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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.
Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au cœur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.
Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :
• Entrée avec réception
• Vestiaire
• Salle d'eau avec WC
• Salle d'attente
• Couloir de distribution
• Deux cabinets orientés est
• Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
• Balcon de 6 m2
• Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
• Réduit (facilement transformable en salle d'eau)
Complète ce bien :
• Une cave
• Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe.
Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.
Caractéristiques :
• Situation idéale au cœur du village alliant calme et visibilité depuis la route
• Objet lumineux et spacieux
• Espace facilement modulable en appartement
• PPE saine et bien entretenue
Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).
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