Виллы и дома в Антигуа и Барбуда

Продажа вилл в Антигуа и Барбуда

Антигуа и Барбуда – два обитаемых острова страны. Они окружены множеством крошечных островков, некоторые из которых превратились в первоклассные курорты. Среди самых популярных локаций можно выделить Харбор, Мейден, Гвиану и Крамп. Береговые линии островов активно застраиваются элитными виллами, однако спрос все еще превышает предложение, из-за чего цены продолжают расти.

Иностранцы имеют право на приобретение вилл и квартир в Антигуа и Барбуда, однако перед заключением сделки им необходимо оформить разрешение на владение землей. Сбор за регистрацию лицензии составляет 5% от стоимости недвижимости. Покупатель освобождается от этого требования, если он участвует в программе выдачи гражданства в обмен на инвестиции.

Процедура покупки недвижимости в стране занимает от 3 месяцев. Сделка может быть проведена полностью дистанционно. Покупатели должны быть готовы к сопутствующим расходам, таким как:

• гербовый сбор (2,5% от стоимости объекта);
• оплата юридических услуг (1–3,5% от стоимости);
• комиссия агента по недвижимости (5–7% от стоимости).

Виллы в Антигуа и Барбуда для инвестиций

Что делает недвижимость в стране инвестиционно-привлекательной:

1. Доход от аренды. Владельцы местной недвижимости могут со временем вернуть свои вложения при помощи рентного бизнеса. Дома пользуются высоким спросом круглый год, но пиковый сезон приходится на период с декабря по апрель. Годовая доходность от аренды может превышать 5%, если жилье находится в непосредственной близости от пляжа и/или важных объектов инфраструктуры. Средняя рентная плата в стране составляет 460 $ в день, а максимальная – 960 $ в день (виллы с 4 спальнями). Арендодатель может делегировать управление недвижимостью управляющей организации. Стоимость ее услуг обычно составляет 10% от дохода.
2. Растущая стоимость. Цены на виллы в Антигуа и Барбуда повышаются в среднем на 5% в год, что при перепродаже обеспечивает собственникам прибыль от капитализации в долгосрочной перспективе. Инвестиции в строящуюся недвижимость могут стать более выгодными, поскольку она дорожает в среднем на 10–20% на каждом этапе реализации проекта. Покупатели, заключившие сделку на стадии котлована, получают около 40% прироста капитала.
3. Низкие налоги. Ежегодная ставка за владение местной недвижимостью варьируется от 0,2 до 0,5% в зависимости от ее месторасположения. Арендные доходы не облагаются налогом.
4. Спрос со стороны иностранцев. Недвижимость, расположенная в островном государстве, популярна среди граждан англоязычных государств и европейцев. Около 60% зарубежных покупателей и арендаторов составляют британцы, 10% – американцы, 5% – канадцы, а остальные 25% – представители различных стран Европы. Как правило, это состоятельные лица, которые интересуются элитными объектами, например, виллами, расположенными на берегу моря.

Поможем подобрать и купить дом в Антигуа и Барбуда

Чтобы подобрать и купить виллу в Антигуа и Барбуда, иностранцу достаточно воспользоваться агрегатором Global Properties. Он автоматически собирает свежие объявления от надежных агентств и застройщиков, которые попадают в базу после ручной проверки. Пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации.

Помимо фильтров и функции сортировки платформа предлагает еще ряд инструментов для удобства покупателей. К ним относятся интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с инфраструктурой района, в котором находится недвижимость, и конвертер, отображающий цены на объекты в рублях, долларах, евро и других денежных единицах. Подберите дом мечты и оцените удобство нашего портала уже сегодня!