358m² Commercial property for rent in Sabadell, Spain by IAD Real Estate No. 293874

358m² Commercial property in Sabadell, Spain No. 293874

3 1

$ 1 437 per month

$ 4 per m²

358 Living space, m²

Sabadell, Spain

IAD Real Estate

Contact seller

Parameters

Living space, m²

358

293874

Type

Commercial property

Completion date

IV quarter, 1930

Property description

Nave Industrial para Reformar en el Barrio de Gracia , SABADELL– Ubicación Estratégica y Gran Potencial
Situada en una de las zonas más dinámicas de Gracia, a tan solo una esquina de la Plaza Ramon Llull y entre las calles Joanot Martorell y Balari, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión o desarrollo para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y versatilidad en una ubicación privilegiada.

Superficie Total: 405 m²
Distribuidos inteligentemente para maximizar el uso de cada metro cuadrado:

Recepción (22,05 m²):
Espacio acogedor que ofrece una excelente primera impresión. Ideal para atención al cliente o zona de espera.

Oficinas (58,40 m²):
Ambientes amplios y luminosos gracias a sus grandes ventanales, perfectos para tareas administrativas o de coordinación operativa.

Altillo / Almacén (57,80 m²):
Área adicional ideal para almacenamiento, archivo o zona de apoyo logístico.

Nave-Taller (288,40 m²):
El núcleo funcional del inmueble, perfecto para producción, reparaciones o tareas técnicas que requieran amplitud y accesibilidad.

Características Principales:
Iluminación natural óptima:
Dos grandes claraboyas inundan de luz el interior, reduciendo costes energéticos y generando un ambiente de trabajo más agradable.

Fachada práctica y luminosa:
Cuenta con una puerta de recepción de 12,80 m² y dos amplios ventanales que mejoran la iluminación en la zona de oficinas.

Altura útil:
Con una altura libre de 4,75 m (y hasta 5,75 m en la parte más alta), es ideal para el acceso y maniobra de vehículos industriales y maquinaria pesada.

Adaptabilidad del espacio:
Posibilidad de convertir la nave en un espacio completamente diáfano o instalar una puerta de acceso para camiones, según las necesidades del proyecto.

Seguridad contra incendios:
Inmueble ignifugado con cortafuegos RF120 en ambos laterales, ofreciendo altos estándares de seguridad.

Infraestructura lista para equipar:
Se requiere alta de suministros (agua y electricidad), lo que permite adaptar las instalaciones según las necesidades específicas del negocio.

Gran Potencial en un Entorno Consolidado:
Esta nave ofrece una solución integral y personalizable para actividades industriales, logísticas o de producción.

Statistics Sabadell

$ 3 603

Price per m²

189

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Sabadell

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 035

2-Room Apartment

$ 920

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 3 603

Outside the City Center

$ 2 683

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

124

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

400

Traffic Inefficiency Index

162

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

189

Traffic Index

139

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 18.40

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 57.50

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 10.35

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 3.45

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.03

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.53

Water (0.33 liter bottle)

$ 1.90

Cappuccino (regular)

$ 2.64

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.23

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 1.97

Eggs (regular) (12)

$ 3.59

Local Cheese (1kg)

$ 13.51

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.88

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 5.75

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 1.39

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 1.84

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 6.90

Apples (1kg)

$ 2.88

Chicken Fillets (1kg)

$ 8.85

Oranges (1kg)

$ 2.59

Potato (1kg)

$ 1.64

Lettuce (1 head)

$ 1.53

Rice (white), (1kg)

$ 1.49

Tomato (1kg)

$ 2.69

Banana (1kg)

$ 2.22

Onion (1kg)

$ 2.01

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 18.02

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 2.30

Monthly Pass (Regular Price)

$ 27.03

Gasoline (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 36 226

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 3.45

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 1.08

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 23.12

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 30 649

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 158

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 38.93

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.11

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 2 221

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 34.50

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 8.63

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 9.20

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 82.66

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 34.50

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 104

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 99.67

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 527

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 8 625

IAD Real Estate

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395IV quarter, 2003

IAD Real Estate