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Property description
Para investidores ou entidades que pensem a longo prazo, eis um armazém com potencial e rentabilidade aceituáveis. Este armazém com os seus 715m2 de implantação e situado numa movimentada artéria de Queluz, encontra-se arrendado até 2029, por um valor consideruável. Ele estuá implantado sobre um terreno com a uárea de 913m2, nos limites do Bairro de N. Sra. da Conceição, também, conhecido por Bairro Económico, aonde as suas moradias, estilo Estado Novo, estão bastante valorizadas e, muitas delas, luxuosamente remodeladas. Trata-se de um edifício de construção anterior a 1951 mas cuja remodelação levou o atual proprietuário a solicitar licença de utilização, concedida pela Edilidade, para armazém, com a estrutura que se apresenta nas plantas. A sua u00c1rea Bruta de Construção foi acrescida de um piso intermédio, com 81,5m2. A sua proximidade u00e0 estação CP de Queluz-Monte Abraão e ao IC19, CREL e A16, não lhe retiram a sua absoluta integração e centralidade a Queluz, aonde encontraruá todos os serviços pu00fablicos e privados, comércio e outros transportes pu00fablicos, para além da densidade populacional própria da Cidade. A ausência de fotografia do interior deve-se ao facto do locatuário não pretender ver exposta a sua atividade. Contudo, é possível visitar o interior quando - e somente - acompanhado pelo angariador, depois de devidamente agendado. Terei todo o gosto em facultar mais informações a quem, particularmente, as venha a solicitar e, se for o caso, em reunir ou agendar uma visita ao local, com a antecedência que a situação de arrendado, requer. Cércea (pé-direito da parede) - 4,9m Este imóvel é promovido no regime de exclusividade. A ZOME é uma rede que partilha a comissão de mediação com todas as outras redes ou consultores, detentores de licença AMI, que nos apresentem comprador. Colega, contacte-nos com a certeza de ser atendido, em paridade, com boa-vontade, reconhecimento e sentido deontológico. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:For investors or entities thinking long-term, here is a warehouse with acceptable potential and profitability. This warehouse, with its 715m2 of floor area, is located on a busy artery in Queluz and is leased until 2029 for a considerable amount. It is situated on a plot of land with an area of 913m2, on the edge of the Bairro de N. Sra. da Conceição, also known as the Bairro Económico, where its houses, Estado Novo style, are highly valued and many of them have been u201cluxuriouslyu201d remodeled. The building, constructed before 1951, underwent renovations that led the current owner to apply for a usage license, granted by the Municipality, for a warehouse, with the structure presented in the plans. Its Gross Building Area (GBA) was increased by an intermediate floor, with 81.5m2. Its proximity to the Queluz-Monte Abraão train station and the IC19, CREL, and A16 does not take away from its absolute integration and centrality to Queluz, where you will find all public and private services, commerce, and other public transport, in addition to the cityu2019s own population density. The absence of interior photographs is due to the tenantu2019s wish not to expose their activity; however, they authorize visits by qualified potential buyers. I would be pleased to provide more information to those who request it, and if necessary, arrange or schedule a visit to the site, with the notice required by the leased situation. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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