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Esales Property LimitedO Global Properties orgulha-se de ter mais de 557764 imóveis para venda provenientes de imobiliárias nos EUA com boa reputação e diretamente de empresas de construção.
O agregador dispõe de um formulário convenientemente apetrechado com filtros avançados, opções para ordenar os resultados e ainda a possibilidade de efetuar escolhas através de um mapa. No rodapé da página encontra "Links rápidos" onde se destacam combinações de filtros populares como por exemplo - "perto do mar" ou "na primeira linha" - tornando mais fácil escolher a opção mais adequada.
Para tornar o processo de cálculo mais conveniente, o site oferece um conversor de moedas que permite aos utilizadores consultarem o custo dos imóveis nos EUA em diferentes moedas, tornando o processo de seleção ainda mais confortável.
Sim, os estrangeiros e os cidadãos locais gozam dos mesmos direitos de propriedade nos EUA. Isto inclui a liberdade para comprar, vender e alugar imóveis sem quaisquer restrições. O país configura-se assim como uma opção apelativa para investidores estrangeiros e compradores residenciais que estejam interessados em adquirir casas ou imóveis comerciais.
Os preços dos imóveis nos EUA começam nos $65000.
- Área mínima: 215 m2
- Área média: 68.4 m2
- Área máxima: 2,600 m2
O fato de comprar um imóvel no país não garante automaticamente o direito a obter a nacionalidade. Para conseguir um passaporte, os requerentes devem passar pelo processo de naturalização, o que implica ter uma residência permanente e legal nos EUA durante cinco anos, ser fluente em Inglês, demonstrar conhecimento sobre a história e estrutura do país e ultrapassar com sucesso a respetiva entrevista de obtenção de nacionalidade.
O visto EB-5 é atribuído em investimentos em empresas de $800,000 ou mais. Este é um programa que é patrocinado pelo governo e que permite obter residência permanente nos Estados Unidos (Green Card), abrindo assim o caminho para a obtenção da nacionalidade Americana.
Os destinos mais populares para lazer e compra de imóveis continuam a ser a Califórnia e Nova Iorque, muito pelos seus famosos marcos históricos e culturais, bem como pelas diversas opções de entretenimento. O Nevada, mais particularmente Las Vegas, também atrai atenção juntamente com locais como a Flórida e o Hawaii com as suas praias pitorescas. Muitos chegam mesmo a considerar adquirir um imóvel em Washington. Estes são locais que oferecem oportunidades de fácil arrendamento caso seja necessário, ou até mesmo para uma revenda rápida.
Os compradores têm acesso a um apartamento nos EUA que normalmente fica localizado em complexos residenciais e vivendas de terrenos privados.
Venda de imóveis nos EUA
A aquisição de imóveis nos EUA atrai muitos investidores estrangeiros devido à estabilidade do mercado, à oportunidade de gerar lucro através de arrendamentos e às perspetivas de crescimento dos ativos.
Em dezembro de 2023, o número total de casas à venda desceu 5.1%, mantendo-se significativamente abaixo dos níveis pré-pandemia. No entanto, e contrariamente à tendência geral, alguns estados acabaram por registar um aumento das listagens. Algumas cidades grandes acabaram por registar um crescimento assinalável, como por exemplo New Orleans, Louisiana (+39.6%), San Antonio, Texas (+34.5%) e Memphis, Tennessee (+33.2%). Enquanto os moradores locais se debatem com as altas taxas de juro, para os estrangeiros, esta é a oportunidade perfeita para comprar um apartamento, vivenda ou outro tipo de casa nos EUA.
Os investidores podem escolher a partir de um diverso leque de projetos residenciais, incluindo:
- Estúdios - Espaços compactos e funcionais que combinam a sala de estar, o quarto e a cozinha num só local, ao que se junta também uma casa-de-banho separada. São populares entre estudantes, profissionais jovens e solteiros, muito devido à sua acessibilidade e reduzida manutenção;
- Apartamentos - Um ou mais quartos, com mais espaço e muitas vezes preferidos por famílias jovens ou profissionais que precisam de mais espaço para trabalho remoto. Estes apartamentos costumam ter um ou dois quartos separados, uma sala de estar, uma cozinha e uma ou duas casas-de-banho;
- Penthouses - Localizadas nos andares superiores de edifícios residenciais multifamiliares e que oferecem acomodações de luxo com divisões espaçosas, acabamentos de alta qualidade e vistas de cortar a respiração. Estes apartamentos incluem muitas vezes terraços ou varandas e ainda acesso a comodidades exclusivas como elevadores privados ou club rooms;
- Condomínios (Condos) - Apartamentos individuais com acesso a comodidades como piscinas, centros de fitness, áreas de barbecue e parques. Os detentores de uma casa inserida num condomínio são responsáveis pela manutenção do seu espaço e por gerir as áreas comuns em conjunto com os outros moradores;
- Lofts - Normalmente localizados em edifícios industriais ou comerciais convertidos e remodelados para habitação. Estes espaços costumam ter tetos altos, layouts mais abertos e elementos de design industriais como paredes de tijolos ou vigas expostas. Estes espaços são populares entre artistas, designers e todos os que procuram uma habitação única.
- Moradias e Vivendas - Acesso a um quintal privado que pode ser usado como área para relaxar;
Imóvel de investimento nos EUA
Comprar imóveis nos EUA para investimento continua a ser uma opção atrativa devido ao aumento estável dos preços e ao potencial lucro sobre arrendamentos. Os imóveis rendem tipicamente cerca de 6 a 8% anualmente no que diz respeito ao retorno sobre o investimento, variando isto consoante a região e o tipo de imóvel. Mais ainda, os preços dos imóveis tem vindo a aumentar consistentemente, sendo que apenas em 2023, o valor chegou aos 6%. Tudo isto sugere que os imóveis podem muitas vezes ser revendidos a preços mais altos, especialmente tendo em conta a falta de ofertas. Focar-se em localidades com uma acentuada escassez de habitações pode assegurar um crescimento de capital significativo a longo prazo.
A localidade é crucial para a situação imobiliária nos EUA. No ano passado, aproximadamente 25% dos compradores procuraram mudar-se para regiões com climas mais favoráveis, particularmente destinos que incluem Las Vegas no Nevada, Miami na Flórida e Sacramento na Califórnia.
Se a tendência se mantiver, os investimentos imobiliários locais serão promissores e ter um imóvel à venda nos EUA configura-se como uma excelente opção. É essencial referir que os migrantes internos procuram muitas vezes ofertas vantajosas, devendo assim ser prestada atenção a imóveis de preço médio ou baixo.
Comprar imóvel nos EUA
O nosso site oferece uma vasta seleção de imóveis para venda nos EUA. A nossa barra de pesquisa está equipada com filtros que lhe permitem escolher o imóvel desejado numa região específica. A base de dados é atualizada diariamente, manual e automaticamente, economizando tempo nas pesquisas e evitando a necessidade de ver ofertas em mais que um site. Toda a informação está atualizada e os nossos especialistas estão prontos para o ajudar a escolher imóveis para venda nos EUA.