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Property description
O 'Prédio Urbano e Comercial', um edifício do século XIX, em alvenaria de pedra, localizado na freguesia de Santa Maria, na zona nobre do Centro Histórico da Covilhã, junto à Câmara Municipal. Com uma excelente localização e forte procura imobiliária, possui fácil acesso e circulação. O imóvel dispõe de duas entradas para vias públicas distintas e é composto por quatro pisos. O rés-do-chão, anteriormente ocupado pela histórica Casa Leão (até 2020) - uma das mais antigas lojas de ferragens do país, com mais de 170 anos -, destina-se a comércio. Os pisos superiores são destinados a habitação, com cinco divisões por piso, duas casas de banho (no primeiro e segundo andares) e duas cozinhas (no terceiro e quarto andares). Conta ainda com duas lojas (adegas) abaixo do nível da rua e um terraço no último piso com vista para a Câmara Municipal e para a Cova da Beira. O edifício necessita de remodelação e reabilitação, incluindo alteração do desenho tipológico e possibilidade de demolição interior. Dada a sua localização privilegiada e potencial, pode ser convertido em residências para estudantes, apartamentos, turismo de habitação ou outros projetos imobiliários. Uma oportunidade única para investir num imóvel com valor histórico e elevado potencial no mercado da Covilhã. (Ref. 531-2) Categoria Energética: F The 'Urban and Commercial Building' is a 19th-century stone masonry property located in the parish of Santa Maria, in the prime area of Covilhã's Historic Center, next to the City Hall. With an excellent location and high real estate demand, it offers easy access and circulation. The property has two entrances to different public streets and consists of four floors. The ground floor, formerly occupied by the historic Casa Leão (until 2020) - one of the oldest hardware stores in the country, with over 170 years of history - is designated for commercial use. The upper floors are intended for residential purposes, featuring five rooms per floor, two bathrooms (on the first and second floors), and two kitchens (on the third and fourth floors). It also includes two basement-level stores (wine cellars) and a rooftop terrace with views of the City Hall and Cova da Beira. The building requires renovation and rehabilitation, including modifications to its typological layout and the possibility of interior demolition. Given its prime location and great potential, it can be converted into student housing, apartments, tourist accommodation, or other real estate projects. A unique opportunity to invest in a historic property with high potential in Covilhã's real estate market. (Ref. 531-2) Energy Rating: F
Casa da Portela