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Property description
O emblemuático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rioMondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2100 metros quadrados de construção. O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face u00e0 relevância do ordenamento urbanístico. Estuá em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviuária u00e0 Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego. Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a uárea se poder voltar para o rio. u00c9 uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio u00e0 cidade. Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego u00e0 porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade u00fanica de investimento. Prédio: u00c1rea total 2.031 m² u00c1rea da cave m2 423 m² u00c1rea do rés do chão 442 m² u00c1rea do 1u00b0 andar 423 m² u00c1rea do 2u00b0 andar 423 m² u00c1rea do sótão 320 m² O edifício, é vendido com armazéns, e possui um índice total de construção de 6.300 metros quadrados. Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego. Se estiver interessado(a) em obter mais detalhes, sobre esta oportunidade, ou se desejar agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato. Estou u00e0 disposição para fornecer qualquer informação adicional que possa necessitar. Venha conhecer! Consigo sempre, na procura do seu imóvel. Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a muáxima confiança. O objetivo é trazer mais valor u00e0 sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: u25cf Caso seja um consultor imobiliuário , este imóvel estuá disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. u25cf Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:The emblematic building of the Agricultural Guild of Coimbra, dating back to the early last century, is located very close to the Estação Nova. This building, land, and warehouses, situated on a plotof land by the Mondego River, Coimbra, comprise five floors, with four floors above the threshold level, totaling 2100 square meters of construction. The symbolic building, dating from the early last century, and the surrounding space are important for the city and its population. Located in a privileged area, given the significance of urban planning. A requalification project is underway on the right bank of the Mondego River, accompanied by an urban planning study for this area, which also encompasses the future termination of the railway connection to the Estação Nova and the consequent line of the Mondego Mobility System.With ongoing works to reinforce the walls of the right bank, the project aims to transform the riverside area into a predominantly pedestrian circulation space and urban enjoyment, with the purpose of bringing the entire area back to the river.It is a highly coveted area. The metro has some impact, but the main goal is to open the river to the city.This building, located in downtown Coimbra, with the Mondego metro stop at the doorstep, this charming riverside front, in line with the deactivation of the Estação Nova, is a unique investment opportunity.Building: Total area 2,031 m² Basement area 423 m² Ground floor area 442 m² 1st floor area 423 m² 2nd floor area 423 m² Attic area 320 m² The building is sold with warehouses and has a total construction index of 6,300 square meters. It is also worth noting that Coimbra is famous for its University, the oldest in Portugal and one of the oldest in Europe, located on the banks of the winding Mondego River. If you are interested in obtaining more details about this opportunity or if you wish to schedule a visit to the site, please do not hesitate to contact me. I am available to provide any additional information you may need.Come and see for yourself!With you every step of the way in finding your property.I will be by your side, providing support and guidance with utmost confidence. The goal is to bring more value to your life with authentic advice, so that together, we can achieve the best results. Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: u25cf Caso seja um consultor imobiliuário , este imóvel estuá disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. u25cf Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.