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Property description
Prédio do final do século XIX, com 561 m² de área bruta privativa, recentemente transformado num espaço de alojamento local que combina o charme histórico com o conforto moderno, localizado na Baixa do Porto. A reabilitação, concluída entre 2018 e 2019, foi meticulosa e abrangente. O telhado foi completamente renovado, incluindo a substituição de suportes, telhas e a instalação de uma nova claraboia. A fachada, símbolo da rica história do edifício, foi cuidadosamente limpa e restaurada, com especial atenção à substituição de azulejos danificados, preservando assim sua estética original. Visando melhorar a eficiência energética, foi aplicado Capotto na empena traseira, lateral e zonas comuns. As janelas antigas deram lugar a modernas caixilharias de PVC com vidros duplos, oferecendo excelente isolamento térmico e acústico. A infraestrutura do edifício foi modernizada com a substituição completa das instalações elétricas, incluindo a implementação do sistema ITED, assim como a renovação da canalização. O interior do edifício foi restaurado com um olhar atento à preservação. Soalhos, portas e outros elementos originais em bom estado foram recuperados, mantendo a autenticidade do espaço. As paredes foram repintadas e os rodapés restaurados, criando um ambiente que respira história, com todo conforto moderno. O prédio é composto por diversos espaços. No rés-do-chão, uma loja de 111,25 m² abriga um charmoso restaurante. Os andares superiores são dedicados a apartamentos: um T1, um T4 e dois T3, distribuídos entre o rés-do-chão traseiro, primeiro, segundo e terceiro andares. Curiosamente, o apartamento T3 no terceiro piso encontra-se sob contrato de arrendamento, adicionando uma dimensão de uso misto ao edifício. Este imóvel é um exemplo notável da harmoniosa fusão entre o passado e o presente, proporcionando aos hóspedes uma experiência singular de alojamento local no coração histórico do Porto. A sua cuidadosa reabilitação não só preservou um importante fragmento da história da cidade, como também o adaptou às exigências do turismo moderno. O resultado é um espaço que serve simultaneamente como testemunho do passado e refúgio confortável para o presente. Aqui, os visitantes podem desfrutar de uma estadia que combina o encanto da arquitetura tradicional com as comodidades contemporâneas, permitindo-lhes mergulhar na rica cultura portuense enquanto usufruem de todo o conforto. Este alojamento representa, assim, uma oportunidade única para viver a autenticidade do Porto histórico sem abdicar das conveniências modernas, tornando-se num destino ideal para quem procura uma experiência verdadeiramente imersiva na cidade. Este prédio fica a 5 minutos walking distance da estação de metro da Trindade. Encontra-se a 10 minutos da Avenida dos Aliados, Cinema Trindade Porto, Centro Comercial Trindade Domus, Galerias Lumière, Praça de Carlos Aberto, Praça de Lisboa, Rua da Galeria de Paris, Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Reitoria da Universidade do Porto e Grande Colégio Universal. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa. Categoria Energética: C Building from the end of the 19th century, with 561 m² of private gross area, recently transformed into a short-term rental space that combines historic charm with modern comfort, located in Porto's downtown area. The rehabilitation, completed between 2018 and 2019, was meticulous and comprehensive. The roof was completely renovated, including the replacement of supports, tiles and the installation of a new skylight. The façade, a symbol of the building's rich history, was carefully cleaned and restored, with special attention given to replacing damaged tiles, thus preserving its original aesthetics. To improve energy efficiency, Capotto was applied to the rear gable, side and common areas. The old windows gave way to modern PVC frames with double glazing, offering excellent thermal and acoustic insulation. The building's infrastructure was modernised with a complete replacement of electrical installations, including the implementation of the ITED system, as well as plumbing renovation. The building's interior was restored with careful attention to preservation. Floorboards, doors and other original elements in good condition were recovered, maintaining the authenticity of the space. The walls were repainted and the skirting boards restored, creating an environment that breathes history, with all modern comforts. The building comprises various spaces. On the ground floor, a 111.25 m² shop houses a charming restaurant. The upper floors are dedicated to flats: one one-bedroom, one four-bedroom and two three-bedroom flats, distributed between the rear ground floor, first, second and third floors. Interestingly, the three-bedroom flat on the third floor is under a rental contract, adding a mixed-use dimension to the building. This property is a notable example of the harmonious fusion between past and present, providing guests with a unique short-term rental experience in the historic heart of Porto. Its careful rehabilitation has not only preserved an important fragment of the city's history but also adapted it to the demands of modern tourism. The result is a space that simultaneously serves as a testament to the past and a comfortable refuge for the present. Here, visitors can enjoy a stay that combines the charm of traditional architecture with contemporary amenities, allowing them to immerse themselves in Porto's rich culture while enjoying all the comforts. This accommodation thus represents a unique opportunity to experience the authenticity of historic Porto without sacrificing modern conveniences, making it an ideal destination for those seeking a truly immersive experience in the city. The building is 5-minute walking distance from the Trindade metro station. 10 minutes from Avenida dos Aliados, Cinema Trindade Porto, Trindade Domus Shopping Centre, Galerias Lumière, Carlos Aberto Square, Lisboa Square, Rua da Galeria de Paris, Livraria Lello, Clérigos Tower, Cordoaria Garden, Rectory of the University of Porto and Grande Colégio Universal. 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and 2 and a half hours from Lisbon. Energy Rating: C