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Property description
Conjunto de duas frações de moradia localizada no centro da cidade, junto ao rio e com fantásticas vistas sobre o rio Mondego, toda a zona ribeirinha e as 4 pontes da cidade. Fração A: É um T4 no r/chão com 266,35 m2 + uma cave com cerca de 100 m2 e composta por: 1.1 - R/chão: - Hall de entrada com roupeiro, quarto de banho de serviço e acesso às zonas comuns e zonas privadas, - Sala de estar com lareira ligada a uma sala de jantar com outra lareira formando um conjunto com cerca de 90 m2. - Cozinha com copa, despensa e acesso direto ao jardim, - Suite completa com 2 armários roupeiro, 2 janelas e quarto de banho completo também com janela, - Mais 3 quartos sendo que um deles neste momento está a servir de escritório, - Quarto de banho completo, Apartamento amplamente iluminado onde a maior parte dos compartimentos têm 2 ou mais janelas de grandes dimensões. Orientação solar nascente, Sul, poente, 1.2 – Cave: - Na cave temos uma garagem para 2/3 carros com 42 m2, um quarto de banho e duas salas com 11 m2 cada que nesta altura estão a ser utilizadas como despensa/adega e ginásio. O acesso entre os dois pisos é feito pelo interior da moradia. Fração C: A outra fração localiza-se no sótão da moradia e é um T1+1 com 82 m2 composto de sala, quarto com 12 m2 com roupeiro, quarto/arrumo com 9 m2 com roupeiro e quarto de banho privativo, mais outro quarto de banho e cozinha. Todos os compartimentos têm janela. A moradia possui ainda um jardim e logradouro muito grande e agradável propício a momentos de puro bem estar. NOTA: Estas duas frações são vendidas em conjunto e também podem ser vendidas englobadas na moradia completa que tem mais uma fração. O melhor é agendar uma visita e deixar-se deslumbrar. Ao dispor para mais informações. ENGLISH Set of two fractions of a villa located in the city centre, next to the river and with fantastic views over the River Mondego, the entire riverside area and the city's 4 bridges. Fraction A : It's a T4 ground floor with 266.35 m2 + a basement with around 100 m2 and comprises: 1.1 - Ground floor: - Entrance hall with wardrobe, service bathroom and access to common areas and private areas, - Living room with fireplace connected to a dining room with another fireplace, forming a combined area of around 90 m2. - Kitchen with pantry and direct access to the garden, - Full suite with 2 wardrobes, 2 windows and full bathroom also with window, - 3 more bedrooms, one of which is currently being used as an office, - Full bathroom, Bright flat with 2 or more large windows in most rooms. Solar orientation east, south, west, 1.2 - Basement: - In the basement we have a garage for 2/3 cars with 42 m2, a bathroom and two rooms with 11 m2 each which at the moment are being used as a pantry/warehouse and gym. Access between the two floors is via the inside of the house. Fraction C : The other fraction is located in the attic of the villa and is a T1+1 with 82 m2 comprising a living room, a 12 m2 bedroom with a wardrobe, a 9 m2 bedroom/bedroom with a wardrobe and a private bathroom, plus another bathroom and a kitchen. All rooms have windows. The villa also has a very large and pleasant garden and patio area for moments of pure well-being. NOTE: These two fractions are sold together and can also be sold as part of the complete villa, which has a further fraction. The best thing is to book a visit and let yourself be dazzled. Please contact us for more information. FRANÇAIS Ensemble de deux fractions d'une villa située au centre de la ville, près de la rivière et avec une vue fantastique sur la rivière Mondego, toute la zone riveraine et les 4 ponts de la ville. Fraction A : Il s'agit d'un T4 au rez-de-chaussée de 266,35 m2 + un sous-sol d'environ 100 m2 : 1.1 - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoire, salle de bain de service et accès aux parties communes et privées, - Salon avec cheminée relié à une salle à manger avec une autre cheminée, formant une surface combinée d'environ 90 m2. - Cuisine avec garde-manger et accès direct au jardin, - Suite complète avec 2 armoires, 2 fenêtres et salle de bain complète également avec fenêtre, - 3 autres chambres, dont une est actuellement utilisée comme bureau, - salle de bain complète, Appartement lumineux avec 2 ou plusieurs grandes fenêtres dans la plupart des pièces. Orientation solaire est, sud, ouest, 1.2 - Sous-sol : - Au sous-sol, nous avons un garage pour 2/3 voitures de 42 m2, une salle de bain et deux pièces de 11 m2 chacune qui sont actuellement utilisées comme garde-manger/cave et salle de sport. L'accès entre les deux étages se fait par l'intérieur de la villa. Fraction C : L'autre fraction est située dans le grenier de la villa et est un T1+1 de 82 m2 comprenant un salon, une chambre de 12 m2 avec une armoire, une chambre/chambre de 9 m2 avec une armoire et une salle de bain privée, ainsi qu'une autre salle de bain et une cuisine. Toutes les pièces ont des fenêtres. La villa dispose également d'un très grand et agréable jardin et d'un patio pour des moments de pur bien-être. NOTE : Ces deux fractions sont vendues ensemble et peuvent également être vendues comme faisant partie de la villa complète, qui dispose d'une autre fraction. Le mieux est de réserver une visite et de se laisser éblouir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.