EN
RU
DE
FR
ES
AR
No site Global Properties encontrará mais de 100397 anúncios, oriundos de imobiliárias de confiança e diretamente das construtoras, abrangendo todo o espectro de imóveis tanto no mercado imobiliário secundário como no primário.
O catálogo apresenta uma vasta gama de apartamentos, incluindo penthouses, duplexes, estúdios e outras opções. Além disso, estão disponíveis vivendas, moradias geminadas e outros imóveis. Além do imobiliário residencial, o site contém imóveis comerciais, negócios e instalações prontas a usar indicadas para lojas ou hotéis.
Para selecionar imóveis à venda na Argentina, utilize o filtro personalizável. Para lhe ser mais conveniente, este site oferece um conversor que lhe permite ver os preços em rublos, dólares, euros e na moeda do seu país.
Sim, os estrangeiros podem deter propriedades na Argentina com um número relativamente pequeno de restrições. Têm de obter um Número de identificação fiscal (CID, na Argentina) e, tradicionalmente, recorrer a um notário público para tratar da transação. Apesar de não haver restrições significativas em relação à propriedade detida por estrangeiros, certas zonas perto das fronteiras podem necessitar de licenças especiais.
- O custo dos imóveis na Argentina começa em 122368 USD.
- Os imóveis mais caros na Argentina podem chegar aos 3,9 milhões USD.
- Tamanho mínimo dos apartamentos na Argentina: 62 m²
- Área útil máxima: 1137 m²
A aquisição de uma propriedade na Argentina não lhe confere automaticamente um visto de residência, já que nenhum programa de vistos gold pode garantir a emissão de um visto em troca da compra de uma habitação no país. Não obstante, comprar uma casa pode servir como comprovativo da sua solvabilidade financeira e capacidade de autossubsistência, que é uma das condições para obtenção do visto de residência.
Para se tornar num cidadão oficial, tem de residir no país ininterruptamente durante dois anos. Após possuir residência legal, ser-lhe-á atribuído um visto de residência válido por um ano. Na altura da renovação, caso esteja empregado ou detenha imobiliário em Buenos Aires ou noutra cidade do país, ficará elegível para se candidatar à obtenção de um passaporte.
Os imóveis de investimento na Argentina são mais populares em Buenos Aires, Santa Cruz, Palermo, San Fernando e Santa Fe. Estas cidades estão dotadas de infraestrutura desenvolvida e pontos de interesse cultural. Os investidores compram frequentemente estúdios e apartamentos T1 pois os mesmos têm elevada procura para arrendamento a curto prazo.
Os tipos de imóveis mais populares para mudança de residência permanente incluem:
- Apartamentos de várias tipologias, desde estúdios até opções espaçosas com três ou mais quartos;
- Para famílias ou para quem prefere aposentos mais espaçosos e com mais privacidade, as casas na Argentina, vivendas ou moradias geminadas podem ser uma excelente escolha. Muitas vezes abrangem terreno também e situam-se em bairros tranquilos.
- Muitos compradores preferem unidades habitacionais em complexos modernos com infraestrutura desenvolvida e regalias extra.
- O acesso ao mar faz com que a habitação nas zonas costeiras ou frente à praia seja altamente cobiçada por quem sonha em poder usufruir facilmente da praia.
Os investimentos podem ser atrativos por várias razões:
- preços relativamente baixos em comparação com outros países;
- elevada procura por habitação para arrendamento;
- regiões à beira-mar populares;
- leis liberais para investidores estrangeiros, oferecendo a possibilidade de obter cidadania em pouco tempo.
A compra e venda de imobiliário na Argentina é um negócio lucrativo, mas para quem procura rendimento estável, o arrendamento de imóveis apresenta-se como uma opção ainda mais atrativa. Os rendimentos imobiliários pode ser uma fonte de receitas segura. Em média, os proprietários podem esperar um rendimento passivo de cerca de 3,5% por ano. Contudo, dependendo da cidade e do distrito, os rendimentos imobiliários podem variar significativamente e exceder esta média 1,5 a 2 vezes.
Venda de imóveis na Argentina
Este país, com o seu rico património cultural e diversidade de paisagens, oferece um estilo de vida único que atrai pessoas dos quatro cantos do mundo. Desde as montanhas cobertas de neve dos Andes até às extensas planícies dos Pampas, de metrópoles modernas a calmas aldeias na montanha, esta região está repleta de oportunidades para os amantes da natureza e entusiastas da vida ao ar livre.
Buenos Aires, a capital da Argentina, mostra-se o coração da vida cultural do país e é famosa pelos seus teatros, museus e galerias. O tango ocupa um lugar especial na alma de cada argentino. A (dança) milonga ganha vida em muitos cafés e bares na cidade, cativando tanto os locais como os turistas.
Há vários tipos de imóveis disponíveis para compra. Quer esteja a planear criar raízes numa aconchegante zona rural ou levar uma vida ativa na metrópole, certamente encontrará a casa ou apartamento ideal para si.
Caso tenha interesse numa vista majestosa para os Andes, torna-se imperativo explorar os terrenos na região de Mendoza. Esta zona alberga tanto vinhas como apartamentos modernos. Um grande comunidade de imigrantes vive em Bariloche (Patagónia). Aqui há uma ampla gama de casas de campo. As casas com arquitetura colonial concentram-se em Salta, no norte do país. E se estiver a pensar em comprar uma fazenda, dar uma olhadela em imóveis na periferia de Buenos Aires é algo a considerar.
Imóveis de investimento na Argentina
No geral, o mercado tem interesse potencial para os investidores, desde que compreenda bem todas as suas particularidades e riscos. Se necessário, os nossos especialistas dar-lhe-ão uma ajuda na procura e seleção de várias opções consoante as suas necessidades.
O que os potenciais investidores têm de saber é:
- os preços dos imóveis na Argentina variam de acordo com a região; em grandes cidades, tal como Buenos Aires, Córdoba e Mendoza, o custo das unidades residenciais é muito superior ao de comunidades mais pequenas;
- a média dos preços da habitação mantém-se bastante acessível para investidores estrangeiros, em particular, relativamente ao dólar.
- nas grandes cidades, há uma procura estável por habitação para arrendar a turistas, estudantes e trabalhadores migrantes.
- os imóveis nas zonas balneares populares como Mar del Plata, Bariloche e outras têm procura e poderão valorizar;
- o país recebe de braços abertos o investimento estrangeiro, fazendo com que comprar e ser proprietário de uma casa seja mais fácil.
Ao escolher um imóvel, lembre-se de que é necessário: considerar as leis locais em matéria de impostos sobre rendimentos imobiliários e receitas, efetuar uma análise meticulosa das condições de mercado e escolher terrenos com liquidez em áreas com potencial.
Comprar imobiliário na Argentina
No site Global Properties, pode encontrar imóveis situados nas partes mais procuradas, belas e prósperas do país. Explore as opções, leia as descrições e contacte os proprietários diretamente via chamada telefónica.