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Property description
Engel & Völkers le presenta en exclusiva este espacioso apartamento situado en el corazón del encantador casco antiguo de Llançà. Ubicado en la primera planta de un edificio típico sin ascensor, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su luminosidad y su autenticidad. Distribuido de forma práctica, consta de: - Un amplio salón y comedor muy luminosos. - Dos grandes dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite. - Un dormitorio individual, ideal como despacho o habitación infantil. - Un segundo baño independiente. - Cocina independiente con acceso directo a una gran terraza con vistas al emblemático campanario. La vivienda necesita algunas reformas de actualización, pero la estructura está en muy buen estado. Ventajas: - Ubicación excepcional, a pasos del comercio local, restaurantes y la playa. - Amplia terraza soleada con vistas despejadas. - Orientación cruzada que garantiza luz natural todo el día. - Aparcamiento público a solo 200 metros. Una oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con encanto auténtico y muchas posibilidades. Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce spacieux appartement situé au cœur du charmant centre historique de Llançà. Niché au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son authenticité. D’une surface habitable remarquable, l’appartement se compose comme suit : - Un salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle. - Deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite. - Une chambre simple, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant. - Une seconde salle de bain indépendante. - Une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable et très grande terrasse avec une vue unique sur le clocher emblématique de la ville. Ce bien, doté d’un fort potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement mais repose sur une structure saine. Les plus : - Emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et de la mer. - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée. - Luminosité optimale grâce à l’orientation traversante. - Parking public gratuit à seulement 250 mètres. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un bien au cachet authentique, à personnaliser selon vos envies. Engel & Völkers is pleased to present this spacious apartment exclusively, located in the heart of Llançà’s charming old town. Set on the first floor of a typical building without a lift, the property stands out for its generous proportions, natural light, and authentic charm. The layout includes: - A large, bright living and dining area. - Two spacious double bedrooms, one of them with en-suite bathroom. - One single bedroom, perfect as an office or child’s room. - A second independent bathroom. - Separate kitchen with direct access to a large terrace overlooking the town’s bell tower. Some cosmetic updating is needed, but the structure is in excellent condition. Highlights: - Prime location, close to shops, restaurants, and the sea - Sunny, spacious terrace with open views - Cross-through orientation ensuring abundant daylight - Public parking available just 200 meters away A rare opportunity to live in or invest in a property full of character and potential. Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese großzügige Wohnung im Herzen der charmanten Altstadt von Llançà. Sie befindet sich im ersten Stock eines typischen Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihren authentischen Charakter. Die Aufteilung ist wie folgt: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht. - Zwei große Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite). - Ein Einzelzimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. - Ein zweites Badezimmer. - Separate Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Glockenturm. Es sind Renovierungsarbeiten zur Auffrischung nötig, die Bausubstanz ist jedoch in sehr gutem Zustand. Besondere Merkmale: - Hervorragende Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Meer. - Große, sonnige Terrasse mit freiem Blick. - Durchgehende Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. - Öffentlicher Parkplatz nur 200 Meter entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und großem Potenzial zu investieren oder selbst einzuziehen.