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Descrição do imóvel
Moradia | T4 | Barragem de Montargil Moradia unifamiliar de caracteristicas unicas e situada em Monte da Recochina, na freguesia de Montargil e concelho de Ponte de Sor. Inserida num lote de terreno com aproximadamente 4 hectares, esta propriedade oferece uma vista absolutamente deslumbrante e desafogada sobre a Barragem de Montargil, com total envolvencia na paisagem natural alentejana, entre montes e oliveiras. A localizacao e privilegiada, a apenas 2 km da vila de Montargil, com acesso rapido a Lisboa (110 km), Badajoz (140 km), Evora (34 km), Tomar (98 km) e as praias atlanticas (120 km), bem como a 75 km do Campo de Tiro de Alcochete. A moradia, com uma area bruta de 355,14 m², foi construida com estrutura em betao armado e revestimentos em mosaico ceramico, garantindo durabilidade, isolamento termico e acustico de elevada eficiencia, atraves de janelas em PVC com vidro duplo e paredes com isolamento em XPS de 40 mm. A luz natural esta presente em todas as divisoes, beneficiando da excelente orientacao solar e das amplas janelas em arco que destacam a vista sobre a albufeira. Distribuicao dos Espacos: - Res-do-chao: 1 suite, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de estar e garagem ampla com 53,88 m² - 1.º andar: sala principal com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, com fogao com 5 bicos a gas e forno eletrico. 1 casa de banho - Sotao: 2 quartos e 1 casa de banho Terracos exteriores com cerca de 95 m² de area total. Varios arrumos interiores e espaco exterior amplo para estacionamento de 10 carros, garagem adicional com 61,03 m² e preparada para transformacao em suite. Espaco exterior com possibildade de construcao de piscina. Alem do conforto e da qualidade de construcao, a propriedade beneficia de mais de 220 oliveiras tratadas pela cooperativa local, proporcionando rendimento anual em azeite. A area junto a casa com mais de 1000 m² oferece potencial adicional de construcao e lazer. A zona rural e preservada valoriza o investimento com equilibrio ambiental e potencial para exploracao turistica, seja em formato de Alojamento Local ou unidades independentes. O acesso a N2 facilita ligacoes com as Rotas dos Sabores, dos Vinhos e dos Castelos, tornando a casa ideal tanto para habitacao como para negocio. Atividades como pesca, vela, canoagem, motonautica, natacao, motocross e passeios de 4x4 estao disponiveis nas proximidades. A propriedade localiza-se a 20 kms do Aerodromo Municipal de Ponte de Sor, onde se encontra a academia de instrucao de voo e onde se encontra implementada a empresa TEKEVER, fabricante de drones e o mais recente unicornio nacional. Muito proximo desta propriedade serao construidas as marinas da albufeira da barragem de Montargil Esta e uma oportunidade singular de investimento num dos locais mais valorizados do Alto Alentejo. ;ID RE/MAX: 120531474-4