Imóveis à venda na Espanha

O nosso website conta com mais de 129787 anúncios, publicados por empresas de construção e agências imobiliárias em Espanha altamente certificadas, onde pode ficar a saber tudo sobre as mais diversas propriedades.

As habitações podem ser filtradas por preço, data de publicação e popularidade, sendo ainda possível pesquisar por parâmetros específicos como:

• Distrito e cidade
• Área
• Preço
• Número de quartos e casas de banho
• Infraestrutura
• Tipo

As opções disponíveis são convenientes e ajudam-no a escolher um apartamento ou casa em Espanha que se adeque aos seus requisitos. Compare os resultados e analise as suas descrições e fotos cuidadosamente. Depois de fazer a sua escolha basta enviar uma mensagem privada ou ligar ao vendedor para proceder com a transação.

• O preço médio de venda de um imóvel em Madrid é de 162,000 €;
• O preço médio por metro quadrado é de 2,159 €;
• Em termos de mínimos, o custo dos imóveis em Espanha ronda os 240823 €;
• A casa mais cara está avaliada em 32 Milhões de Euros;
• O preço médio subiu cerca de 5.33% no último ano.

• Área mínima: 50 m²;
• Área média de uma villa ou apartamento em Espanha: 99.4 m²;
• Área máxima: 1,700 m².

Os estrangeiros que sejam detentores de um imóvel avaliado em 500,000 € ou mais, têm a possibilidade de se candidatarem a um visto de residência. A maioria das candidaturas são aprovadas caso os documentos pedidos sejam entregues de forma correta. Em alternativa pode também comprar mais que um imóvel à venda em Espanha para perfazer o valor especificado. Se o investidor continuar a ser o detentor do imóvel, o visto de residência será igualmente renovado.

É importante saber que ser detentor de uma propriedade em Espanha, independentemente do seu valor, não lhe garante o direito a ter um passaporte Espanhol. Ainda assim, é possível obter a cidadania local através de um processo simplificado que vai de um a três anos ou até mesmo através da própria naturalização. Para ser elegível para esta última é necessário ter vivido no país de forma legal por pelo menos 10 anos (pelo menos metade dos quais com residência documentada).

Segundo a legislação nacional é necessário residir no país de forma legal por pelo menos 5 anos. Durante o período referido o requerente não pode deixar o país por mais do que 183 dias (6 meses) de cada vez, sob o risco de ver a sua candidatura rejeitada.

Os candidatos a este visto de residência podem ser investidores, pessoas com posses, estudantes e profissionais estrangeiros a trabalhar de forma legal numa empresa local. Uma vez registado, passa a ter direito a todos os benefícios disponíveis para os Espanhóis.

O Visto Gold é um programa especial para estrangeiros que permite que os mesmos obtenham um visto de residência ao investir pelo menos 500,000 € em apartamentos, villas, penthouses ou imóveis comerciais. A residência é também atribuída a quem invista pelo menos 1 milhão de euros em ações de empresas locais, em fundos de investimento ou deposite pelo menos um milhão de euros num banco Espanhol.

Para obter um Visto Gold é necessária uma transação com o valor mínimo, ter pelo menos 18 anos de idade, estar bem de saúde e ganhar pelo menos 28,800 € anualmente. Não é necessário passar por testes de língua espanhola desde que seja o detentor de uma habitação local. Uma vez que a candidatura seja aprovada o residente terá direito a:

• Viajar de forma livre no espaço Schengen;
• Trabalhar no país;
• Obter a cidadania futuramente;
• Trazer a sua família para a Europa;
• Realizar negócios em países da UE.

A escolha da localização depende do objetivo da compra mas, a maior parte dos investidores estrangeiros, preferem habitações em Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga e nas Ilhas Canárias e Baleares para realizar os seus investimentos imobiliários. Os estrangeiros gostam de viver nestas áreas devido à grande comunidade de expatriados e às infraestruturas desenvolvidas e, como tal, existe uma procura elevada e constante por imóveis para arrendamento nestas zonas.

Se está a pensar em mudar-se, pode comprar propriedades em Espanha no mercado secundário ou de empresas que vendem habitações em complexos em construção ou já completos. Os estrangeiros interessam-se por:

• Estúdios em localizações centrais e que são fáceis de arrendar;
• Villas espaçosas com piscinas, jardins e vista para o mar;
• Apartamentos T2 a T4 em edifícios novos;
• Penthouses com amenidades (segurança 24h por dia, piscina, ginásio).

Investir no mercado imobiliário Espanhol é uma grande opção para os estrangeiros se conseguirem legalizar num país com um PIB em crescimento, um clima quente, infraestruturas sociais desenvolvidas, bem como um vasto leque de atrações. O preço dos imóveis em Espanha sobe constantemente todos os anos. Em 2023, por exemplo, houve um crescimento de 5.33%, com o período médio de pagamento a situar-se nos 14 anos, chegando em alguns casos aos 10-11 anos. Ter um imóvel em Espanha é uma ótima maneira de obter lucro através do arrendamento e, quem sabe, de usar o mesmo como uma casa secundária para férias e evitar gastar dinheiro em hotéis.

Sim, é possível ganhar dinheiro ao alugar apartamentos e villas a curto ou longo prazo. O lucro médio no país situa-se nos 7.25% ao ano, com as empresas de construção a oferecer ganhos garantidos de 5% a 6%, dependendo do projeto. A opção mais conveniente passa por alugar o imóvel e deixar que uma empresa de gestão tome conta de tudo o que diz respeito à manutenção e aos inquilinos.