EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties предлагает более 18 объектов недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни. Здесь вы найдете дома и квартиры в Сент-Джонсе и других популярных направлениях Антигуа и Барбуды. Воспользуйтесь системой расширенного поиска, быстрыми ссылками и функцией сортировки, чтобы подобрать жилье с наилучшим соотношением цены и качества.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке в Антигуа и Барбуде – 65000 $.
- Максимальная стоимость – 4,5 млн $.
Иностранцы могут купить жилье в новостройке в Антигуа и Барбуде и получить гражданство. Для участия в иммиграционной программе подходят любые типы недвижимости, в том числе апартаменты и виллы в Сент-Джонсе. Главное, чтобы объект входил в утвержденный правительством список и стоил не менее 300 000 $. Удерживать право собственности после заключения сделки необходимо в течение 5 лет.
Вместе с совершеннолетним инвестором, подтвердившим наличие легального дохода, а также отсутствие судимостей и тяжелых заболеваний, на паспорт островного государства могут претендовать его:
- супруг(-а), не имеющий(-ая) судимостей;
- дети в возрасте до 30 лет;
- дети любого возраста, имеющие инвалидность или являющиеся недееспособными;
- финансово зависимые родители, бабушки и дедушки в возрасте от 55 лет;
- родители, бабушки и дедушки любого возраста, имеющие инвалидность или являющиеся недееспособными;
- братья и сестры, не состоящие в браке (требуется разрешение родителя или опекуна, если они являются несовершеннолетними).
Новостройки в Антигуа и Барбуде
Граждане и резиденты могут купить недвижимость в новостройке в Антигуа и Барбуде без каких-либо ограничений, однако иностранцам необходимо предварительно получить специальное разрешение на владение землей. Оформление документа обойдется в сумму, эквивалентную 5% от стоимости объекта. Зарубежные инвесторы освобождаются от этого условия, если заключают сделку в рамках государственной программы выдачи гражданства.
Процесс покупки недвижимости в Сент-Джонсе или любой другой точке страны включает в себя следующие этапы:
- Заключение предварительного соглашения. После оформления лицензии на владение землей (в случае необходимости) и подбора подходящего объекта покупатель подписывает с продавцом предварительный договор и вносит депозит. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет 10% от стоимости жилья.
- Комплексная проверка. Лучшим решением на данном этапе станет найм юриста, специализирующегося на местном законодательстве, для проверки всей документации. Также рекомендуется воспользоваться услугами инспектора, который проведет технический осмотр недвижимости.
- Заключение договора купли-продажи. Если после проведения комплексной проверки у покупателя не возникает каких-либо претензий, он заключает окончательный договор купли-продажи и заверяет его нотариально.
- Регистрация и оплата. На этом этапе необходимо выплатить оставшуюся часть стоимости и зарегистрировать собственность в государственном земельном реестре.
Покупатель недвижимости по цене застройщика в Антигуа и Барбуде должен быть готов к сопутствующим расходам. В их число войдут гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости жилья и страховой взнос в размере 0,2%.
Недвижимость от застройщиков в Антигуа и Барбуде для инвестиций
Островное государство предлагает не только прекрасные условия для жизни и отдыха в окружении тропических лесов и пляжей с белоснежным песком, но и стабильную экономическую среду, подходящую для роста инвестиций. Местные и зарубежные инвесторы приобретают недвижимость в жилых комплексах в Антигуа и Барбуде по следующим причинам:
- Благоприятный налоговый режим. Лица, инвестирующие в недвижимость, не облагаются налогами на глобальный доход, прирост капитала или наследство. Этот аспект фискальной политики страны делает покупку местных объектов крайне выгодным решением. Соблюдение финансовой конфиденциальности также является существенным преимуществом, поскольку гарантирует, что данные инвестора останутся защищенными и не будут доступны международным регулирующим органам.
- Рост туризма и его влияние на стоимость недвижимости. Устойчивый туристический сектор является основным источником ВВП государства. Стремительный рост числа гостей привел к бурно развивающемуся рынку жилья. Для удовлетворения повышающегося спроса местные застройщики продолжают запускать перспективные проекты. Стоимость домов и квартир ежегодно повышается в среднем на 5%, что обеспечивает инвесторов приростом капитала в долгосрочной перспективе.
- Растущая экономика. Экономика страны переживает подъем. Восстановление туризма и строительства сыграло решающую роль в этой тенденции. Улучшение фискальной ситуации, включая сокращение государственного долга, и стабильность финансового сектора являются индикаторами многообещающей среды для инвестиций.
- Рентный доход. Достижение чистой арендной рентабельности в размере 2–5% возможно при эффективном управлении и реалистичном целевом показателе заполняемости в пределах 50–60%. Инвесторам, заинтересованным в рентном бизнесе, рекомендуется выбирать объекты в прибрежных локациях, пользующихся популярностью среди туристов.
Недвижимость в новостройках в Антигуа и Барбуде
Наша онлайн-платформа ежедневно пополняется новыми объявлениями о продаже жилья, коммерческих помещений и земельных участков за границей. Данные о каждом лоте проверяются вручную, чтобы пользователи получали доступ только к актуальным предложениям от надежных агентств и застройщиков. Воспользуйтесь агрегатором и найдите недвижимость своей мечты прямо сейчас!