1363m² Building in Ponta Delgada, Portugal No. 87276

O projeto poderuá ser consultado. O 1.º Prédio é uma moradia com 3 pisos (contando com a cave), de tipologia T3, com 2 salas e 2 instalações sanituárias. Esta moradia tinha sido reabilitada, com lajes divisórias em betão, mas foi vandalizada e deixou de estar habituável, embora possa ser recuperada facilmente sem grande investimento. Juntando os 4 imóveis o potencial é muito grande, podendo se ponderar a construção de um hotel, de um bloco de apartamentos com estacionamento na cave, juá existente em todos os prédios, a construção de 5 moradias, entre outras hipóteses. Existe um estudo prévio para a construção de 14 apartamentos com estacionamentos na cave e dois espaços comerciais, sendo ainda possível uma alteração criando uma penthouse num piso superior recuado e a transformação dos espaços comerciais em mais lugares de estacionamento. O projeto poderuá ser consultado. São José é uma freguesia do concelho de Ponta Delgada, com 3,89 km² de uárea e 5 934 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 1 525,4 hab/km². Localiza-se a uma latitude 37 norte e a uma longitude 25 oeste, estando a uma altitude de 2 metros. A freguesia de São José acolhe as maiores festas religiosas do arquipélago dos Açores, as conhecidas festas do Senhor Santo Cristo dos Milagres que atraem turistas de vuárias partes do mundo e milhares de emigrantes, sobretudo, dos Estados Unidos e Canaduá, o que se torna muito interessante numa perspectiva de investimento turístico, para além de ficar a 800m das portas da cidade de Ponta Delgada, situando-se a 5 minutos a pé, no seguimento da avenida marginal de Ponta Delgada. u00c9 uma zona calma, tranquila, onde o estacionamento foi recentemente melhorado com a construção de um parque estacionamento pu00fablico na zona. Os prédios tem alçado anterior para a Rua Teófilo Braga e alçados posteriores para a Rua Eng. Abel Ferín Coutinho, onde se encontra o edifício sede da Lotaçor, sendo que parte deles tem vista mar. u201cDispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.u201d 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Set of 4 urban buildings located at Rua Teófilo Braga, in the center of Ponta Delgada, with 730 m2 of land. The 1st building consists of a house, in poor condition, with 168m2 of gross construction area, 56m2 of implantation area and 91 m2 of land. The 2nd building comprises an old commercial space, currently in disrepair, with 354 m2 of land. The 3rd and 4th building are a building formerly intended for storage and industrial activities (Eskimó ice cream factory), currently in disrepair, with 136.1 m2 and 149m2 of land, respectively.For the 3rd and 4th buildings with 285 m2 of land, a project to build a Hostel with 10 rooms, kitchen, pantry, living room, games room, outdoor space, laundry and balcony with sea u200bu200bview. The project can be consulted. For this building there was also a project for the construction of 2 T4 houses.For the 2nd Building, with 354 m2 of land, there is an approved project for the construction of an apartment block and commercial area on the ground floor. The project can be consulted.The 1st Building is a house with 3 floors (including the basement), of type T3, with 2 rooms and 2 toilets. This house had been rehabilitated, with concrete dividing slabs, but it was vandalized and no longer habitable, although it can be easily recovered without major investment.Combining the 4 properties, the potential is very large, and it is possible to consider the construction of a hotel, an apartment block with parking in the basement, which already exists in all buildings, the construction of 5 houses, among other hypotheses.There is a preliminary study for the construction of 14 apartments with parking in the basement and two commercial spaces. The project can be consulted.For the 2nd Building, with 354 m2 of land, there is an approved project for the construction of an apartment block and commercial area on the ground floor. The project can be consulted.The 1st Building is a house with 3 floors (including the basement), of type T3, with 2 rooms and 2 toilets. This house had been rehabilitated, with concrete dividing slabs, but it was vandalized and no longer habitable, although it can be easily recovered without major investment.Combining the 4 properties, the potential is very large, and it is possible to consider the construction of a hotel, an apartment block with parking in the basement, which already exists in all buildings, the construction of 5 houses, among other hypotheses.There is a preliminary study for the construction of 14 apartments with parking spaces in the cave and two commercial ones, and it is also possible to create a cover on a recessed upper floor and the transformation of commercial spaces into more parking spaces. The project can be consulted.Exempted from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of February 2. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion