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Property description
Moradia Independente no Coração dos Olivais Sul Lisboa Uma Casa para Novas Memórias Felizes Moradia unifamiliar, inserida numa zona residencial tranquila, mas com excelente conectividade e proximidade a pontos de referência essenciais para o dia a dia de uma família. Habitada durante anos por uma família que aqui construiu uma vida repleta de alegria, convida a criar histórias. Com 360*m² de área real de construção, espaços generosos e um jardim privativo de 286 m², este imóvel combina funcionalidade, charme e potencial para acolher a sua família unindo o conforto e qualidade de vida. Descrição Detalhada: Piso Térreo: • Hall de entrada escadas de acesso ao piso superior e inferior; • Sala ampla dividida em dois espaços (agora escritório e sala de refeições); • Cozinha com zona gourmet com espaço de refeição equipada com eletrodomésticos marcas conceituadas, comunicante com a lavandaria e espaço exterior (com porta de segurança); • Cozinha revestida no paramento vertical com Azulejos da Cerâmica Viúva Lamego e bancadas em Pedra natural de Lioz; • Lavandaria equipada; • WC completo com base de duche; • Sala de estar/TV/Leitura; • Quarto "da empregada"; • Atelier; • Zona de arrumos espaçosa; • Acesso direto ao jardim, perfeito para refeições ao ar livre; • Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisõ 1.º Piso: • 5 quartos com roupeiro e ar condicionado. • 1 suite com WC completo. • Duas casas de banho completas • Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisões Cave: • Despensa • Garrafeira • Quarto/Garrafeira • Sala ampla de reuniões/refeição • Sala polivalente com Lareira • Alambique • Bar • Lambrim nas paredes da cave em azulejos de produção manual da Cerâmica Sant’ Sotão*: • Visitável com 130m2. Exterior: • Jardim arborizado com parque infantil • Telheiro para estacionamento • Área de lazer com churrasqueira. • Espaço para 3 viaturas com carregador elétrico Destacam-se os seguintes locais e serviços nas redondezas: Principais Destaques: • ILUMINAÇÃO: Todos os compartimentos, dos três pisos, possuem ventilação e iluminação natural (vãos de janelas e de portas); • SEGURANÇA: Porta de Entrada Blindada; • ACESSIBILIDADE: Cadeira elevador de escada elétrica que faz e acesso entre o piso térreo e o 1ºpiso, ideal para famílias multigeracionais; • SISTEMA ENERGÉTICO: Sistema de aquecimento de águas através de Painéis de Energia Solar e respetivos depósitos de reserva; • ENERGIA AUTOMÓVEL: Posto de carregamento para veículos elétricos no parqueamento do logradouro; • EXTERIOR: Logradouro com 286m2; espaço arborizado e churrasqueira • ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE: Pedra Lioz, revestimentos em azulejos históricos (Viúva Lamego e Sant’Anna), carpintaria em madeira maciça (Sucupira) e sistemas modernos de ar condicionado e equipamentos sanitários de marca conceituada; • ÁREA REAL DE CONSTRIÇÃO: 360 m² (2 pisos + cave e sótão), com acréscimo de 30 m² por piso face ao registo original; • Versatilidade de Espaços; • ACESSO A TRANSPORTES PÚBLICOS: Estação de Metro dos Olivais a cerca de 10 minutos a pé, ligando rapidamente ao centro de Lisboa (como o Marquês de Pombal ou o Aeroporto); Autocarros; • ESCOLAS: Escola Básica dos Olivais (ensino público próximo), Colégio Oriente (ensino privado a curta distância) e várias creches e jardins de infância na zona residencial. • COMÉRCIO E SERVIÇOS: Centro Comercial Olivais Plaza e Centro Comercial Olivais Spacio, com os principais supermercados, farmácia, Posto de Correios restaurantes e lojas de conveniência, Mercado municipal dos Olivais: • ESPAÇOS VERDES/LAZER: Jardim Maria de Lourdes Sá Teixeira e Parque Urbano do Vale do Silêncio, ideal para passeios em família e atividades ao ar livre. Proximidade ao Rio Tejo e à zona ribeirinha renovada do Parque das Nações com espaços de cultura e lazer; • SAÚDE: Hospital CUF Descobertas (a 10 minutos de carro), com serviços de urgência e especialidades. Várias clínicas médicas e farmácias na zona residencial. • ACESSOS: Aeroporto de Lisboa a apenas 5 km e Acesso rápido à A1 e Segunda Circular, facilitando deslocações para norte de Portugal ou margem sul; • Estudo Comparativo de Imóveis similares na zona dos Olivais Sul apresenta valores posicionando esta propriedade numa faixa superior, justificado pelos acabamentos premium, dimensão e logradouro exclusivo. Esta moradia não é apenas um imóvel, mas um lar que testemunhou anos de sorrisos, celebrações e crescimento familiar. Agora, aguarda uma nova família para que possa ser continuada a sua história. Venha visitar e fazer parte desta Nova História! *Área real de construção e sótão não averbados na documentação. --------------------------------------- Independent Villa in the Heart of Olivais Sul, Lisbon A Home for New Happy Memories This single-family villa is located in a pea