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Property description
Terreno de 61.000 m² com Moradia e Possibilidade de Construção – Montijo Excelente oportunidade! Terreno com 61.000 m², inserido em área agrícola não incluída na RAN, permitindo construção conforme o PDM do Montijo. ✅ Construção permitida: • Até 6.100 m² de infraestruturas diversas • Até 610 m² para habitação O imóvel já conta com uma moradia e outras benfeitorias, oferecendo potencial tanto para exploração agrícola como para habitação e outros projetos. ?Coordenadas GPS: 38.69840704408552, -8.715841146436851 A construção deve seguir as normas do PDM, incluindo: ✔ Índice de construção de 0,01 para habitação e 0,05 para demais edificações ✔ Afastamento mínimo de 20m aos limites do terreno ✔ Altura máxima de 7,5m (exceto silos, depósitos de água e instalações especiais) ✔ Abastecimento de água e tratamento de águas residuais devidamente licenciados ✔ Estacionamento e acessos adequados à utilização pretendida ? Mais detalhes disponíveis junto da Câmara Municipal do Montijo. Não perca esta oportunidade! Proponha-se a adquirir este imóvel. Nota: A informação disponibilizada não é vinculativa e pode ser confirmada junto da CM Montijo. Terreno de 61.000 m2, com moradia e benfeitorias Inserido em área agrícola não incluída na RAN, onde de acordo com a leitura do PDM é permitida a construção de habitação e diversas infraestruturas num total de 6.100m2, sendo para a habitação 610m2. Informação in PDM Montijo "O licenciamento das parcelas de terreno referidas no n.o 3 e não abrangidas pelo regime da RAN deve observar as seguintes disposições: a) Área bruta dos pavimentos sem exceder a área reconhecida necessária para o fim a que se destina nem o índice de construção 0,01 para habitação, ou o índice de construção 0,05 para as demais edificações, incluindo habitação quando em conjunto; b) Afastamento mínimo de 20 m aos limites do terreno, incluindo todo o tipo de instalação; c) Altura máxima de 7,5 m, medida ao ponto mais elevado da cobertura, incluindo-se nessa altura as frentes livres das caves, podendo ser excedida em silos, depósitos de água e instalações especiais, tecnicamente justificadas; d) Abastecimento de água e drenagem de águas residuais e seu tratamento previamente licenciados e assegurados por sistemas autónomos, salvo se o interessado custear a totalidade das despesas com a extensão das redes públicas e estas forem autorizadas; e) Efluentes das instalações pecuárias, agro-pecuárias e agro--industriais tratados por sistema próprio; f) Infiltração de efluentes no solo só aceite quando tecnicamente fundamentada e aprovada pela DRARNLVT; g) Acesso por via pública com perfil transversal e pavimento adequados à utilização pretendida; h) Área de estacionamento com dimensão e pavimento adequados à utilização pretendida; i) Área global afecta à implantação da construção, a arruamentos, estacionamentos e demais áreas pavimentadas, não podendo exceder 0,10 da área global da parcela. " Este imóvel localiza-se em https://maps.app.goo.gl/X1n521UDLGXc5FHw8 (coordenadas GPS - 38.69840704408552, -8.715841146436851) Proponha-se a adquirir este imóvel. "A informação disponibilizada, não é vinculativa, podendo ser confirmada junto da CM Montijo." -------------- 61,000 m² plot of land with house and possibility of construction – Montijo Excellent opportunity! Land with 61,000 m², located in an agricultural area not included in the RAN, allowing construction in accordance with the Montijo PDM. ✅ Permitted construction: Up to 6,100 m² of diverse infrastructure Up to 610 m² for housing The property already has a house and other improvements, offering potential for both agricultural exploration and housing and other projects. ? Exact location: Click to access Google Maps ? GPS coordinates: 38.69840704408552, -8.715841146436851 Construction must follow PDM standards, including: ✔ Construction index of 0.01 for housing and 0.05 for other buildings ✔ Minimum distance of 20m from the land boundaries ✔ Maximum height of 7.5m (except silos, water tanks and special installations) ✔ Duly licensed water supply and wastewater treatment ✔ Parking and access suitable for intended use ? More details available with Montijo City Council. Don't miss this opportunity! Offer to purchase this property. Note: The information provided is not binding and can be confirmed with CM Montijo. 61,000 m2 plot of land, with house and improvements Located in an agricultural area not included in the RAN, where according to the PDM reading, the construction of houses and various infrastructures is permitted in a total of 6,100m2, with 610m2 for the house. Information in PDM Montijo "The licensing of the plots of land referred to in no. 3 and not covered by the RAN regime must observe the following provisions: a) Gross floor area without exceeding the recognized area necessary for the intended purpose or the construction index 0.01 for housing, or the construction index 0.05 for other buildings, inc
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