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Cyprus EmeraldO Global Properties conta com mais de 14476 anúncios imobiliários com preços atualizados, de propriedades à venda em Chipre, provenientes de promotores e agências imobiliárias muito procurados. Na descrição dos imóveis encontram-se informações sobre a localização, bem como número de quartos, área e comodidades adicionais. Deixe os seus contactos no website ou recorra a um profissional, que o ajudará a escolher uma casa em Chipre, de acordo com as suas necessidades.
- Valor mínimo: 197675 USD
- Valor máximo: 22,42 milhões USD
- Valor médio por metro quadrado: 1725 USD
- Área total mínima: 52 m²
- Área total máxima: 13 340 m²
Para obter uma autorização de residência, o investidor deve adquirir um imóvel em Chipre com um valor mínimo de 300 000 EUR + IVA. O imóvel deve ser classificado como residência principal, sendo também permitida a compra de espaços comerciais.
As seguintes regiões da ilha tornaram-se especialmente atrativas:
- Limassol, pela sua infraestrutura desenvolvida e ampla seleção de propriedades de luxo à beira-mar;
- Pafos, que se destaca pelas suas atrações históricas e ambiente tranquilo;
- Larnaca, famosa pelos seus templos, passeio marítimo e proximidade com o aeroporto internacional;
- Ayia Napa, popular entre os jovens e amantes da natureza, pelas suas praias, discotecas e bares.
Existem vivendas de luxo no litoral, apartamentos modernos em complexos residenciais com infraestruturas bem desenvolvidas, casas nas cidades e moradias em banda. As mansões oferecem amplas áreas de estar, piscinas e jardins privados. Os apartamentos encontram-se em edifícios que dispõem de piscinas comuns, ginásios e segurança.
Chipre é um destino altamente procurado por investidores, e existem várias razões para adquirir bens imóveis na ilha:
- Um mercado imobiliário estável;
- Um sistema fiscal flexível;
- A possibilidade de arrendar uma propriedade no estrangeiro;
- Uma longa temporada turística;
- Uma infraestrutura avançada e bem desenvolvida;
- Um clima quente, com diversas praias e pontos de interesse;
- Vários resorts ao longo do Mar Mediterrâneo.
A compra de imóveis em Chipre é uma excelente opção para arrendamento, uma vez que a República atrai tanto turistas quanto profissionais que se estabelecem permanentemente na ilha. O preço inicial do arrendamento mensal é de 650 EUR, e a rentabilidade do investimento varia entre 6% e 8,5% ao ano. Os proprietários têm a possibilidade de permanecer nas suas propriedades durante 2 a 4 semanas por ano.
Venda de imóveis em Chipre
O país é considerado um dos destinos mais atrativos para adquirir uma propriedade no Mediterrâneo, oferecendo uma elevada qualidade de vida, clima quente e a oportunidade de obter uma autorização de residência. O mercado imobiliário disponibiliza uma vasta gama de propriedades em diferentes faixas de preço, incluindo:
- Apartamentos, que variam desde estúdios compactos até coberturas espaçosas com vista para a costa. São extremamente populares nas grandes cidades e nas zonas turísticas;
- Vivendas em Chipre com diferentes layouts e áreas, desde casas acolhedoras até luxuosas mansões com piscinas, terraços e jardins. Estas propriedades são comuns nas zonas costeiras, mas também estão presentes nas cidades;
- Moradias em banda, uma escolha ideal para quem procura uma propriedade em Chipre, que tem tanto as vantagens dos apartamentos como das moradias isoladas com comodidades de topo de gama: piscinas, parques de estacionamento e áreas de lazer.
Os imóveis residenciais locais podem ser adquiridos quando se encontram em fase de construção, como Marco Polo, Dream Tower, YOO Limassol, City 9 Residence, Aster Gardens em Pafos, Q Park View, Wave Tower em Larnaca, entre outros. Para quem considera vivendas em planta, existem opções como Majestic Villas, Geranium Villas, Jasmine Gardens, Azalea Villas e Carob Homes.
Os preços dos imóveis em Chipre dependem da localização. Os complexos mais luxuosos situam-se em Limassol, Nicósia, Pafos e Larnaca, incluindo imóveis em Nicósia de alto padrão. Estas cidades oferecem propriedades para investidores e compradores que procuram casas com vista para o mar e apartamentos em Chipre, combinando comodidades e infraestruturas bem desenvolvidas. É possível encontrar opções mais acessíveis em Famagusta, situada no leste da ilha, especialmente em áreas afastadas dos destinos turísticos mais populares.
Imóvel de investimento em Chipre
A República de Chipre é um destino popular para investidores estrangeiros, atraídos pelo crescimento económico, inflação moderada, a legislação que oferece uma taxa reduzida do IVA para a primeira transação e uma variedade de opções habitacionais nos mercados primário e secundário.
De acordo com o Registo Predial local, mais de 15 500 transações foram registadas no final de 2023, representando um aumento de 16% em relação a 2022. Mais de 3800 contratos foram assinados no mercado imobiliário de luxo, o que representa um aumento de 3,7% ao longo do ano. Além disso, os cidadãos estrangeiros foram responsáveis por 44,3% das transações.
Os investidores estrangeiros podem adquirir propriedades em Chipre tanto para investimento quanto para residência permanente na ilha. O fluxo turístico permanece estável, e os profissionais que encontram emprego em empresas locais, estudantes, nómadas digitais e fundadores de start-ups estão cada vez mais a mudar-se para o país.
O preço da habitação varia conforme o tamanho e ano de construção, as comodidades do complexo, a proximidade das praias e a qualidade das infraestruturas desenvolvidas. A rentabilidade média do investimento situa-se entre 6% e 8,5% ao ano.
A compra de imóveis em Chipre para investimento é uma opção rentável para empresários que desejam lucrar com a revenda. Se estiver a considerar projetos em planta, o preço da propriedade pode aumentar entre 10% e 30% quando o complexo for concluído e colocado em funcionamento.
Comprar um imóvel em Chipre
O Global Properties oferece uma ampla seleção de imóveis, apresentando anúncios de promotores confiáveis e agências imobiliárias de renome a preços competitivos. O agregador dispõe de um conversor de moeda, permitindo-lhe converter facilmente o custo dos imóveis em Chile para euros, dólares e outras moedas. Se estiver interessado em investir numa propriedade em Chipre, consulte o catálogo e utilize as opções de pesquisa. Preencha o formulário no website para que um corretor possa ajudá-lo a escolher o imóvel à venda em Chipre que se encaixe no seu orçamento e nas suas preferências.