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Dara group
T.H. Group Phuket Co., Ltd
Lazudi
DDA Real Estate
My Pattaya Real Estate Co., Ltd.
AG Club Villas
Origin Property
Andaman Riviera in Thailand
Maison Development
Railand PropertyNão existem restrições à compra de imóveis na Tailândia, podendo escolher a forma de aquisição que mais se lhe adeque:
- Leasehold: Neste caso, o arrendamento envolve o aluguer por 30 a 90 anos, sendo também a única opção para a aquisição de um terreno no país;
- Freehold: Também conhecido como “propriedade plena”, este tipo de contrato envolve detenção total do imóvel (casa e terreno). Esta opção está disponível na aquisição de um apartamento na Tailândia, desde que os estrangeiros não sejam detentores de mais que 49% da área do complexo. Adquirir uma Villa ou casa na Tailândia também pode ser feito através deste regime, sendo o terreno correspondente registado em conjunto com a habitação.
Em ambos os casos, uma vez que toda a documentação esteja tratada, passa a ser possível obter um visto/autorização de residência de longa duração e oferecer, vender ou mesmo alugar o imóvel para ter uma fonte de rendimento estável e legal.
O custo dos imóveis na Tailândia é influenciado por diversos fatores, nomeadamente, a sua localização, as infraestruturas interiores e exteriores, a originalidade do projeto, a área e a disposição do espaço, bem como o equipamento técnico e os acabamentos.
- Preço médio por metro quadrado: $4,100;
- Imóvel mais barato: $83921;
- Habitação mais cara: 19.24 milhões de dólares;
- No último ano o preço médio subiu cerca de 3.3 a 4.8%.
- Área mínima: 30.4 m²;
- Área máxima: 5,000 m².
As opções disponíveis no mercado imobiliário da Tailândia abrangem o mercado primário e secundário. Em termos de favoritos, os clientes costumam preferir habitações em condomínios, prontos a habitar ou para construção, muito devido aos benefícios deste tipo de imóveis:
- Segurança 24 Horas;
- Ginásio;
- Piscina;
- Parque de estacionamento;
- Parques infantis e campos desportivos;
- Porteiro.
Caso pretenda uma opção de luxo, as villas independentes contam com terrenos amplos, vista para o mar e acabamentos exclusivos. Algumas habitações chegam a incluir um visto, eliminando assim a necessidade de contrair despesas adicionais a renovar a autorização de permanência no país.
O mercado imobiliário tailandês apela a um grande espectro de compradores e oferece a possibilidade de lucrar com o arrendamento de villas e apartamentos com taxas que podem ir dos 10 aos 12% ao ano (dependendo das características do imóvel e da popularidade da zona). Entre os fatores que contribuem para o interesse neste tipo de investimento encontram-se:
- A variedade de casas disponíveis e em construção em complexos modernos;
- O fluxo estável de turistas de diversos países e o crescimento económico dinâmico;
- Clima quente e solarengo;
- Época turística que cobre todo o ano;
- 2 Opções de aquisição;
- Boa infraestrutura social.
Venda de imóveis na Tailândia
No nosso site os clientes podem explorar complexos com grande procura e discutir detalhes relativos a transações, tudo isto diretamente com os vendedores. Seja para viver no dia a dia ou para férias, na Tailândia os imóveis também podem ser arrendados ou vendidos para capitalizar na diferença de preços. Nos últimos 3 a 4 anos verificou-se uma subida ativa dos preços, com novos projetos a emergirem e a quantidade de opções a aumentar significativamente. Eis o que pode esperar a partir do momento em que tenha um imóvel em Phuket, Pattaya ou Bangkok:
- Um aumento de preços de 3 a 5% por ano;
- Rápido retorno sobre investimento (ROI) devido ao constante fluxo de turistas e à grande procura por opções para arrendamento;
- Oportunidades para relaxar com sol abundante e inúmeras opções de entretenimento durante todo o ano;
- Apartamentos com vistas panorâmicas;
- Amenidades adicionais como piscinas, campos de ténis privados, parques infantis e saunas em apartamentos, penthouses e condomínios;
- Possibilidade de obter um visto de 10 anos para quem invista pelo menos $500,000.
É também importante voltar a mencionar que as quotas para a detenção de habitações em condomínios por estrangeiros não pode exceder os 49%. Considere investir em edifícios para construção para poder escolher as opções ideais e seguir os requerimentos legais.
Imóveis de investimento na Tailândia
O nosso portal conta com mais de 41,000 anúncios de empresas de construção e imobiliárias de boa reputação onde pode encontrar villas, apartamentos e penthouses, bem como outros tipos de imóvel à venda na Tailândia. Os preços variam consideravelmente:
- Os estúdios começam nos $40,000;
- Os apartamentos T1 começam nos $66,000;
- Os apartamentos T2 e T3 começam nos $78,000 e $140,000 respetivamente;
- Um apartamento T4 começa nos $700,000;
- As villas variam entre os $75,000 / $300,000 e os 10 / 20 milhões de dólares (ou mais).
Os investidores são atraídos pela procura contínua por imóveis para arrendamento que se verifica no país, pelos preços acessíveis e por oportunidades para contribuir para o desenvolvimento de áreas de resort. O lucro médio situa-se nos 6% ao ano mas pode mesmo chegar aos 10 a 12% com investimentos imobiliários estratégicos.
Comprar imóvel na Tailândia
O site Global.Properties facilita uma identificação rápida de propriedades na Tailândia para investimento, baseando-se na área, tipo, número de quartos e casas de banho, localização, design dos interiores e custo. Dispomos de uma base de dados extensa que contém descrições detalhadas, fotos e preços atuais, garantindo a cobertura de necessidades específicas e ajudando na tomada de decisões informadas. As villas com vista para o mar, os complexos modernos com apartamentos e penthouses, os apartamentos de 1 a 4 quartos e os estúdios em estilo aberto estão disponíveis na hora. Analise as opções e contate o agente imobiliário ou empresa de construção para um processo de aquisição rápido e lucrativo.