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Exclusivité Valimmobilier SA
Vers Ensier (commune de Troistorrents), au dernier étage d'une petite PPE de 6 logements, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 4.5 pièces + 25 m2 de mezzanine en sous pente. Le bien est en bon état général, la cuisine, les sols et les salles d'eau ont été remis au goût du jour. La pièce à vivre est très agréable avec sa cheminée et son four à pizza intégré.
Ce petit bâtiment résidentiel est idéalement situé à proximité de l'arrêt de bus de Vers Ensier, à 5 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon.
Il est idéal comme pied à terre en Valais ou pour y résider à l'année.
La distribution de ce duplex est la suivante :
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Pièce à vivre d'environ 40 m2 cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et four à pizza
• Balcon au sud de 3.5 m2
• Salle de bain de 5 m2
• 3 chambres (14.5 et 11.5 et 9 m2)
• Salle d'eau de 3 m2 avec douche et espace pour colonne de lavage
• WC séparé avec lavabo de 3 m2
A l'étage - mezzanine en sous-pente de 25 m2 (hauteur sous la faitière 1.88 m)
• Espace de rangement
• Espace bureau, bricolage, lecture, jeux
• WC avec lavabo
• Pièce de 9 m2 aménageable en chambre d'appoint, coin TV ou autre usage
Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus et obligatoires : CHF 20'000.-)
Locaux communs de la PPE
• Buanderie
• Local technique avec chauffage à mazout
• Place de jeux
• Local à vélo
Charges mensuelles de PPE : CHF 555.- (y.c. chauffage, eau, entretien du bâtiment, fonds de rénovation...)
Prix de vente : CHF 550'000
Appartement : CHF 530'000
2 pl. de parc : CHF 20'000
La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais, canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 20 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais est également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale.
Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.
Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.