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Property description
Prédio Residencial com Projeto Aprovado para 6 Apartamentos para Venda na Lapa, Lisboa Projeto Aprovado e Licenças Pagas. Pronto para começar a obra a qualquer momento. Proposto: Área do Terreno: 422,90 m2 Área de Implantação do Edificio: 304,60 m2 Logradouro: 118,30 m2 Área Total de Construção: 1333,95 m2 Lugares de Estacionamento: 11 ------ Área Bruta de Construção: - Piso 0 : 304,75 m2 - Piso 1 : 326.75 m2 - Piso 2 : 288.75 m2 - Piso 3 : 284.15 m2 - Piso 4 : 127.05 m2 - Piso 5 : 2.50 m2 TOTAL: 1333.95 m2 ------ Projeto Aprovado para 6 Apartamentos com Garagem: - T3 Duplex com jardim : 232 m2 - T3 : 161 m2 - T3 : 149 m2 - T1 : 51 m2 - T3 Duplex : 184 m2 - T3 Duplex : 142 m2 TOTAL: 919 m2 ------ Todos os apartamentos têm acesso ao parque de estacionamento subterrâneo através de um elevador interno. O objetivo é reformar e ampliar um edifício cheio de história e personalidade. O edifício localiza-se numa zona calma mas cosmopolita da cidade, com fantásticas vistas sobre o rio Tejo e junto ao Museu Nacional de Arte Antiga. Um edifício pós-pombalino do século XIX. Durante o século XX, pertenceu a uma famosa Família Farmacêutica. Em 1910, este Prédio sofreu uma expansão à sua área de superfície e altura para se tornar no edifício que conhecemos hoje. Com estas intervenções, o terreno foi ampliado para norte, o edifício foi elevado em mais um andar e foi acrescentada uma torre. O Bairro da Lapa Este Prédio está localizado no centro do charmoso bairro da Lapa. Historicamente, esta foi uma zona de comerciantes e famílias poderosas que, ao longo do tempo, transformaram os seus monumentais palácios em embaixadas, tendo sido as suas luxuosas casas as preferidas da classe alta portuguesa durante séculos. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: A Residential Building with Approved Project for 6 Apartments for Sale in Lapa, Lisbon Approved Project and Paid Licenses. Ready to start construction at any time. ------ Proposed: Land Area: 422.90 sqm Building Footprint: 304.60 sqm Courtyard: 118.30 sqm Total Construction Area: 1,333.95 sqm Parking Spaces: 11 ------ Gross Construction Area: - Ground Floor: 304.75 sqm - 1st Floor: 326.75 sqm - 2nd Floor: 288.75 sqm - 3rd Floor: 284.15 sqm - 4th Floor: 127.05 sqm - 5th Floor: 2.50 sqm TOTAL: 1,333.95 sqm ------ Approved Project for 6 Apartments with Garage: - 3 Bedroom Duplex with Garden: 232 sqm - 3 Bedroom: 161 sqm - 3 Bedroom: 149 sqm - 1 Bedroom: 51 sqm - 3 Bedroom Duplex: 184 sqm - 3 Bedroom Duplex: 142 sqm TOTAL: 919 sqm ------ All apartments have access to the underground parking via an internal elevator. The aim is to renovate and expand a building full of history and character. The building is located in a quiet yet cosmopolitan area of the city, offering fantastic views of the Tagus River and proximity to the National Museum of Ancient Art. A post-Pombaline building from the 19th century, this property belonged to a renowned pharmaceutical family during the 20th century. In 1910, the building underwent an expansion of its surface area and height, becoming the structure we know today. These modifications included an extension of the plot to the north, the addition of an extra floor, and the construction of a tower. The Lapa Neighborhood This building is situated in the heart of the charming Lapa district. Historically, this area was home to merchants and powerful families who, over time, transformed their monumental palaces into embassies. Its luxurious residences have been favored by the Portuguese upper class for centuries. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: A