Недвижимость в Португалии

Желающие купить жилье в Португалии могут осуществить свои планы с помощью агрегатора Global Property. На онлайн-платформе представлен обширный ассортимент недвижимости в Лиссабоне, Порту, Мадейре и других популярных локациях – более 189370 вариантов от сертифицированных агентств и застройщиков. Каждое предложение детально описано, включая спецификации, цены, планировки и подробные характеристики жилых комплексов, а также дополнительных объектов. Для получения всей интересующей информации или начала процесса покупки можно связаться с продавцом напрямую по телефону или отправить личное сообщение через платформу.

Португальская недвижимость доступна иностранным покупателям. В этом европейском государстве довольно либеральные законы относительно собственности, и нет ограничений на покупку, будь то жилые помещения, коммерческие площади или земельные участки. Тем не менее, чтобы обеспечить безопасную сделку и соблюдение всех требований, рекомендуется проконсультироваться с юристом или агентом, специализирующимся на португальских законах и правилах.

Минимальная стоимость недвижимости в Португалии - 165000 €.

• Самый дорогой объект – 12,9 млн €.
• Средняя цена 1 м² – 2641 €.
• За последний год средняя цена выросла на 4,97%.

• Минимальная площадь – 52 м².
• Средняя площадь – 115 м².
• Объект наибольшей площади – 2000 м².

В настоящее время программа, предоставляющая ВНЖ за покупку жилья, временно приостановлена. Однако возможности получения резидентства через инвестиции по-прежнему существуют. Например, граждане государств, не входящих в состав Евросоюза, могут оформить визу D7, которая выдается при наличии пассивного дохода в размере не менее 820 € в месяц и жилья в стране. Также зарубежные инвесторы могут вложить 500 000 € и более в научные разработки, проводимые как государственными, так и частными исследовательскими институтами, или пожертвовать минимум 250 000 € в проекты, направленные на развитие искусства, реставрацию или сохранение культурного наследия страны.

В настоящее время в стране программа предоставления гражданства за инвестиции в жилье не работает. Ее альтернативой является виза D7, которая позволяет сначала оформить временное разрешение на проживание с возможностью продления. Прожив в стране не менее 5 лет, вы можете подать заявление на получение гражданства по натурализации.

При этом важно соответствовать нескольким условиям, в том числе подтвердить свою успешную интеграцию в португальское общество. Перечень требований может включать в себя владение языком на определенном уровне, наличие источника стабильного дохода и знание местной истории и культуры.

В стране есть множество городов и регионов для приобретения жилья, подходящего для отдыха и инвестиций. Самыми популярными являются Лиссабон, Мадейра и Алгарве. Лиссабон – столица государства, его культурный и экономический центр. Город расположен на семи холмах, что создает уникальный ландшафт с панорамными видами на реку Тежу и старинные исторические кварталы. Мадейра – красивый архипелаг, расположенный в Атлантическом океане, к югу от материка. Недвижимость в Мадейре привлекает туристов, желающих насладиться умеренным климатом, красивой природой, возможностями для активного отдыха и культурными мероприятиями. Алгарве – южный регион страны, славящийся великолепными пляжами и чистыми водами Атлантического океана. Он известен своими живописными городами на берегу моря, такими как Албуфейра, Лагос и Виламоура, где можно наслаждаться богатым культурным наследием, активным отдыхом на природе и изысканной местной кухней.

В стране пользуются популярностью квартиры в исторических центрах городов, виллы на побережье (особенно в регионе Алгарве) и частные дома в пригородах и в сельской местности. Виллы в Португалии имеют просторные комнаты и обширные открытые террасы с бассейнами, садами и потрясающим видом на море. Апартаменты в современных жилых комплексах оснащены высококлассными удобствами, включая бассейны, тренажерные залы и круглосуточную охрану.

Инвестирование в недвижимость Португалии может быть выгодным вариантом из-за ряда факторов. В государстве наблюдается стабильный рост рынка жилья, особенно в популярных городах, таких как Лиссабон, Порту и регион Алгарве. Более того, страна отличается мягким климатом, неповторимым культурным обликом и природными красотами, что делает местные дома и квартиры востребованными как для переезда на ПМЖ, так и для отдыха или аренды.

На рынке аренды наблюдается повышенная активность, особенно в туристических локациях. За последний год арендные цены на недвижимость в Португалии возросли на 7,14%. Ставки варьируются в зависимости от местоположения и типа объекта, в среднем составляя 6,89%.