RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Moradia T31 em Miramar com piscina, a escassos metros da Praia de Miramar e do Miramar Golf Club. Inserida num lote com um total de 545 m2, esta moradia de quatro frentes é composta por rés-do-chão, primeiro piso e cave. A piscina situa-se num independente adjacente com um total de 600 m2. com um total de 1145 m2. Rés-do-chão: hall de entrada com pé-direito duplo e clarabóia, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar associada a espaço de refeições exterior, , cozinha totalmente equipada, lavandaria e wc de serviço. Inclui armários de arrumação integrados na entrada, sala de jantar e lavandaria. Piso 1: uma suite com terraço e casa de banho completa incluindo dois lavatórios, banheira e chuveiro, dois quartos e mais uma casa de banho completa. Inclui armários embutidos em todos os quartos e corredor. Cave: garagem para dois a três carros, uma casa de banho com base de duche, arrumos e um salão associado a um pátio que garante a iluminação natural do espaço. Este espaço dispõe igualmente de armários embutidos em todo o seu comprimento. Construção de 2009, com acabamentos de qualidade, carpintarias em folheado de Carvalho e soalho maciço em Sucupira. Ótima luminosidade natural dos espaços- envidraçados generosos e boa exposição solar com os espaços principais organizados a Nascente, Sul e Poente. Outras características: - Painéis solares térmicos e fotovoltaicos; - Aquecimento por recuperador de calor e sistema de aquecimento central- radiadores a gás; - AQS- painéis solares térmicos e caldeira; - Videoporteiro; - Piscina com tratamento por eletrólise salina (sal); - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Estores elétricos; Áreas úteis: - Hall- 8,00 m2; - Sala de estar e - 41,50 m2; - Sala de Jantar- 24,75 m2; - Cozinha- 17,00 m2; - Lavandaria- 5,90 m2; - WC de serviço- 5,90 m2; - Quarto suite- 23,10 m2; - Casa de banho Suite- 11,00 m2; - Quarto 2- 17 m2; - Quarto 3- 17 m2; - Casa de banho- 9,90 m2; - Garagem- 49,30 m2; - Salão na cave- 36 m2; - Pátio na cave- 24 m2; - WC na cave- 3,90 m2. Embora atualmente registado como prédio rústico, o que integra o jardim e piscina permite a construção de uma segunda moradia, sendo qualificado no PDM como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. Esta informação deverá ser confirmada e validada pela Câmara Municipal de Gaia. Localização: - 8 minutos a pé da praia de Miramar, 500 m de distância; - 6 minutos a pé do Miramar Golf Club; - apenas a 3 minutos da A29; - a 12 minutos do centro de Vila Nova de Gaia; - a 16 minutos do centro do Porto; Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 65357