4 bedrooms House in Sever do Vouga, Portugal No. 85526

Exposição Solar: Excelente luminosidade graças u00e0 orientação e grandes vãos envidraçados. Acessos:Três acessos diretos e independentes para diferentes pisos. Possibilidade de constituição de Propriedade Horizontal. Estrutura e Divisões Sótão: Totalmente amplo, com pé direito de 2,60 m Pequena janela virada a Sul, com vista, em dias claros, para a luz do Farol da Barra de Aveiro. 1.º Andar: Amplo corredor. 3 Suítes com armuários embutidos e WC com chuveiro (duas suítes com varanda). Sala adicional e WC de serviço completo (com banheira). Uma das suítes inclui:Escritório privado com entrada camuflada no armuário embutido. Acesso a três varandas (uma delas a poente, ideal para leitura e relaxamento). Rés-do-Chão: Corredor espaçoso e muito iluminado. Cozinha ampla com:Possibilidade de duas zonas de refeições (balcão e mesa). Zona de estar com lareira e recuperador de calor. Chão em calçada portuguesa polida.Vista para o por do sol. Despensa com prateleiras generosas. WC com chuveiro. Sala de estar ligada u00e0 sala de jantar por porta dupla, ambas com acesso ao exterior. Pequeno arrumo exterior e garagem. Andar -1: Salão amplo e luminoso com janelas a ocupar quase toda a parede a poente. Pequeno WC. Acesso interior ao rés-do-chão. Lavandaria, churrasqueira e zona técnica. Dois acessos ao exterior, incluindo:Zona de arrumos. Lagar original. Andar -2: Zona de arrumos e quintal. Espaço com acesso exclusivo pelo exterior. Aquecimento Sistema de aquecimento central (lenha ou diesel) nos pisos do andar -1, rés-do-chão e 1.º andar. Diferenciais Ideal para quem procura espaço e conforto numa zona tranquila e com vistas desafogadas. Excelente potencial para conversão em propriedade horizontal. Acabamentos u00fanicos, como chão em calçada portuguesa e varandas voltadas para o poente. A moradia situada na zona da Senhorinha beneficia de proximidade a diversos serviços essenciais disponíveis no centro de Sever do Vouga. A distância até ao centro da vila é de aproximadamente 2 km, o que corresponde a cerca de 5 minutos de carro ou 20 a 25 minutos a pé.No centro de Sever do Vouga, os residentes têm acesso a uma variedade de serviços, incluindo: Supermercados e comércio local: Para compras do dia a dia e produtos frescos. Serviços de sau00fade: O Centro de Sau00fade de Sever do Vouga estuá disponível para cuidados médicos primuários. Educação: Existem estabelecimentos de ensino para diferentes níveis etuários. Serviços pu00fablicos: A Câmara Municipal e outros serviços administrativos estão localizados no centro. Bancos e serviços financeiros: Existem vuárias instituições bancuárias e caixas multibanco para facilitar operações financeiras do dia a dia. Lazer e cultura: Espaços culturais e de lazer proporcionam atividades para todas as idades. Piscinas Municipais e ginuásios: Infraestruturas desportivas que permitem a pruática de natação, fitness e outras atividades físicas para promoção da sau00fade e bem-estar. Esta proximidade facilita o acesso ruápido e conveniente a todas as necessidades diuárias, tornando a localização da moradia na Senhorinha particularmente atrativa para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Distâncias Aproximadas: Centro de Sever do Vouga: A cerca de 2 km, aproximadamente 5 minutos de carro ou 20 a 25 minutos a pé. Aveiro pela A25  Aproximadamente 37 km, cerca de 35 minutos de carro. Porto A25, A1 ou A32 Cerca de 65 km, aproximadamente 50 minutos de carro. Viseu pela A25 Aproximadamente 62 km, cerca de 1 hora de viagem. Pontos de Interesse em Sever do Vouga: Cascata da Cabreia: Uma impressionante queda de uágua rodeada por vegetação luxuriante, ideal para momentos de tranquilidade na natureza.  Ecopista do Vouga: Uma via verde que segue o antigo trajeto ferroviuário, perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta, oferecendo vistas panorâmicas do vale.  Praia Fluvial Quinta do Barco: Um espaço recreativo junto ao rio, excelente para atividades aquuáticas e piqueniques em família.  Esta localização proporciona um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma vila pitoresca e a conveniência de acesso a centros urbanos e atrações naturais. Sever do Vouga é um refu00fagio de serenidade, onde a natureza e a qualidade de vida se encontram. Rodeado por paisagens deslumbrantes, é o local ideal para quem procura um ambiente calmo e acolhedor, sem abdicar da proximidade u00e0s comodidades da cidade. A poucos minutos de Aveiro, com a sua ria encantadora e praias deslumbrantes, de Viseu, conhecida pela sua riqueza histórica e cultural, e do Porto, uma das cidades mais vibrantes e cosmopolitas do país, Sever do Vouga oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. Não perca esta incrível oportunidade.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Imagine living in a space that combines spaciousness, comfort, and history, all in a prime location. This T4 villa, with its nine rooms, is more than just a house u2013 itu2019s an invitation to a life oftranquility and sophistication. From its unique finishes, such as polished Portuguese cobblestone flooring, to the breathtaking views over the valley and, on clear days, the Barra Lighthouse inAveiro, every detail reflects exceptional care. With multiple access points, generous rooms, and the potential for conversion into horizontal property, this is the perfect home for those who valuespace, privacy, and versatility. Welcome to your future home in Sever do Vouga! Aqui estuá a tradução completa para inglês: General Features Type: T4 (nine rooms) Year of Construction: 1973 Location: Privileged residential area. Less than 1 km from the center of the charming village of Sever do Vouga (about a 20-minute walk). Approximately 700 meters from the Padrões Industrial Zone. Orientation: East/West, with open views over the valley. Sun Exposure: Excellent natural light due to its orientation and large glazed openings. Access: Three direct and independent entrances to different floors. Potential for horizontal property division. Structure and Layout Attic: Completely open space with a ceiling height of 2.60 m. Small south-facing window offering views, on clear days, of the Barra Lighthouse in Aveiro. 1st Floor: Spacious corridor. 3 suites with built-in wardrobes and bathrooms with showers (two suites with balconies). Additional room and a full-service bathroom (with bathtub). One suite includes: Private office with a hidden entrance within the built-in wardrobe. Access to three balconies (one facing west, perfect for reading and relaxation). Ground Floor: Bright and spacious corridor. Large kitchen with: Two possible dining areas (counter and table). Sitting area with a fireplace and heat recovery system. Polished Portuguese cobblestone flooring. Sunset views. Pantry with generous shelving. Bathroom with shower. Living room connected to the dining room via double doors, both with outdoor access. Small outdoor storage and garage. Floor -1: Bright and spacious lounge with west-facing windows occupying almost the entire wall. Small bathroom. Interior access to the ground floor. Laundry room, barbecue area, and technical area. Two outdoor accesses, including: Storage area. Original wine press. Floor -2: Storage area and backyard. Space with exclusive outdoor access. Heating Central heating system (wood or diesel) on the -1, ground, and 1st floors. Highlights Ideal for those seeking space and comfort in a peaceful area with open views. Excellent potential for conversion into horizontal property. Unique finishes, such as polished Portuguese cobblestone flooring and west-facing balconies.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.