Imóveis à venda na Emirados Árabes Unidos

Venda de imóveis nos Emirados Árabes Unidos

O mercado imobiliário árabe é altamente procurado por investidores, turistas e expatriados devido à sua elevada liquidez e conforto excecional. O clima quente e ensolarado, as praias bem conservadas e a excelente qualidade das infraestruturas urbanas tornam os EAU um destino atrativo tanto para residência permanente quanto para lazer. O país oferece condições favoráveis para famílias com crianças, incluindo uma vasta oferta de jardins de infância, escolas internacionais e universidades. Além disso, existem muitas oportunidades de emprego e negócios em diversos setores. Os turistas e expatriados têm acesso a centros comerciais e de entretenimento, locais de interesse arquitetónico e várias opções de lazer.

Os imóveis nos Emirados Árabes Unidos para investimento destacam-se pela construção e acabamentos de alta qualidade, espaços confortáveis e design moderno e cuidadoso. Muitas propriedades incluem terraços e varandas, camarins embutidos, casas de banho individuais e para hóspedes, além de arrecadações e quartos para empregados. O layout das áreas muitas vezes combina a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha num único espaço.

Os imóveis à venda em complexos residenciais incluem:

• Estúdios: residências compactas que combinam o quarto e a sala de estar;
• Apartamentos: com sala de estar e quartos separados;
• Penthouses: apartamentos de luxo nos últimos andares de edifícios altos, ocupando dois ou mais pisos.

Os apartamentos dispõem de janelas panorâmicas que preenchem as divisões com luz natural e podem oferecer vistas para os arranha-céus da cidade, para o mar ou para paisagens naturais. Os residentes do complexo podem usufruir de comodidades adicionais, como lugares de estacionamento subterrâneos, áreas de lazer, piscinas, spas, ginásios e lojas. Além disso, também estão disponíveis serviços de segurança e concierge.

Para aqueles que pretendem adquirir uma casa com um lote terreno próprio, estão disponíveis moradias em banda e vivendas. O terreno adjacente costuma incluir piscinas privadas, jardins e espaços para desporto e lazer. As moradias em banda distinguem-se das vivendas pela conectividade entre elas através de muros e pela proximidade dos lotes de terreno.

O custo dos imóveis nos Emirados Árabes Unidos tende a ser mais elevado na primeira e na segunda linha de mar, no centro das cidades e nas áreas próximas das principais infraestruturas. Estúdios e apartamentos são os tipos de imóveis mais acessíveis. As vivendas no Dubai e noutras cidades geralmente têm preços mais altos do que as moradias em banda.

Imóvel de investimento nos Emirados Árabes Unidos

Investir em imóveis nos Emirados Árabes Unidos é uma oportunidade lucrativa para preservar e aumentar as poupanças. A política fiscal favorável e a estabilidade económica e política atraem compradores de todo o mundo. A vasta gama de opções disponíveis no mercado permite aos investidores escolher imóveis que atendam aos seus objetivos e necessidades.

Os turistas e expatriados que chegam em grande número aos EAU necessitam de alojamento. Os apartamentos e vivendas para arrendar são altamente procurados e geram rendimentos passivos. O contrato pode ser de curta ou longa duração. A rentabilidade dos arrendamentos de longa duração é, em média, de 5% a 8%, enquanto os arrendamentos de curta duração oferecem rentabilidade entre 11% a 13%. Além disso, as taxas de arrendamento tendem a subir, o que promete um aumento ainda maior nos lucros futuros, acelerando a rentabilidade do investimento.

O preço dos imóveis para nos Emirados Árabes Unidos tem aumentado de forma constante nos últimos anos, o que oferece uma boa oportunidade para lucro com a revenda. Em 2023, os preços dos apartamentos no Dubai que estão prontos a habitar aumentaram, em média, 4,6%, enquanto as vivendas em planta subiram 22% e as em fase de construção, 17%.

As propriedades nos Emirados Árabes Unidos, adquiridas ainda em fase de construção, são vendidas a preços mais atrativos. O seu valor pode aumentar entre 20% e 30% após a conclusão, permitindo aos investidores obter um lucro significativo com a revenda do imóvel acabado ou, ainda, optar pelo arrendamento.

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