10 minutos de algumas grandes superfícies/ lojas comerciais. As imagens do imóvel mobilado, são meramente ilustrativas. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Villa with 3 floors , 9 divisions, 1 garage, 1 storage room, 1 balcony and an outside area. This gorgeous Villa T2, in São Julião do Tojal, 20 minutes from Lisbon, offers the perfect harmony between tranquility and proximity to the city. Presents a total gross area of 358,2300 m² and a construction area of 294,4600 m² . This Villa has: First floor An entrance hall with 19,67 m ² with a connection to more four divisions . On front, has very gorgeous kitchen with 24,10 m², where you can do your dream kitchen, and also here has a door to outdoor. Furthermore, in this floor, you can find one room with 15,87 m² and i salso equipped with a 7 m ² bathroom, with shower. With interior connection,it has a garage with 31,50 m², with space for 2 cars. Also you can transform this area in one more room , if you need , because it has windows . Second floor There are two rooms, both of them with built-in wardrobe with 15,92m² and 15,78m² each. It also has one more 6,10m ² equipped bathroom, with a bath . You can find also a gorgeous living room connected to the balcony , with 29,75m². The balcony has 17,68 m ². It’s a good area to set a tablet to have a good meal with a spectacularly view. Third floor On the last floor has two more divisions and a small entrance hall with a storage room, in total with 53,12 m ² . Inside the divisions you also have a storage area. Outside area This area is divided in some distinct areas: Has two leisure areas, one with a barbecue, and the other one with a shed, but you can build the best you can imagine. Two flowers beds for possible cultivation and one stone kennel. There is a lot of space to be build and transform this outside area into a dream. Additional conditions: -Excellent sun exposure; -PVC framing and aluminium shutters on all of the windows and on the balcony; -Barbecue; -The isolation of the house has doble bus, ‘véu da noiva‘ and the best finishing products; -The garage gate needs to be painted , but the owner will do this before de contract. Localization: This house is located 20 minutes from Lisboa, but about 5 minutes distance you can find a small village with some co