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Phu My Hung Development CorporationO portal Global Properties oferece mais de 14747 opções de imóveis no Vietname, provenientes de agências imobiliárias e promotores.
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- Para facilitar a análise de preços, está disponível um conversor de moeda que permite visualizar os valores em diferentes moedas.
Os investidores estrangeiros podem adquirir imóveis no Vietname em regime de arrendamento, válido por 50 anos, com a possibilidade de prorrogação. Os proprietários estrangeiros têm os mesmos direitos que os nacionais, podendo arrendar, doar, vender e transferir os imóveis por herança.
- Valor mínimo: 48753 USD
- Valor máximo: 24,5 milhões USD
- Valor médio de venda: 359 200 USD
- Valor médio por metro quadrado: 5835 USD
- No último ano, o valor médio aumentou 2,35%.
- Área total mínima: 1 m²
- Área total máxima: 14 797 m²
- Área total média: 50 m² - 150 m²
Não existe, atualmente, um programa ativo de investimento em imóveis que permita a concessão de residência. No entanto, os cidadãos estrangeiros podem obter residência no Vietname por meio de alternativas como a abertura de uma empresa, a realização de investimentos econômicos, a obtenção de emprego, a matrícula numa instituição de ensino superior ou o casamento com um cidadão vietnamita.
Existem várias cidades importantes que atraem investidores estrangeiros devido à procura turística, rendimentos elevados do arrendamento e o aumento dos preços dos imóveis no Vietname. Entre os locais mais populares encontram-se:
- Hanói: a capital conhecida pela sua história, marcos históricos e templos. Os imóveis em Hanói apresentam um dos mais elevados rendimentos de investimento, variando entre 4% a 7% ao ano.
- Cidade de Ho Chi Minh: a maior cidade com uma economia desenvolvida e um grande número de expatriados.
- Da Nang: uma cidade costeira famosa pelas suas praias e pela proximidade das montanhas.
- Hoi Na: a “Veneza vietnamita”, famosa pelos seus barcos e restaurantes sobre a água.
- Sapa: célebre pelos seus magníficos terraços de arroz e picos de montanhas imponentes.
- Dalat: cidade de clima moderado, famosa pelas suas paisagens exuberantes e pela arquitetura colonial francesa.
- Ninh Binh: uma província no norte do país, conhecida pelas suas pitorescas superfícies de água, falésias, grutas e cavernas.
Os estrangeiros são atraídos por casas, apartamentos e condomínios no litoral. As características desses tipos de residências são as seguintes:
- Apartamentos em prédios altos: especialmente populares em novos projetos com design moderno e diversas comodidades, como áreas desportivas, piscinas, centros de spa e acesso direto à praia.
- Vivendas no Vietname: preferidas por quem procura uma habitação mais espaçosa e isolada. Estas residências costumam contar com jardins e piscinas, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a beleza natural da região.
Investir em propriedades no Vietname será uma decisão promissora devido aos seguintes fatores:
- Estabilidade económica: o PIB nominal do país cresceu 5% e o volume total de investimento direto estrangeiro aumentou 32,1%.
- Crescimento do preço da habitação: por exemplo, os preços das unidades em condomínios aumentaram 15% em 2024.
- Possibilidade de arrendar os imóveis.
- Grande fluxo turístico.
- Clima quente: a região desfruta de um clima ameno e quente, complementado por inúmeras atrações naturais e culturais.
Sim, os proprietários podem obter rendimentos com o arrendamento de habitações. O preço do arrendamento varia consoante a localização, a condição da casa e a procura na região, sendo as residências situadas nos centros turísticos e económicos das cidades especialmente procuradas. No primeiro trimestre de 2024, a rentabilidade média do investimento em todo o país foi de 3,84%.
Venda de imóveis no Vietname
Os imóveis residenciais são frequentemente procurados nas três cidades mais populares: Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang e Hanói. Recentemente, a atratividade tem aumentado noutras regiões onde o setor do turismo está a desenvolver-se ativamente.
Neste mercado, é possível encontrar uma vasta seleção de propriedades para compra, incluindo condomínios residenciais, casas, apartamentos, moradias em banda e penthouses. O mercado oferece tanto complexos residenciais prontos como projetos em fase de construção.
As unidades em condomínios e os apartamentos no Vietname estão localizados em complexos que podem contar com comodidades como piscinas, centros de fitness e parques de estacionamento. As casas, por sua vez, apresentam uma disposição mais espaçosa e podem estar equipadas com piscinas e jardins privados.
Os estrangeiros estão autorizados a investir em imóveis no Vietname, embora existam restrições quanto ao número de unidades em determinados locais. Num edifício com vários apartamentos, os investidores estrangeiros não podem possuir mais de 30% das residências, e, num distrito, não é permitida a propriedade de mais de 250 propriedades.
Imóvel de investimento no Vietname
O Vietname é um país em desenvolvimento com grande potencial para os investidores. O mercado imobiliário abriu-se aos investimentos estrangeiros apenas em 2014, o que levou a um desenvolvimento ativo na construção e nos setores conexos da economia. Os expatriados estão cada vez mais a mudar-se para cá para obterem residência permanente. Em 2023, o país recebeu 12,5 milhões de turistas, criando uma procura estável de residências.
Os investidores estrangeiros têm oportunidades reais de gerar rendimentos a partir de investimentos imobiliários no Vietname. O método mais atrativo é o arrendamento, que garante uma rentabilidade média anual de 3,84%, de acordo com os dados do primeiro trimestre de 2024. Os rendimentos do arrendamento podem variar entre 2,6 e 7% por ano em diferentes localizações.
O preço médio mensal do arrendamento de imóveis no Vietname é de 300 USD. O custo dos imóveis no Vietname depende do tipo de habitação, do número de quartos, das comodidades, da proximidade do mar ou das atrações. Ao escolher imóveis no Vietname para investimento, a localização deve ser levada em consideração, pois os imóveis na Cidade de Ho Chi Minh, Hanói e outras grandes cidades serão mais caras.
Comprar um imóvel no Vietname
O portal Global Properties oferece uma vasta seleção de vivendas, apartamentos e unidades em condomínios. Colaboramos diretamente com promotores e agências imobiliárias de confiança, o que nos permite disponibilizar propriedades a preços competitivos. Utilize o nosso catálogo, equipado com filtros de pesquisa, para adquirir uma propriedade no Vietname, nos locais mais populares, incluindo imóveis em Da Nang. Os nossos corretores estão disponíveis para aconselhar e ajudar a explorar todos os aspetos do processo de compra de uma casa no Vietname e selecionar opções que correspondam ao seu orçamento e às suas preferências.