EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties предлагает более 1000 вариантов недвижимости на этапе строительства по цене застройщика на Мальте. Пользователи получают доступ к актуальным предложениям с достоверными характеристиками, ценами и фотографиями. На сайте можно подобрать апартаменты и виллы в Слиме, Сент-Джулиансе, Гзире, Меллихе и других популярных городах республики.
Чтобы получить дополнительную информацию о понравившемся варианте и обсудить возможность заключения сделки, свяжитесь напрямую с продавцом по телефону или через личные сообщения.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке на Мальте: 120 000 €.
- Самый дорогой объект: 1,43 млн €.
Нерезиденты могут получить ВНЖ при условии приобретения или аренды жилья. Сумма инвестиций при покупке складывается из нескольких платежей:
- Цена объекта – от 275 000 € (сниженная стоимость в 220 000 € предусмотрена для южных областей).
- Оплата административного сбора – 6000 € (для южных областей – 5500 €).
- Ежегодный налог – от 15 000 €.
При аренде жилья финансовые обязательства будут следующими:
- Размер арендной платы – от 9600 € в год (для южных регионов и о. Гозо – 8750 €).
- Административный взнос – 6000 € (для южных регионов – 5500 €).
- Ежегодный налог – от 15 000 €.
Вид на жительство дает право иностранным гражданам беспрепятственно путешествовать по Шенгенской зоне. В заявление разрешается включать членов семьи: мужа/жену, родителей, финансово зависимых детей до достижения ими 25-летнего возраста. Оформление документов занимает от 3 до 4 месяцев.
Строящиеся новостройки на Мальте
Основная доля первичного рынка приходится на многоквартирные комплексы в силу ограниченности территории на островах. Среди предложений наиболее распространены следующие типы жилья:
- Квартиры – самый популярный тип недвижимости. Как правило, имеют просторные планировки с гостиной, 1–3 спальнями и балконом.
- Пентхаусы – элитные апартаменты на верхних этажах, нередко оснащены большими террасами, бассейном или джакузи.
- Мезонеты – 2-уровневые квартиры. Могут иметь собственный вход и небольшой внутренний двор.
- Террасные дома – компактные коттеджи, обычно с садом или патио. Часто расположены в более тихих районах.
- Виллы – отдельно стоящие особняки с собственным участком земли.
Недвижимость в строящихся жилых комплексах на Мальте соответствует современным стандартам: она предлагает лаконичный дизайн, функциональные планировки, панорамные окна, балконы и террасы, с которых открывается вид на море, горы или городской пейзаж. Многие проекты включают удобства для резидентов, такие как тренажерный зал, игровые площадки для детей, зоны отдыха, паркинг.
Нерезиденты могут купить жилье в строящейся новостройке на Мальте при условии получения специального разрешения – AIP Permit. Чтобы его оформить, стоимость квартиры или мезонина должна составлять не менее 174 274 €. Стоимость дома или виллы – не менее 300 619 €. Разрешение выдается только для приобретения одного объекта, предназначенного для собственного проживания, без права сдачи в аренду.
Разрешение AIP не требуется для покупки объекта в специальных отведенных зонах (Special Designated Areas, SDA). В них можно найти элитные комплексы с удобствами премиум-класса, расположенные рядом с морем. В SDA иностранцы могут приобрести несколько объектов для инвестиционных целей.
Среди покупателей большой популярностью пользуется недвижимость в Слиме – туристическом городе, расположенном вблизи столицы. Здесь находятся пляжи, такие как Exiles Beach, кафе, бары, торговые центры, включая The Point Shopping Mall, есть хорошо развитая транспортная сеть и большой выбор развлечений. Интерес для иностранцев также представляют Валетта и остров Гозо, города Сент-Джулианс и Моста. Сент-Джулианс – это популярное место для тех, кто ищет активную ночную жизнь и развлечения, а Моста, расположенная в центре острова, известна своей тихой атмосферой и красивыми видами, что делает ее привлекательной для тех, кто предпочитает более спокойный образ жизни.
Недвижимость на стадии строительства от застройщика на Мальте для инвестиций
Рынок недвижимости республики демонстрирует тенденцию к росту. Во II квартале 2024 рост цен на квартиры составил 8,8%, на мезонеты – 1,6%, на террасные дома – 3,2%, на виллы, таунхаусы и старинные особняки – 6,4%. Такая динамика связана с высоким внутренним спросом, активным развитием туристической индустрии, притоком иностранных специалистов и программами гражданства через инвестиции. С 2017 года цены на апартаменты выросли на 51%.
Иностранцы могут купить недвижимость в строящейся новостройке Мальты и получать стабильный доход. Средняя рентабельность жилья в республике составляет 4,08% годовых. Для апартаментов с 1 спальней доходность составляет 4,67%, с 2 спальнями – 4,41%, с 3 спальнями – 4,8%.
Стана предлагает стабильную среду для инвестиций. Прогнозируемый рост ВВП на 2025 год составляет 4%, в то время как уровень инфляции остается на умеренном уровне – 2,5%. Ключевыми секторами экономики являются финансовые услуги, туризм и информационные технологии. Основными факторами роста выступают инвестиции и активный внутренний спрос.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства на Мальте
Агрегатор Global Properties поможет подобрать высоколиквидную недвижимость в строящемся ЖК для инвестиций и жизни. Ежедневно обновляемая база данных обеспечивает доступ к актуальным предложениям. Удобная система фильтров позволяет быстро и легко найти нужные варианты. Начните поиск своей идеальной квартиры в Слиме, Валетте или другом городе на Средиземном море уже сегодня!