180000m² Land in Coin, Spain No. 190035

A prime investment opportunity for sustainable rural development. ? 1. Ganadería extensiva o integrada Modelo extensivo • El modelo extensivo es promovido por la Junta de Andalucía como un pilar del desarrollo rural sostenible. Permite aprovechar pastos naturales y razas autóctonas, generando servicios ambientales como prevención de incendios y biodiversidad. • Tu superficie (18,4 ha) supera el límite mínimo de 15 ha para acceder a ayudas agroambientales, como la Medida 10.1.13, con primas de alrededor de 50,70 €/ha (descontando según tus hectáreas). Producción ganadera integrada • Es una modalidad certificada con exigencias ambientales, sanitarias y de bienestar animal; permite diferenciar productos con la marca de Garantía de Producción Integrada de Andalucía. • Dirigida especialmente a explotaciones extensivas como la tuya. Aporta valor añadido y acceso a mercados más exigentes. Requisitos básicos • Inscripción obligatoria en el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía (REGA) antes de iniciar actividad. • Instalaciones adecuadas para ingesta de alimento, gestión de estiércol, manejo de animales, instalaciones impermeables si es necesario. ? 2. Agroturismo en tu explotación Tipologías permitidas en Andalucía El Decreto 20/2002 permite actividades como: • Granja escuela: alojamiento + talleres agropecuarios (incluye ganadería) para grupos escolares o familias. • Casas de huerta o cortijo rural: construcciones ligeras vinculadas a actividades agrarias, con carácter tradicional. • Aula de naturaleza o actividades combinadas de divulgación, cultura y turismo en entornos rurales. Requisitos técnicos mínimos: • Accesos señalizados y transitables para turismos; si no lo es, deberás facilitar transporte desde pueblo o aparcamiento accesible. • Instalaciones de alojamiento: capacidad máxima, zonas de uso común según plazas, instalaciones sanitarias reglamentarias por sexo. • Debes presentar un proyecto turístico y agronómico conjunto, integrando la explotación ganadera como núcleo principal y el turismo como actividad secundaria o complementaria. ✅ Combinación práctica en tu caso Agricultura + ganadería + agroturismo Estructura posible: • Reserva parte de la parcela como área de pasto o cultivo. • Monta una explotación integrada o extensiva (por ejemplo: ovino o caprino — con una carga ganadera adecuada y priorizando razas autóctonas). • Regístrate en REGA y solicita ayudas agroambientales. • Paralelamente, crea un pequeño complejo rural tipo granja escuela o cortijo rural con alojamientos modestos vinculados a actividades agrícolas y ganaderas (visitas, talleres, experiencia con animales). Ventajas: • Diversificación de ingresos: producción ganadera (carne, queso, productos certificados) + ingresos por alojamiento y experiencias turísticas. • Acceso a subvenciones tanto agrícolas (PAC, ayudas agroambientales) como turísticas (programas de dinamización rural). • Función educativa, cultural y ambiental que puede integrarse en la promoción turística de Coín y el Valle del Guadalhorce. En Resumen la Parcela de 18,4 ha de secano y regadío en Coín tiene un gran potencial para un modelo integrado de ganadería extensiva y agroturismo rural. Puedes: • Desarrollar una explotación ganadera sostenible — extensiva o integrada, con acceso a ayudas específicas. • Implantar turismo rural vinculado a la explotación, como granja escuela, cortijo rural o visitas agrícolas/ganaderas. • Diversificar ingresos, captar turismo educativo y cultural, y contribuir al desarrollo local y al medio rural.