RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Geräumige 3-Schlafzimmer-Villa mit Gästeanbau und Garage ? Arboleas, AlmeríaDiese wunderschön präsentierte Villa ist mehr als nur ein Zuhause ? sie bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl an einem der malerischsten und ruhigsten Orte Almerías.
In erhöhter Lage, nur wenige Autominuten vom Dorf Arboleas entfernt, bietet das Anwesen einen weiten Blick über das Tal und die dahinterliegenden Berge. Es ist ruhig und privat gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von einer beliebten Bar und einem Restaurant entfernt ? die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Komfort.
Das Haus steht auf einem vollständig ummauerten Grundstück von 653 m².…
Die großzügige Auffahrt führt zu einer 28 m² großen, freistehenden Garage und Werkstatt, die viel Platz für Lagerräume oder Hobbys bietet. Doppeltore öffnen sich zu einem wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten mit üppigen Pflanzen und leuchtenden Farben ? ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Villa selbst öffnet sich zu einer großzügigen, überdachten Terrasse vor dem Haus, eingerahmt von maurischen Bögen. Diese schaffen einen ruhigen Ort, um die Aussicht zu genießen oder im Freien zu speisen. Von dieser Terrasse gelangt man direkt in einen hellen und geräumigen Flur, der gleichzeitig als formeller Essbereich dient und den Grundton eines einladenden und funktionalen Hauses bildet.
Rechts befindet sich das Hauptwohnzimmer ? ein warmer, gemütlicher Raum mit einem traditionellen Kamin, ideal für kühlere Winterabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei großzügigen Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken und eigenen, frisch renovierten, modernen Duschbädern. Eines davon dient als Master-Suite und bietet Privatsphäre und Komfort.
Vom Flur aus gelangt man in eine Einbauküche im traditionellen Stil mit allen wichtigen Geräten und viel Platz zum Kochen und für die Aufbewahrung. Das dritte Schlafzimmer, direkt an die Küche angeschlossen, ist ein vielseitig nutzbares Doppelzimmer, das je nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist der völlig unabhängige Gästeanbau direkt am Poolbereich. Mit 38 m² Wohnfläche eignet sich diese eigenständige Einheit perfekt für den Besuch von Familie und Freunden oder auch als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und ein eigenes Duschbad mit Zugang zum Pool ? ideal für Feriengäste.
Der Pool selbst ist eine private Oase: 7 x 3 m groß, umgeben von einer sonnendurchfluteten, gefliesten Terrasse und völlig blickgeschützt. Ob Sie schwimmen oder mit einem Buch entspannen ? dies ist Ihr persönlicher Rückzugsort unter der spanischen Sonne.
Auf der Rückseite der Villa bietet ein ruhiger Sitzbereich einen erholsamen Rückzugsort, während eine Treppe hinauf zur Dachterrasse führt. Von hier aus ist der Panoramablick atemberaubend ? perfekt, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen und dem ausgetrockneten Flussbett zu genießen.
Dieses Haus wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert. Im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und in einem Gästezimmer ist eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser installiert, in den übrigen Zimmern ist eine Vorinstallation vorhanden. Deckenventilatoren, Fliegengitter, Jalousien, Leitungswasser- und Abwasseranschluss, Internet und ein Reservewasserdepot sorgen für modernen Komfort.
Dies ist mehr als nur eine Immobilie ? ein durchdachtes, geräumiges und flexibles Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und viel Potenzial bietet. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, einen Urlaubsort oder eine clevere Investition mit der Möglichkeit zur Gästevermietung suchen ? diese Villa bietet alles.
Mit ihrer unschlagbaren Lage, der atemberaubenden Aussicht und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Gästeanbau und der Garage ist diese Immobilie ein seltener Fund in der Region Arboleas.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus selbst zu erleben ? buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum es der perfekte Ort für Sie sein könnte.