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Descrição do imóvel
? Prédio no Centro de Alvor – Excelente Oportunidade de Investimento ? Localizado no coração de Alvor, este prédio com 12 divisões e duas frações oferece um potencial incrível tanto para reabilitação como para exploração no mercado de Alojamento Local (AL), com um retorno estimado de 7% ao ano. ? Área Bruta Privativa: 301,2 m² ? Área do Terreno: 170 m² ? Distribuição Atual: ✔️ 2 pisos com tipologias T2 ✔️ Possibilidade de transformar em dois T2 e três T1 ✔️ Terraço no último piso com possibilidade de criar um T1 rooftop, perfeito para momentos de lazer com barbecue e vista sobre a vila ? Localização Privilegiada Situado numa das ruas mais emblemáticas de Alvor, este prédio encontra-se a poucos passos de restaurantes, lojas, bares e da ria de Alvor, tornando-o um investimento estratégico para arrendamento turístico ou habitação permanente. ? Oportunidade de Investimento Com grande potencial de valorização, este imóvel destaca-se pelo alto rendimento potencial, sendo ideal para quem procura um investimento sólido no setor imobiliário do Algarve. ? Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. ?
Casa T10 em Alvor, Portugal N.º 116630
$ 756 405
$ 2 513 por m²
28.03.2025
$ 987 981
10
Quartos
5
Casas de Banho
301
Área útil, m²
Alvor, Portugal
Parâmetros
Quartos
10
Casas de Banho
5
Área útil, m²
301
ID
116630
Tipo
Casa
Área do terreno, m²
301
Características
Características
- Terraço
- Licença de aluguer
Instalações internas
- Arrecadação
Statistics Alvor
$ 4 178
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Portimao
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 003
2-Room Apartment
$ 731
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 178
Outside the City Center
$ 3 357
índice Criminal
21
Índice de Rendas e Custo de Vida
N/A
Índice de Poder de Compra
N/A
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
18
Índice de Segurança
79
Índice de Circulação de CO₂
0
Índice de Ineficiência
0
Índice de Renda
22
Índice de Assistência Médica
81
Índice de Produtos Alimentares
44
Índice de Poluição
20
Índice de Tráfego
29
Índice de Preços de Restaurantes
53
Indíce Climático
98
Índice de Custo de Vida
N/A
Índice de Qualidade de Vida
N/A
índice de Tráfico
38
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 13.97
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 69.86
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 11.03
Cerveja (0,5 litros)
$ 2.62
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.37
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.26
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.69
Cappuccino (Normal)
$ 2.03
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.15
Pão branco (500g)
$ 1.74
Ovos (normais) (12)
$ 3.20
Queijo local (1kg)
$ 12.11
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.78
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.82
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.11
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.53
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.23
Maçãs (1kg)
$ 2.38
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.68
Laranjas (1kg)
$ 1.45
Batata (1kg)
$ 2.18
Alface (1kg)
$ 1.66
Arroz Branco (1kg)
$ 1.76
Tomate (1kg)
$ 2.36
Banana (1kg)
$ 1.47
Cebola (1kg)
$ 2.33
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 11.41
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 1.95
Passe mensal (preço normal)
$ 28.29
Gasolina - 1 Litro
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 34 982
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 3.49
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 671
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 114
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 51.47
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 35.16
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 026
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
5%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 49.49
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 22.51
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 8.15
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 53.80
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 23.99
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 47.45
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 69.86
Creches/Jardins Infantis
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 4 658
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