Квартира с 2 спальнями в Буэнос-Айрес, Аргентина № 70908

Vivienda de encargado Local comercial sobre Av. Monroe con entrepiso.Acceso para discapacitados en realizacion con la ley de "Accesibilidad Fisica para Todos". Se preveran los siguientes servicios sin provision de equipamiento:*Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. *Servicio de recepcion en casilla de guardia.*Servicio de telefonia interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y areas comunes. *Sistema de deteccion de incendio reglamentario. Baterias de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de suelo en cabina y planta principal. Puertas automaticas de acero inoxidable en Planta Baja de los 3 edificios.Subsuelos Estacionamiento. Recintos para medidores electricos.Tanques de reserva e incendio.Sala para compactador. Salon para ayudante de porteria con sanitarios. Camara transformadora de compania prestadora de energia electrica (sujeto a aprobacion de factibilidad).Sistema de ventilacion mecanica y renovacion de aire reglamentario en estacionamiento. Bano en estacionamiento.Laundry Sistemas de instalaciones del conjuntoInstalacion Termomecanica Agua caliente central. Acondicionamiento de aire por_medio_de equipos frio-calor del tipo split (monoambientes) o multisplit (unidades de 3 y 4 ambientes) segun balance termico de cada unidad, con pases previstos en estructura a tales efectos. La provision e instalacion de los equipos de aire no esta contemplado en el presupuesto estimado en el anexo nro. 3.Las cocheras contaran con la ventilacion mecanica reglamentaria.Instalacion Electrica Tuberia y cables reglamentarios, doble circuito electrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminacion, tablero con llaves termicas y disyuntor diferencial. Luminarias instaladas en areas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones, palieres, salas de maquinas y estacionamiento)Modulos electricos SICA o equivalente.Instalacion Sanitaria Desagues cloacales en tuberia de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Canerias de reparto en polipropileno termofusion. Canerias montantes y colectores termofusion. Canerias de ventilaciones en PVC. Los desagues de suelo de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurriran a pozo de bombeo cloacal.Se preveran los desagues para las unidades evaporadoras y condensadores de los equipos de aire acondicionado.Los desagues pluviales se dimensionaran de pacto a las ultimas pluviometrias registradas, por lo cual se maximizaran los requerimientos normativos.Telefonia, Tele y DatosProvision de canalizacion vacia para todo el inmueble con tuberia instalada de TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios segun sus necesidades. Canalizacion y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.Deteccion, alarma y extincion de incendios Sistema de deteccion de humo y avisadores manuales en cocheras, palieres y salas de maquinas, conectados con central de alarmas (sin provision de elementos, detectores ni equipos).Sistema en_contra_de incendio reglamentario.Grupo electrogenoPrevision de espacio para hospedaje y canalizaciones sin cables, para la conexion futura de Conjunto electrogeno sobre terraza de inmueble Monroe. (Equipo no provisto).Sub-estacion transformadora de Edenor. (Segun requerimiento)Camara que entregara energia en Baja tension a la salon de medidores electricos.Ascensores Ascensores de amplias dimensiones, de reconocida marca, con rapidez segun calculo trafico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automaticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas.Carpinteria de madera Puertas de entrada a las unidades. Puertas interiores placa para pintar.Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad.Carpinteria exterior Puertas ventana corredizas de aluminio anodizado con vidrio laminado de seguridad donde corresponda y espesores segun calculo. Terminaciones generalesPlanta Baja Lobby de entrada con suelo de marmol, granito natural o porcelanato, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable, espejo, marmol o madera. Suelo de entrada vehicular y veredas en baldosones graniticos o similar y piedras naturales. Baterias de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador. Cielorrasos exteriores armados de placas cementicias.Artefactos de iluminacion de embutir de linea moderna.Local ComercialCarpeta