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Property description
Engel & Völkers se complace en presentarles esta residencia única ubicada en uno de los barrios más buscados de Llançà. Situada en un entorno tranquilo, pero a pocos minutos de comercios y del mar, esta propiedad combina espacio, confort y acabados de alta calidad. Construida sobre una parcela de 1.310 m², ofrece una superficie construida de 532 m² con vistas impresionantes al Mediterráneo, a las montañas y al pueblo. La casa se compone de dos amplias viviendas totalmente independientes, ideal para una familia numerosa o para generar ingresos gracias a su licencia turística vigente. Planta baja: 6 dormitorios dobles, 2 baños, cocina moderna totalmente equipada, lavandería, amplio salón con acceso directo al jardín. Planta superior (residencia principal): 4 dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una suite, 1 baño, gran cocina-comedor contemporánea, salón luminoso con chimenea y acceso directo a la terraza y al porche con vistas al mar. Equipamiento y exteriores: Calefacción por gasóleo y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Garaje, sala de máquinas y trasteros. Hermoso jardín con piscina, ofreciendo un ambiente de relax incomparable y vistas panorámicas espectaculares. Esta propiedad exclusiva representa el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y rentabilidad, en un entorno natural privilegiado de la Costa Brava. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette résidence unique située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Llançà. Nichée dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et de la mer, cette propriété conjugue espace, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1 310 m², elle développe une surface construite de 532 m², offrant des vues imprenables sur la Méditerranée, les montagnes et le village. La maison se compose de deux logements spacieux et totalement indépendants, une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer des revenus grâce à sa licence touristique en vigueur. Rez-de-chaussée : 6 chambres doubles, 2 salles de bains, cuisine moderne entièrement équipée, buanderie, vaste séjour avec accès direct au jardin. Étage supérieur (résidence principale) : 4 chambres avec placards intégrés dont une suite, 1 salle de bain, grande cuisine-salle à manger contemporaine, salon lumineux avec cheminée et sortie directe sur la terrasse et le porche face à la mer. Équipement et extérieur : Chauffage au fioul et double vitrage en aluminium. Garage, salle des machines et espaces de rangement. Superbe jardin avec piscine, offrant une atmosphère de détente incomparable et des vues panoramiques spectaculaires. Cette propriété exclusive incarne l’équilibre parfait entre intimité, confort et rentabilité, dans un cadre naturel privilégié de la Costa Brava. Engel & Völkers is pleased to present this unique residence located in one of Llançà’s most sought-after neighborhoods. Nestled in a peaceful environment, yet close to shops and the sea, this property offers space, comfort, and high-end finishes. Set on a 1,310 m² plot, it features a built area of 532 m², providing breathtaking views of the Mediterranean, the mountains, and the village. The house comprises two spacious, fully independent homes, ideal for a large family or for generating income thanks to its valid tourist license. Ground floor: 6 double bedrooms, 2 bathrooms, fully equipped modern kitchen, laundry room, spacious living-dining area with direct access to the garden. Upper floor (main residence): 4 bedrooms with built-in wardrobes including a suite, 1 bathroom, large contemporary kitchen-dining area, bright living room with fireplace, direct access to the terrace and porch overlooking the sea. Features and Exterior: Oil heating and aluminum double-glazed windows. Garage, machine room, and storage spaces. Beautiful garden with swimming pool, offering an unparalleled relaxing atmosphere and spectacular panoramic views. This exclusive property represents the perfect balance between privacy, comfort, and profitability, in a privileged natural setting on the Costa Brava.