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Property description
Dos parcelas rústicas unificadas con proyecto y licencia en vigor en Alhaurín el Grande, para la construcción de 125 m² y un porche de 38 m². La propiedad cuenta con agua y electricidad del ayuntamiento, y se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro urbano y a corta distancia de Málaga, Marbella y las playas de la Costa del Sol. Un terreno versátil, ideal para uso agrícola, recreativo o como inversión patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento. ? Descripción • Superficie total: 12.894 m² (dos parcelas unificadas). • Referencias catastrales: o Parcela 1: 8.144 m² o Parcela 2: 4.750 m² • Ubicación estratégica y puntos de interés: o 25 min → Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) o 5 min → Centro de Alhaurín el Grande o 20 min → Fuengirola, Mijas y playas de la Costa del Sol o 30 min → Marbella o 25 min → Centro histórico de Málaga • Servicios disponibles: conexión a agua y electricidad municipal. • Proyecto aprobado: o Almacén agrícola en planta baja o Superficie construida: 125,25 m² o Superficie útil: 112,94 m² o Porche apergolado: 38,48 m² • Estado de la licencia: vigente (obra y tasas ya abonadas). • Accesos y entorno: parcela con buena comunicación, entorno natural y topografía apta para su desarrollo. ________________________________________ ? Oportunidades de Inversión • Uso agrícola y recreativo: perfecto para explotación agrícola, almacén de aperos o finca de recreo. • Proyecto listo para construir: ahorro de tiempo y costes administrativos al disponer ya de licencia y tasas abonadas. • Inversión patrimonial: terreno rústico con ubicación estratégica, con alta proyección de revalorización a medio y largo plazo. • Entorno estratégico: cercanía al aeropuerto, la capital y Marbella lo convierte en una inversión atractiva tanto para uso propio como para mercado internacional. • Versatilidad de usos: posibilidad de combinar actividades agrícolas, recreativas y de ocio en un mismo entorno. ________________________________________ Unique Investment Opportunity in Alhaurín el Grande – Costa del Sol For sale: two unified rustic plots totaling 12,894 m², with an approved project and valid license to build a 125 m² agricultural warehouse plus a 38 m² pergola porch. The land is connected to water and electricity from the local council and enjoys a prime location, surrounded by nature yet close to Málaga, Marbella, and the beaches of the Costa del Sol. An ideal investment for agricultural, recreational, or patrimonial purposes, with strong potential for appreciation in one of Southern Spain’s fastest-growing regions. ? Detailed Property Description • Total surface area: 12,894 m² o Plot 1: 8,144 m² o Plot 2: 4,750 m² • Strategic location & nearby points of interest: o 25 min → Málaga International Airport (AGP) o 5 min → Alhaurín el Grande town center o 20 min → Fuengirola, Mijas & Costa del Sol beaches o 30 min → Marbella o 25 min → Málaga city center • Utilities available: connection to water and electricity. • Approved project: o Agricultural warehouse on ground floor o Built area: 125.25 m² o Usable area: 112.94 m² o Pergola porch: 38.48 m² • License status: valid (building license and fees already paid). • Access & surroundings: natural setting with excellent connections to main roads and services. ? Investment Opportunities • Agricultural and recreational use: ideal for agricultural exploitation, storage, or as a private country estate. • Ready-to-build project: saves time and costs with license already approved and fees paid. • Capital appreciation: rustic land in a strategic location with strong mid- and long-term value growth. • Prime location: proximity to Málaga, Marbella, and the coast makes it highly attractive for both local and international investors. • Versatility of use: possibility to combine agricultural, leisure, and recreational purposes on a single estate.