de cemento preparada para recibir suelo a proveer y colocar por el comprador.Cerramiento vidriado sobre frente.Baranda en entrepiso con altura reglamentaria de tubos de aluminio o hierro segun proyecto.Cielorraso de hormigon visto. Cielorraso de placas de piedra de yeso donde corresponda.Paramentos de mamposteria con terminacion en yeso sin pintura.Banos con suelo y paredes de ceramica esmaltada. Griferias FV o equivalente. Artefactos Roca, Ferrum o equivalente.Escaleras principales Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metalica. Muros pintados con latex.Baranda metalica con pasamano.Subsuelos Suelo de cemento alisado rodillado con endurecedor, topes de autos y lineas demarcatorias amarillas. Zocalo de 1.20m de altura en latex color a definir, sector superior y cielorraso en latex. En locales de servicio, suelo de ceramica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores revocadas y pintadas con latex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F30 o F60 segun planos de instalacion en_contra_de incendio. Palier principal Suelo de piedras naturales o porcelanato con diseno a definir. Paredes con terminacion de yeso pintado al latex.Unidades funcionales Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o suelo flotante a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de mamposteria con terminacion de yeso.Pintura de obra. Blanqueado de las superficies con 2 manos sin acabado.Cielorraso de hormigon vistoFrentes de PlacardsBanosPiso y paredes de porcelanato o ceramica esmaltada. Griferias FV o equivalente. Artefactos Roca, Ferrum o equivalente.Mesada de granito y bacha de losa marca Ferrum o equivalente o vanitory marca Ferrum o equivalente.Cielorraso de placas de piedra de yeso.CocinasPiso y revestimiento de porcelanato o ceramica esmaltada. Mesada de granito a definir. Mueble bajo mesada. Cielorraso de placas de piedra de yeso donde corresponda.Pileta en acero inoxidable. Anafe de placa electrico doble en monoambientes y cuadruple en departamentos de 2 o mas ambientes.Horno electrico en unidades de 2 o mas ambientes.Griferia monocomando FV o equivalente.BalconesPiso ceramico Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro segun proyecto.Pasamanos de aluminio o hierro segun proyecto.Generales Estructura de hormigon armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento termico tipo Calibel o equivalente donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo ceramico con terminacion de yeso, o con sistema de placa de piedra de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de piedra de yeso donde corresponda.Amenities Planta Baja:- Pileta con revestimiento tipo venecita o equivalente y deck perimetral de madera dura, y terraza jardinAmenities 10o Suelo inmueble Monroe:- area gimnasio, spinning, microcine y SUM con suelo de madera a definir.- area terraza con deck de madera dura, hidromasaje y jardineria perimetral.Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas y podran ser reemplazadas por otra de calidad equivalente. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto.Nota2: Se deja constancia que los propietarios de las unidades MJ201 y MJ601, tendran posibilidad de escoger si la unidad se les entrega con el pared divisorio entre aposento y estar principal, segun linea de puntos del plano adjunto del anexo I, sin coste adicional..Edificio MonroePiso 1o al 9oUnidades monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y 4 ambientes.AzoteaTerraza Jardin con amenities comunes a los 3 edificios Salon de maquinas de ascensores.Espacio para conjunto electrogeno (sin provision de Conjunto Electrogeno) para todo el conjunto. Inmueble FreirePisos 1o a 3oUnidades de 3 y 4 ambientes.AzoteaTerrazas de utilizacion privativo de unidades de 3o pisoSala de maquinas de ascensores. Inmueble Blanco EncaladaPisos 1o a 3oUnidades de 3 y 4 ambientes.AzoteaTerrazas de utilizacion privativo de unidades de 3o pisoSala de maquinas de ascensores.
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Banos: 1
Superficie Cubierta: 62
Superficie Total: 65
Precio por m2: U$S 3.062
A Estrenar:
Balcon:
Aire Acondicionado:
Alarma:
Laundry:
Gimnasio:
Hidromasaje:
Parrilla:
Piscina:
Sala de Juegos:
Sauna:
Solarium:
SUM:
Vigilancia:
Baulera:
Cocina:
Hall:
Lavadero:
Living Comedor:
Comedor:
Agua Corriente:
Luz:
Internet:
Desague Cloacal:
Pavimento:
Telefono:
Video Cable: