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Property description
Moradia charmosa, repleta de mais-valias que adicionam conforto e eficiência ao quotidiano! Destaca-se pela privacidade, áreas generosas e espaço exterior amplo, com diferentes ambientes. Em excelente estado de conservação, mantém a aparência de nova e moderna, proporcionando um ambiente acolhedor. Conforto e Sustentabilidade Esta moradia assegura conforto térmico e eficiência energética, com certificação energética A! Importa destacar: embora seja uma moradia geminada, a sua implantação num lote em forma de 'ilha', numa zona muito tranquila de Azeitão, confere-lhe um nível de privacidade surpreendente. A excelente construção e o bom isolamento entre as frações garantem conforto acústico, ao mesmo tempo que a ampla área exterior, com espaços na frente, lateral e tardoz, permite uma vivência tão independente que até esquecemos que é geminada! Moradia equipada com: * Ar condicionado em todas as divisões, exceto na cozinha * Painéis solares para aquecimento de água * Esquentador Vulcano ligado ao sistema solar de aquecimento de águas, que entra em funcionamento apenas na ausência de sol, evitando o uso da resistência elétrica e promovendo maior economia * 8 painéis fotovoltaicos, proporcionando uma redução de 80% no consumo mensal de energia * Um segundo contador de água exclusivo para o jardim, onde o valor cobrado refere-se apenas ao consumo, sem impostos e taxas, reduzindo significativamente a fatura * Estores elétricos * Janelas com vidros duplos * Lareira * Cozinha totalmente equipada * Garagem * Churrasco * Piscina * Jardim completo Situada numa zona agradável de Brejos de Azeitão, desfruta de um céu vasto e limpo, sem interferências visuais, oferecendo uma sensação de harmonia. A poucos minutos de: * Supermercado * Transportes * Parque infantil A menos de 10 minutos do centro histórico de Azeitão, Parque Natural da Arrábida, Hospital Nossa Senhora da Arrábida, Golfe da Quinta do Peru, Campo de Padel e a 20 minutos de praias! Composta por * 4 quartos, sendo um no rés-do-chão e três no primeiro piso, incluindo uma suíte com um 'roupeiro surpresa' que oculta um acolhedor closet. * Sala com duas zonas distintas : - Área de estar iluminada pela manhã, com mezzanine e lareira fechada a lenha altamente eficiente, - Área de refeições com abertura para o exterior. * Cozinha com 2 áreas distintas: - Moderna, com península e ampla arrumação, totalmente equipada (frigorífico americano com 4 anos, forno e máquina de lavar loiça Miele com 1 ano e meio, micro-ondas quase sem uso, esquentador Vulcano complementar ao sistema de aquecimento de águas), com janela voltada para a piscina. - Área de refeições com abertura ampla para o exterior. * No rés-do-chão, há ainda uma casa de banho de serviço (com loiças suspensas) adjacente a um escritório/quarto com ampla zona envidraçada, com abertura para a área da piscina, criando um ambiente de trabalho ou descanso iluminado e inspirador. * No primeiro piso, 3 quartos espaçosos (13m², 15m², 14,30m²), bem iluminados, com roupeiros, casa de banho partilhada com banheira de hidromassagem, loiças suspensas e janela. Entre os três quartos, destaca-se a suíte com o exclusivo 'roupeiro surpresa'. Espaço exterior amplo e bem cuidado, com piscina de gaveto estrategicamente posicionada, permitindo desfrutar do sol ou relaxar à sombra, tanto na área da piscina como na zona de relva. Pérgula com zona de estar, churrasco com lava-loiça e acesso direto à cozinha, área ideal para refeições ao ar livre. Crie diferentes ambientes dentro do seu espaço! Garagem prática e versátil, com acesso direto à sala, que pode ser utilizada para arrumos e lavandaria, mantendo espaço suficiente para estacionar um carro. Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar uma experiência de vida confortável e tranquila. Venha visitar e encante-se com tudo o que este imóvel tem para oferecer. Para mais detalhes, ligue-nos PIRAMIDEXIGENTE Imobiliária Categoria Energética: A Charming Home, Full of Amenities for Comfort and Daily Efficiency! This property stands out for its privacy, generous spaces, and expansive outdoor areas with distinct zones. In excellent condition, it retains a modern, new-like appearance while offering a warm ambiance. Comfort and Sustainability This home ensures thermal comfort and energy efficiency, boasting Energy Certification A! Property Features: * Air conditioning in all rooms (except kitchen) * Solar panels for water heating * Vulcano water heater connected to the solar system (activates only when sunlight is insufficient, avoiding electrical resistance use and promoting savings) * 8 photovoltaic panels reducing monthly energy consumption by 80% * Second water meter exclusively for the garden (billed for consumption only, no taxes/fees) * Electric blinds * Double-glazed windows * Fireplace * Fully equipped kitchen * Garage * BBQ area * Swimming Pool * Garden Location: Situated in a pleasant area of Brejos de Azeitão, it offers vast, unobstructed skies and tranquility. Just few minutes from: Supermarket Public transport Playground Less than 10 minutes from the historic center of Azeitão, Arrábida Natural Park, Hospital Nossa Senhora da Arrábida, Quinta do Peru Golf Course, Padel Court, and 20 minutes from beaches! Layout: 4 bedrooms: 1 on the ground floor, 3 on the first floor (including a suite with a 'surprise wardrobe' hiding a cozy closet). Living room with two zones: Bright morning lounge with mezzanine and efficient wood-burning fireplace. Dining area opening to the outdoors. Kitchen with two zones: Modern area with peninsula, ample storage, and full appliances (4-year-old American fridge, 1.5-year-old Miele oven/dishwasher, barely used microwave, Vulcano heater). Dining area with direct outdoor access. Ground floor also includes a guest bathroom (floating fixtures) and an office/bedroom with glass doors opening to the pool area. First floor: 3 spacious bedrooms (13m², 15m², 14.30m²), shared bathroom with hydromassage tub, and the unique 'surprise wardrobe' suite. Outdoor Space: Strategically positioned corner pool for sun or shade relaxation. Pergola with lounge area, BBQ with sink, and direct kitchen access for alfresco dining. Lush lawn and versatile ambiance zones. Garage: Practical and versatile, with direct access to the living room. Ideal for storage, laundry, and parking. Every detail of this home is designed for comfortable, tranquil living. Visit today and fall in love with this unique property! For details, contact PIRAMIDEXIGENTE Real Estate. Energy Rating: A