Недвижимость в Бразилии

На сайте Global Properties представлен обширный каталог с жильем в Бразилии. Свыше 566665 предложений от агентств и застройщиков, удобная поисковая система с десятками фильтров, возможность сортировки по цене и дате добавления позволяют покупателям подбирать варианты, полностью соответствующие их запросам.

• Минимальная стоимость – 22814 $.
• Максимальная стоимость – 2,3 млрд $.

• Минимальная площадь – м².
• Средняя площадь – 1272 м².
• Объект наибольшей площади – 2509 м².

Инвестиции в недвижимость Бразилии стоимостью от 194 000 $ позволяют иностранцам получить временный ВНЖ на 2 года. По истечении срока документа они могут обновить его еще на 2 года, а после – оформить постоянный ВНЖ. Для покупателей жилья в северной и северо-восточной части государства требуемая сумма инвестиций начинается от 136 000 $.

Инвестор может подать документы для оформления бразильского гражданства спустя 4 года после получения постоянного ВНЖ за покупку недвижимости.

Недвижимость в Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу, Бразилиа, Шангри-Ла и Форталезе пользуется высоким спросом среди туристов и мигрантов. В случае необходимости владельцы местного жилья могут с легкостью найти арендаторов или покупателей. Эти города привлекают иностранцев знаменитыми достопримечательностями, развлекательными мероприятиями, благоустроенными пляжами и развитой инфраструктурой.

Популярностью среди мигрантов пользуются как дома, так и квартиры в Бразилии. Выбор типа жилья зависит от потребностей и допустимого бюджета. Виллы интересуют покупателей, нуждающихся в просторных комнатах, персональных удобствах и открытых территориях с видом на море и зеленые просторы. Их главное преимущество – это эксклюзивность, высокий уровень комфорта и приватности.

Владельцы студий и апартаментов в ЖК чаще всего получают доступ к общим зонам досуга и отдыха. На территориях многих жилых комплексов работают круглосуточная охрана и консьерж. Некоторые из них имеют собственные спа-центры, кинотеатры, теннисные площадки и прямой доступ к пляжу.

Стремление многих инвесторов купить жилье в Бразилии обосновано такими факторами, как:

1. Растущий рынок. Экономика страны является одной из крупнейших в Латинской Америке. Ее рынок жилья демонстрирует признаки роста, особенно в сегментах среднего и премиум-класса.
2. Туристический потенциал. Богатое культурное наследие, прекрасные пляжи и жаркий климат делают страну популярным туристическим направлением. Это создает спрос на краткосрочную аренду и может обеспечить высокую доходность от инвестиций в объекты, расположенные в популярных районах.
3. Доступность для иностранных покупателей. Иностранцы могут приобретать местное жилье на относительно лояльных условиях. Ограничения распространяются только на объекты в местах, связанных с национальной безопасностью государства, например, в приграничных и военных зонах.

Иностранцы формируют высокий арендный спрос на бразильское жилье. Объекты, расположенные в популярных туристических локациях, приносят доход за счет краткосрочной аренды. Мигранты, как правило, ищут дома и квартиры на более длительные сроки, выбирая города с развитой инфраструктурой и экономикой. Многие проекты привлекают инвесторов доходностью от аренды, превышающей 5% годовых, и полным обслуживанием от управляющей организации.